Villa urbana de 10x10 m (aprox. 155 m², 6 habitaciones), se desea ajuste fino

La despensa podría ser, en mi opinión, también interior y así el HAR podría trasladarse a la pared exterior sin esa curva. Lo que aún echo en falta son las posiciones correctas de las ventanas y, sobre todo, de las puertas de la terraza. Los caminos hacia el exterior están obstruidos. ¿Qué dimensiones tiene ahora el espacio para la escalera?

Suspiro... Cambio de plan, lamentablemente tenemos que volver al punto de partida. Ayer volvimos a la parcela y la medimos completamente: en el lado izquierdo (Oeste) de la parcela hay alrededor de 4-5 metros que no se pueden usar, ya que allí la tierra cae abruptamente hacia la calle. Es decir: si en el lado Este debe ir un doble garaje (mínimo 6-7 metros), debe haber un poco de espacio hasta la casa (1-2m), la casa debe ir allí (10m) y luego una terraza (4-5m), estamos hablando de 21-24 metros de ancho de un total de 26 metros de ancho "utilizable". Y eso significa, después de la visita al lugar:
Se está completamente a la sombra de los árboles en la terraza desde el mediodía y se mira casi directamente a la calle. También tomé algunas fotos que puedo compartir si se desea.
Eso realmente no es posible, y la casa estaría mucho más en la mitad occidental del terreno utilizable y arrojaría su sombra sobre toda el área detrás de la casa y el garaje, lo que en esta posición también cubriría más de la mitad del jardín. No es una idea agradable.

Así que tendremos que poner el garaje en el lado Oeste (debemos/queremos). Actualmente estamos trabajando en un nuevo plano y evaluando si podemos colocar el garaje más cerca del límite sur. Entonces tendríamos un poco más de espacio y sol en la terraza y en la casa. Veremos.

Quizás hagas un boceto de la [Baufenster]. O sea, el terreno + línea de puntos para la superficie edificable + los árboles mencionados + flecha del norte y medidas.

Ya había esbozado esto de forma aproximada, aunque sin medidas (pero orientado al norte):

El área de construcción para la casa es lamentablemente bastante limitada:

El terreno mide aproximadamente 30x30 metros, aunque como dije, los 4-5 metros de la izquierda no son utilizables (los árboles también están allí).

Esta noche subiré fotos y revisaré el boceto del área de construcción si sigue siendo demasiado impreciso.

Un extracto de Google no reemplaza un esquema. Los árboles no permiten reconocer los límites del terreno ni las áreas de construcción. La calle privada, que aún debe crearse, tampoco.

Esta noche intentaré hacer un boceto o ampliar el boceto existente de la empresa constructora.

Aquí algunas fotos que quizás expliquen un poco el desafío. He añadido una pequeña vista general del ángulo para que sea más claro lo que se ve. Son aproximadamente las 16:30 horas.

Vista desde la esquina suroeste hacia el norte, aquí se ve la pendiente. A la derecha se construirá la calle, que al principio sube empinada.



Vista desde el lado oeste del terreno hacia el norte. Si el carport estuviera en el este, se vería así:



Del jardín no quedaría mucho, prácticamente solo los lados norte y este. Los árboles a la izquierda son bastante altos; probablemente habría que podarlos de alguna manera (son sauces).

Para completar, la vista hacia el sur al edificio antiguo, en el que hay apartamentos parcialmente y otros se construirán:



Si el carport estuviera en el este, la casa acabaría en el montículo de tierra (ver imagen anterior, estoy parado en la terraza teórica).

Si el carport estuviera en el oeste, la casa acabaría en el árbol a la izquierda, aproximadamente alineada con el borde saliente del edificio antiguo.