KfW - 建设是必要的吗？

我认为转售价值是一个被严重高估的论点。

不完全是。
无论是KfW 55还是Energie Ultra的评级，老实说没人关心。但每个人都会看实际的能源消耗。建房者不应该忽视这一点。我认识不少KfW70（现在已经不存在了）房子，比那些经过漂亮计算、但空气-空气热泵带来巨大费用的现代KFW40房子更便宜取暖。

正是如此。
我在我们KfW 70的房子里有大约60欧元的取暖费用。十年下来是7500欧元。那在转售时，和KfW40或者KfW55相比，哪里会有巨大的价格差异呢？与房价及相关的融资利率相比，这简直是九牛一毛。无论分级如何，这些多年来都是低能耗房屋。

@pagoni2020

问为什么某件事情之前不划算，现在却因为政策改变了一个参数就变得划算了……又问为什么建筑围护结构的差异以及因此更大的采暖热需求不应该产生差异。坏话的人甚至可能认为，只需要补贴那些否则几乎没人会购买的东西。因此，我特意以电动车作为例子。

至少年工作数值（Jahresarbeitszahl）这里确立了事实。光伏效率也不会再有变化了，因为空间技术已经研究了很长时间。锂电池完全不在讨论范围内。

我的行动建议首先取决于是否存在燃气连接，以及使用什么样的热泵及其年工作数，还有涉及哪些补贴。

否则，KfW55 的调节空间很小，所以我总是倾向于尽可能优化建筑围护结构，因为现有的采暖技术寿命太短，无法长期使用。看看中国，大约领先我们5年，展示了未来氢能的可能性。

@Musketier

别管采暖费用，那是销售人员的数据，关键是房间采暖负荷。

忘记暖气费吧，那是销售人员提供的数据，这里的关键是室内供暖负荷。

在出售一处现有物业时，我只关心实际消耗量。

@Musketier

别管取暖费用，那是卖家的说法，关键是房间的采暖负荷。

你从来没有找过二手房，对吧？
我很难相信卖家会帮你计算房间采暖负荷，外面还有另外五对情侣在等着。

你认为2020年一个自建房屋的人，逻辑上合理的行动建议是什么？

做出自信的决定，按照自己的意愿建造，而不是为了争取补贴而勉强自己。建造时比分量稍微小一到两个档次。考虑在房子里的生活质量，而不是为了一个虚构的未来买家建造。保持轻松，聘请当地的工匠，享受建造的过程。不要被别人如何做事、流行什么所左右，同时对技术和工艺保持兴趣。
其实并不难。