KfW - construcción: ¿es necesario o no?

Creo que el valor de reventa es un argumento completamente sobrevalorado.

No del todo.
La clasificación de si es KfW 55 o Energie Ultra no le importa a prácticamente nadie. Pero todos mirarán el consumo real de energía. Y eso no debe perderlo de vista ningún constructor/a. Conozco suficientes casas KfW70 (que ya no existen) que son más baratas de calentar que una casa moderna KfW40, que simplemente fue calculada de manera favorable, pero la bomba de calor aire-aire representa costos enormes.

Exacto.
Tengo unos costos de calefacción de alrededor de 60€ en nuestra casa Kfw 70. Eso son 7.500€ en 10 años. ¿De dónde debería venir la enorme diferencia de precio con el KFW40 o KFW55 en la reventa? Eso es una bagatela en comparación con los precios de las casas y las cuotas de financiamiento correspondientes. Independientemente de la clasificación, desde hace años son todas casas de bajo consumo energético.

@pagoni2020

Preguntarse por qué algo no es rentable y de repente debe serlo solo porque la política cambia un parámetro,... y preguntarse por qué una diferencia en la envolvente del edificio y por lo tanto una mayor demanda de calefacción no debería importar.
Lenguas maliciosas incluso podrían pensar que solo se debe subvencionar lo que casi nadie compraría de otra manera. Por eso pongo conscientemente los coches eléctricos como ejemplo.

Al menos los valores del factor de rendimiento anual crean hechos aquí.
En fotovoltaica tampoco cambiará más el rendimiento, ya que desde hace mucho se investiga en esto en la exploración espacial. Baterías de litio completamente fuera de consideración.

Mi recomendación de acción dependería primero de si existe una conexión de gas, qué tipo de bomba de calor se usará con qué factor de rendimiento anual y qué subsidios están involucrados.

Por lo demás, los márgenes son pequeños en el KfW55, por lo que siempre tendería a una envolvente de edificio lo más óptima posible, porque la tecnología actual de calefacción es demasiado poco robusta para que pueda mantenerse mucho tiempo. Una mirada a China, que está aquí unos 5 años por delante, muestra lo que será posible en el futuro con hidrógeno.

@Musketier

Olvida los costos de calefacción, esos son datos de vendedores, la carga térmica del espacio es lo decisivo aquí.

Olvida los costos de calefacción, esos son datos proporcionados por el vendedor, aquí lo que importa es la carga térmica del espacio.

Al vender una propiedad existente, sólo me interesa el consumo real.

@Mosquetero

Olvida los costos de calefacción, esos son datos proporcionados por el vendedor, lo que realmente importa aquí es la carga térmica del espacio.

Nunca estuviste buscando una propiedad usada, ¿verdad? Dudo mucho que el vendedor te permita calcular la carga térmica del espacio si afuera ya hay 5 parejas más esperando.

¿Cuál crees que sería la recomendación lógica y sensata para un constructor de viviendas en 2020?

Tomar decisiones con confianza y construir como se quiere en lugar de estirarse por las subvenciones. Construir una o dos tallas menos de lo que se podría. Pensar en la calidad de vida durante los años en la casa en lugar de construir para un comprador ficticio futuro. Mantener la calma, contratar artesanos locales y disfrutar del tiempo de construcción. Simplemente no dejarse estresar por lo que "se supone" que se hace hoy en día y al mismo tiempo estar interesado en la tecnología y los procedimientos. No es realmente difícil.