KfW - construction : est-ce nécessaire ou pas ?

Je pense que la valeur de revente est un argument totalement surestimé.

Pas tout à fait.
La classification, que ce soit KfW 55 ou Energie Ultra, n'intéresse franchement personne. Mais tout le monde regardera la consommation énergétique réelle. Et cela ne devrait pas échapper à un maître d’ouvrage. Je connais assez bien des maisons KfW70 (qui n’existent plus maintenant) qui se chauffent à moindre coût qu’une maison KfW40 moderne, simplement bien calculée, alors que la pompe à chaleur air-air engendre des frais énormes.

Exactement.
J'ai des coûts de chauffage d'environ 60 € dans notre maison Kfw 70. Cela fait 7 500 € en 10 ans. D'où viendrait donc cette énorme différence de prix par rapport au KFW40 ou KFW55 lors de la revente ? Ce sont des broutilles comparées aux prix des maisons et aux mensualités de financement correspondantes. Peu importe la classification, ce sont depuis des années toutes des maisons à faible consommation d'énergie.

@pagoni2020

Se demander pourquoi quelque chose ne serait pas rentable et soudainement le deviendrait, juste parce que la politique change un paramètre, ... et se demander pourquoi une différence dans l'enveloppe du bâtiment et donc une demande de chaleur de chauffage plus élevée ne devrait pas faire de différence.
Les mauvaises langues pourraient même suggérer qu'on ne devrait subventionner que ce que presque personne d'autre n'achèterait. C'est pourquoi je prends délibérément les voitures électriques comme exemple.

Au plus tard, les valeurs du coefficient de performance annuel apportent des faits.
En photovoltaïque, le rendement ne changera plus, car la recherche dans ce domaine est menée depuis trop longtemps par l'industrie spatiale. Les batteries au lithium sont complètement mises à part.

Ma recommandation d'action dépendrait d'abord de l'existence d'une connexion au gaz, du type de pompe à chaleur utilisée et de son coefficient de performance annuel, ainsi que des subventions impliquées.

Sinon, les marges de manœuvre sont faibles pour le KfW55, c'est pourquoi je pencherais toujours pour une enveloppe du bâtiment aussi optimale que possible, car la technique de chauffage actuelle est bien trop fragile pour durer longtemps. Un regard vers la Chine, qui a ici environ 5 ans d'avance, montre ce que l'hydrogène permettra à l'avenir.

@Musketier

Oublie les coûts de chauffage, ce sont des données fournies par des vendeurs, la charge thermique de la pièce est décisive ici.

Oublie les coûts de chauffage, ce sont des indications fournies par le vendeur, c’est la charge thermique de la pièce qui est déterminante ici.

Lors de la vente d’un bien immobilier existant, ce qui m’intéresse, c’est seulement la consommation réelle.

@Musketier

Oublie les frais de chauffage, ce sont des indications du vendeur, la charge thermique utile de la pièce est ici décisive.

Tu n’as jamais cherché un bien immobilier d’occasion, n’est-ce pas ? Je doute que le vendeur fasse calculer la charge thermique utile de la pièce pour toi alors qu’il y a encore 5 autres couples dehors.

Quelle serait selon toi la recommandation d'action logiquement sensée pour un constructeur de maison en 2020 ?

Prendre des décisions en toute confiance et construire comme on le souhaite au lieu de se forcer à obtenir des subventions. Construire une ou deux tailles en dessous de ce que l'on pourrait faire. Penser à la qualité de vie des années passées dans la maison plutôt que de construire pour un acheteur fictif futur. Rester détendu, engager des artisans locaux et profiter du temps de construction. Simplement ne pas se laisser stresser par ce que "on" fait de nos jours tout en restant intéressé par la technique et les procédés. Ce n’est vraiment pas difficile.