独栋住宅：利率真实合理吗？我们能负担得起多少房子？

政治上的压力越来越大。人们将会作出反应。

1980年，美国联邦储备系统主席保罗·沃尔克在美国外贸因过高的通货膨胀率及当时美国总统吉米·卡特的指示下，将利率提高到20%。提高得非常迅速。

当时的情况类似。基准利率最高迅速升至22%。

通常需要大约1.5个帖子才能知道这又是你的新账号 [USER=59215]@Baufuchs2000[/USER等等……有点令人疲惫。也很累。拿着你的700欧元（据你说你的1400收入只有一半价值），找个网络之外的爱好吧……试试看。

一个“有趣”的房子不一定要昂贵或由建筑师设计，因此你们一定能实现你们的愿望。我也是这里的一位论坛成员，我认为你们完全可以买得起一栋房子，并祝你们在项目中找到很多乐趣和灵感。实现目标的过程肯定比我们那种买/新建“标准房子”更有趣，如果你想建造一座有趣的房子。

顺便说一句：一个名为“什么使房子变得有趣”的新主题会很吸引人，也很鼓舞人心。尽管这是我的建议，我还得先考虑一下，什么样的房子对我来说是有趣的，或者脑海中会出现“住在那里的是谁”的问题。;-）你有时间和兴趣吗？我在相对较短的时间内已经发起了70多个主题，因此想稍微克制一下。 :)

谢谢你的鼓励——我们看法很相近。有趣的房子不一定同时昂贵。只要这里那里稍微有点创意——我们敢于尝试。

我可以创建这个主题，但得先自己想想我能写些什么… :)

根据Frankenbaby说，明天世界末日……
……后天我们再看看我们处于什么位置。 :cool:

这在许多论坛中都能观察到。不幸的是。

交通通知：有一名逆行司机在路上。

Frankenbaby：一名？成千上万！

你的观点反映了你的世界观。你可以私下与愿意听你说的人讨论。但这里早就没人想听了。但你强行插入，被讨厌的人就会被举报****，而你则成为言论自由日益消失的可怜受害者。你听不懂“走开”。不，不是公开场所，尽管名字叫论坛。

关于主题：我觉得融资的态度非常健康且有条理。三分之一规则更适合缺乏这种清晰思路时，用来帮助自己理清结构的简单规则。它也可能是正确的方向，在这里我认为不一定必须。
我的直觉是，2500（单位）应该是自己能承受的最大值。强调是直觉，不是计算。

我现在没有全部读完这12页的帖子。我也在想，为什么在这么一个特别的主题里，会有关于欧盟利率政策的讨论。这里还有版主在吗？

只是我的一些看法：
- 描述得非常好，非常详细。
- 你有没有考虑过你的妻子可能会在家休息好几年？我妻子也想快点回去工作，但最后还是没舍得把孩子送托儿所。
- 你净工资差不多5000欧，2500欧的月供太高了，如果只是暂时的还行。但这前提是育儿假后工作能继续，且能找到托儿名额。农村这也不一定有保障。
- 你们为什么要存 >1000欧的备用金？虽然有备无患是好事，但如果刚盖完房子，可能太多了。还是你们在给具体的东西存钱？
- 我认识的所有人都低估了长时间通勤（单程30-40分钟以上），很快就觉得这是折磨和浪费时间，尤其还得担心堵车和迟到。而且油费花得像流水一样。你有没有可能不必一直这样通勤到退休？
- 我不想画什么恐怖场景，但你们想在农村建房组建家庭，为此做出一些牺牲。我知道一些夫妻尝试要孩子已经超过3年了，有些机会不大。带着孩子建房虽然更难，但至少有个“理由”去建。你们至少得内部想清楚这点。

总的来说，情况看起来还不错。风险总是存在。家人近在咫尺，可以让亲戚帮忙照看孩子，这是大城市搬到农村的一个巨大优点。

我觉得2500欧元的贷款额度对于收入来说完全合理。

1/3法则只是一个指导原则，绝不能简单地应用到所有收入情况。

一个收入为5000欧元的家庭按照该法则每月可以支付1650欧元的还款。用于杂费和生活的剩余是3350欧元。收入为6000欧元、贷款额为2500欧元时，剩余3500欧元。

假设我们讨论的是同一栋房子和相同的杂费，那么收入6000欧元的家庭尽管贷款额相当于家庭收入的近42%，其生活水平仍比遵循1/3法则、收入为5000欧元的家庭高出150欧元。

在我看来，唯一需要考虑的是收入分配。如果是50:50的分配，在育儿假等情况下会比较紧张。但由于这里的分配明显偏向一方，育儿假期间通过育儿补贴和儿童津贴可以很好地过渡。