带有一些特殊特点的地块 - 各种问题

每个人或多或少都会带着这些类似的经历；我也有所体会。但也有其他例子，邻里关系长期没有受到任何影响。

当然，而且幸运的是，这种情况更常见，而不是例外。但我们仍然不想去尝试。

我总是乐于学习，但我相当确定事情并没有超出登记抵押权的阶段。

隔壁建的那栋多户住宅吗？那栋已经建成并有人居住了。

因为他们认为卖家几乎不会反对公证处的约定？

不知什么原因，这家公司已经发布了广告。我不认为他们会完全没有任何事先交流就这么做。但这也无所谓了。

我有一个文件，记录着谁在哪儿寻找什么样的土地；也包括那些可以拿出更多资金的人。或许有兴趣的人会喜欢这些条件

好的，这是一个不错的基础。我会给你发私信，因为其他的内容可能不太适合公开讨论。

如果看看比较新的二手房，也有一些不错的房子——虽然不一定在理想地点！但这个值得一看！

看看吧！
ImmobilienScout, Scout ID 83355505

[QUOTE="ypg, post: 97957, member: 12491"]

顺便说一句，我不赞成拆除完好的房屋。这根本不成比例。这就像为了养一只健康的小狗，而把一只瘸腿的狗安乐死一样，这样小狗才能跟上跑步的节奏。
不过我也可能错，在大城市里拆除60年代的房屋已经成为习惯。[ /QUOTE]

确实有这样一个趋势，就是在房产估价中缩短住宅物业的使用寿命。以前住宅物业一般按大约80年（范围60-100年）计算，但这往往与现实不符。商业物业的情况更为严重，有些甚至15年后就被拆除。

这种趋势源于（期望的）用途：老房子不符合现代的能源要求和期望的空间布局，因此翻修成本往往大幅增加，建新房更划算。

在本案例中，我也确信如果业主自己拆除并（部分）出售，会获得更大的利益。

此致
敬礼
Dirk Grafe

地块现在被分成四份出售。

非常非常遗憾，因为之前提到的开发商在这里建造的是10x10米的房子。对我们来说太小了。也不允许加建错层顶层。而且用160平方米建一栋房子，房间基本上比我们现在的公寓小至少3平方米，不，谢谢。

遗憾。

他今天又打电话来了。现在他准备把那半块地也一起卖掉。甚至有可能我用自己的建筑师来建这栋房子。今天我去了一下地块，在我看来这很合适。

有了更大的地块，这里可以建一栋12x12米的房子。可以有合适的花园和宽敞的车道入口。

在买这种土地之前，基本上应该做一个土壤调查吗？如果这块土地上已经有房子并且会被拆除，这还必须吗？还是这种调查更适合新开发的住宅区？

地块上有很老的树木，包括两棵非常高的大树。一方面它们挡了很多光，但我觉得它们也能丰富花园的景观。这样的大树肯定不能随便砍，对吧？

现在我得好好理清要处理的事情。这有点难，因为还有一些地面是用作共用车道的。肯定还得注意一些细节。

我很想发平面图，但这里不能插链接。有没有什么办法让我在这里展示平面图？那样的话讨论起来会更方便……

地质报告实际上必须始终进行，因为那里有基础建议，从而为未来的房屋建设者创造了规划的确定性。如果你几乎确定就是这块地的话，我建议在购买之前进行地质报告的投资！
在我们这里，砍伐树木需要砍伐许可，发放与否取决于季节，除非树木已被标注在[ Bebauungsplan ]中并被指定为必须保留，或者出于其他原因，例如地方规划（树木是该地区的中心景观/街区的特色/街道命名的来源等）。