房屋建设融资是否可能？

他说我们还应该再存2-3年（大约再存4万到6万），然后再看看情况。这不是不可能，但必须小心，尤其不要忘记附加费用，特别是在较旧的存量房，可能会成为致命问题，等等。

这或许不是个愚蠢的建议。也许只是1-2年而不是2-3年。 我个人无法想象这种情况会持续很久。如果利率保持高位或继续上升，那么房地产和建筑价格迟早会有所变化，因为需求会下降。 三角形中的第三个调节杆是工资，而工资相对脱钩。利率和房价高，并不意味着我自动赚得更多。因此，这在中期内必须影响需求，从而影响价格。

但是应该改变什么呢？通货膨胀将在冬季再次加速。能源将变得更加昂贵，原材料依然短缺。每年进行2到4次的涨价将不再发生，但明年买房肯定不会便宜10万到20万欧元。

整个建筑行业将面临艰难的几年，许多公司将无法挺过难关。

购房者的数量将会减少。通货膨胀影响所有人，生活成本上升。一个原本可能以0.8%-1.2%的利率还能负担得起50万房产的家庭，现在及未来一年往往再也负担不起了。

供需决定价格，而我看到需求在下降。不是需求量减少，而是买家能够支付的金额减少了。在论坛的帖子里已经能看到这种情况。而且从门户网站上房源数量的增加以及房源持续时间的延长也能感受到这一点。

此外，越来越多的较新房产也被抛向市场，人们由于当前危机无法负担续贷。

卖方只有在不亏本的情况下才能建造。特别是未来几个月工资成本将显著上升，我已经提到过其他因素。

当前形势中难以预测的是，不幸的是存在一些相互抵触的影响。

利率上升，且人们的实际工资减少 --> 有利于价格下跌
住房需求由于持续的移民等因素仍然很高，且建筑成本上涨 --> 有利于价格进一步上涨。

在这里给出建议非常困难。但我认为，我也会尝试继续观望，看看局势如何发展。今天再次看到，现在房地产市场出现了僵局。卖家害怕得不到足够的收益，买家害怕支付过高的价格。因此市场停滞，所有人都在互相观望。

卖家只有在不亏本的情况下才会建造。特别是工资成本在接下来的几个月会明显上涨，其他因素我之前已经提到过。

我确实认为问题出在建筑公司身上。如果他们的价格达到（必须达到）一个水平，导致他们的客户群流失，因为客户负担不起这些价格，那么他们不会亏本建造，而是根本不建造。:/