房屋建设融资是否可能？

即使它现在只值一半，这本身也是有价值的。

这也只是一个未实现的损失——因此在居住时根本不是损失。实际上非常有价值。

如果把钱投资得当，尽管要付租金，最终财富仍然会比买房更多。大多数人没有意识到这一点，是因为初期投入的自有资金和几十年的维修费用难以用数字衡量。

自有住房不是一个好的投资，更像是一种爱好。

近年来，在股市上这点相对容易实现。但我现在认为，简单地说买房不是好的投资未免太过简单。像往常一样，关键在于投资组合以及个人的具体情况。

在过去的几年里，股票市场等方面确实非常简单。但我认为，简单地说买房不是一个好的投资太过片面。就像往常一样，关键还是在于组合以及个人的具体情况。

作为房主，你被迫通过还贷来储蓄。而且长期持续储蓄最终会积累一定的财富。显然，近几年ETF投资者获得的收益更高，但很少有人能像“房主”那样坚持这么长时间。
然而，“房主”也可能因“负担均摊”或战争事件（炸弹落在房子上）而遭受严重损失。

和股票一样好，甚至更好的是房价上涨了。多亏了利率下降。连最差的房产价值都上涨了，根本不会出错。像买入一套入门房产（[Zwischenhaus]）然后以后再建更大的房子的建议也像这样运作。未来几年这已经行不通了。

问题是，如果我还贷30年，虽然有强制储蓄，但没有利息收益。只能被整体房地产市场的发展所左右。价值可能上涨，也可能下跌。这和股票一样是赌博。如果不投资，房子就会变得破败。

购买入门房产（“中间房”）等建议也是这样运作的，后来再建更大的新房。但未来几年这种方法不再奏效。

这种“房产阶梯”在未来几年仍然有效，比如这样：以稳健的贷款购买一栋小型现有房屋，几年后用因贷款失败换出的资金换购一栋更大更新的房子。只要没有爆炸发生，这方法就行得通。

这在德国从来没有运作良好。每次你都无可挽回地损失购价的10%作为附加费用，这些费用没有任何——我再重复一次：绝对没有——对应的价值。[Property Ladder]在以下情况下有效：a) 几乎没有交易费用，b) 价格持续上涨。