房屋建设融资是否可能？

我总觉得“投资”这个词有点值得商榷。对我来说，投资是指价值明显上升，从而获得实际收益，理想情况下还能“产生”钱的东西。需要投入大量资金维护价值的房子，对我个人来说不算投资。
如果以一个例如ETF，投资期限25年，起始投资8万，月投400欧元计算，到最后我会有40万以上的财富。
是的，这只是简单计算，但我怀疑用类似的资金投入到房子里能否做到这样。

我一直把它看作投资，因为我觉得每个月为了居住必须支出的X费用是不可避免的。
因此我宁愿把这笔支出投资到一个贷款还清后真正属于我的东西上。即使房产价值很可能不会上涨，反而可能下降，最终也比每月“居住成本”没有任何积累要好。
这是别无选择的，租房也不是免费的。
我也很清楚拥有住房的经济效益计算，甚至承认租房同时定期投资到比如全球市场基金，30年后可能更有利可图。
但对我来说，“租房+其他投资”的方案存在两个重大风险：
- 这个想法往往停留在纸面上。现实情况更像是先租房，然后把与潜在贷款月供的差额花掉，而不是积累资本。
- “石头是稳固的”，而钱在可能发生的恶性通货膨胀中可能严重贬值。当然也能考虑其他灾难性场景，比如所有人被没收产权之类，但这些可能性明显较低。

我们去花园十分钟

我们从不这么说，因为我们 _就在_ 花园里 :D 我们喜欢在村子里散步十分钟…… ;)

我总是把它看作一种投资，因为我认为每月为住房支付一定的费用X是必不可少的。因此，我更愿意把这笔费用投资到贷款还清后真正属于我的东西上。即使房产价值可能不会上升，反而可能会下降，但最终拥有一笔属于自己的“住房成本”是更好的。这确实没有其他选择，毕竟租房也不是免费的。我也了解住房自有的经济效益计算，并且我甚至承认，同时定期投资于例如全球市场基金，租房30年后可能会更有利可图。对于“租房+其他投资”的方案，我认为有两个很大的风险： - 这个想法往往停留在纸面上。现实更像是继续租房，把潜在贷款利息差额当作消费，而不是积累资本 - “房产是实物”，而钱在可能的超级通胀中可能会大幅贬值。当然，也有可能出现所有人被剥夺财产等其他灾难场景，但这显然不太可能。

我基本同意你的观点，即租房时应该同时投资的钱往往并没有被投资。这是现实，但在理论比较中不能作为依据。我自己也住在自有房屋里。顺便说一下，分散投资时超级通胀并不是风险。

嗯，我个人也不投资汽车。虽然我需要它，但最终它只会花钱。虽然赚钱需要它（就我而言）只是附带现象，不过它确实贬值。

我认可的是，通过买房我是在投资自己，投资我的幸福感、情绪，甚至可能是健康。

除此之外，自有住房更多是奢侈品而非投资。之所以这么叫，只是为了让自己对巨大的开销感到合理。

超通货膨胀对于分散投资来说其实不是一个风险。

真的，为什么呢？
我知道全球市场可以承受一个国家的破产，然而经济确实是非常全球化紧密相连的？我觉得当前的战争非常痛苦地显示了这点，全球经济因此状况糟糕。

除此之外，我觉得房地产比例如一辆昂贵的汽车更像是一种投资。简单来说，因为昂贵的汽车几年后价值终究会归零。房地产至少还能保留一定的价值。即使是70年代的老房子，也不会什么都不值。价格依然可以达到六位数以上。
对我来说，房贷感觉有点像“强制储蓄”。我会把我所花的成本（利息、房屋贬值等等）与之前租房的费用做对比。剩下的部分就是我相较于租房的“收益”。

不过我也了解自己，知道对我来说单纯的“租房和投资理论”行不通。我觉得我没办法做到自律，不至少部分拿来消费。为此加勒比海实在太美了。 :P

在恶性通货膨胀期间，你的房子也会处境艰难。一方面，在货币改革时，债务会按照不同的比例重新计算，而存款则不然。另一方面，肯定会有某种征收，而房地产所有者是最容易的目标。他们手里还有东西，不能轻易出国。

我觉得当前的战争非常痛苦地显示了全球经济状况有多糟糕。

当前战争，全球经济感觉上还能勉强应付。 我觉得更令人担忧的是看向中国：清零政策和一个即将破裂的巨大的房地产泡沫。