房屋建设融资是否可能？

2022-10-16 16:53:23

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与他人财产不同的是，几乎可以做任何你想做的事情。比如把外墙漆成绿色，让土地荒废等等。也就是说，和租赁相距甚远。

你是否可以让你的土地荒废，这点我们暂且不表。我对这里新建住宅区的建设规划有不同的理解。一般来说，你可以随意粉刷外墙，是的。
但除此之外，你大多不能在你的土地上为所欲为。你有建设边界，建筑容积率，绿地管理规定，建设规划中的限制条件等等。

2022-10-16 17:03:57

外墙通常可以按照你的意愿进行粉刷，是的。

不是的！尤其是外墙（和屋顶一样）通常都有规定。砖砌体，甚至连砖的颜色都有要求……抹灰，可能只能用RAL色卡上的颜色，或者只能用白色或调和色。即使改变未被建设规划规定，也必须经过建设管理部门审批，因为外观会被改变，进而影响整体外观效果。

2022-10-16 17:06:26

不！正是外墙（就像屋顶一样）通常是有规定的。砖面，然后甚至有砖的颜色要求……抹灰，可能有RAL颜色或只有白色或调色。即使开发计划没有规定，变更也必须通过建筑管理部门，因为外观和因此外部效果会被改变。

这里在萨克森-安哈尔特州不适用。
我的建筑申请也没有涉及颜色的规定，我们是在获得建筑许可后才最终确定的。

2022-10-16 17:18:50

一般来说，外墙你可以按照自己的意愿来粉刷，是的。

在萨克森-安哈尔特这里情况并非如此。

可能在你们那儿情况不同。萨克森并不是全部地方。你所提到的规则在不同地方可能各不相同。

2022-10-16 17:19:11

如果你把钱合理投资，尽管要付房租，最终的财富还是会比买房时更多。大多数人看不到这一点，是因为一开始的自有资金投入和几十年的维修费用很难量化。

自有住房不是好的投资，是一种爱好。

2022-10-16 17:26:51

今天是固定费用日！;)

自有住房不是一个好的投资，而是一种爱好。

这点我部分同意。

如果把钱合理投资，尽管支付租金，最终的财富仍比买房更多。

不过：如果我作为租客住30年，每年支付10000欧元，总共支付300000欧元，但没有储蓄。
如果我用30年每年10000欧元还清房贷，最终我拥有价值300000欧元的固定资产房产。比租房略好一些 ;)