房屋建设融资是否可能？

我可以确认。我差不多作为第一次尝试就在那个大型二手物品发布平台上发布了我的公寓，30分钟内收到了同样多的回复。然后我就立刻把它设为不活动状态。里面也有一些垃圾信息，但总共有10条比较有意义的回复，他们当时也已经半裸了。其中有四个人被邀请来看还没有完全搬空的公寓。现在如果我的朋友不答应的话，我可以在三个非常合适的情侣之间做出选择。线上发布仅半小时！

哦，原来现在我说的是租房，毕竟租房的潜在租客比买房的多，尤其是在柏林。
不过我的租金和面积比例已经差不多达到极限了。本来没想到会这么容易。
合同还没签，先等等看……

贴主的考虑到底怎么样了？

你有没有从这里得到什么收获，或者关于你们的计划有新的认识？

如果我看看房地产门户网站。大多数旧房子看起来都相当破旧。只有在供暖设备坏了的时候才会更换，否则它们散发着70年代和80年代的魅力。

这也有点看地区。在有钱的地方，这种破旧的房子不太常见。那里的房子和里面都会更频繁地维修，而在收入较低的地区则不然。如果我把我们朋友住的地方（斯图加特周边）房地产市场上的房源和我们在北黑森/黑森西伯利亚的房源比较，质量真是天壤之别。价格（幸好）也是如此。

TE 的想法后来怎么样了？

你从中得出了什么结论或者对你们的计划有什么新的认识吗？

你好，
由于话题偏离到了退休和租房 vs 买房的争论，我当然自己退出了^^
我们这期间和银行进行了谈话。新建房屋负担不起，但大约35万欧元以内的房产是可能的。贷款还款约为1700欧元。或者也可以考虑40万欧元的房产，但带有可以出租的单间公寓等。
银行顾问还向我们推荐了 ISB 资助。此外他说，30年职业生涯中从未见过这样当前的形势：
1. 利率快速上升。预计最高可达约6%（当然只是估计）。
2. 建筑材料价格继续上涨或保持高位。
3. 现有房产价值没有下降。
4. 附加费用非常高。

他建议我们再继续存2-3年（额外存4-6万欧元），然后再观察情况。虽然不是不可能，但需要小心，尤其要注意附加费用，特别是老旧房产，这些费用可能让人承受不了，等等。

我们期间和银行进行过一次谈话。新建房屋无法融资，但大约35万欧元以内的房产是可能的。月还款大约1700欧元。或者也可以选择一套45万欧元的房产，但需要带有出租用的套间，等等。

这可能不是你们期望听到的答案，但现在给出一个现实的评估总比没有好，尽管不能马上实施，但还是有操作的空间。

他说我们还应该再储蓄2-3年（大约继续储蓄4万到6万欧元），然后再做打算。并非不可能。

目前总体情况确实非常糟糕，因此等待也未尝不是件坏事，如果时局改变，你们或许会有更好的条件。