一处房产主要造成一件事：不动。归根结底，房产总是一个拖累，在多个层面上束缚着人。
听起来这么消极吗？
一方面你会明显变得不那么灵活：耶——找到了梦想工作，年薪多了1万欧。哦，可是离家200公里，没有远程办公。哎呦——简单地收拾帐篷搬家很困难。
困难是，没说不可能。我们最近刚做了这事，所以我可以对此作证。房产也是可以再卖掉的。当然这不方便，但谁住在“不想住”街？
另一方面，房产每个月都会绑定一大笔钱。
租房也是的，那就是租金的数额。
另一个方面是，房产也一直占用时间。比如填写新的土地税申报表，园艺工作，小的修补和装修工作，约手工艺人时间。说实话，总有什么东西坏了，必须得处理。
有人痛苦有人乐，我猜。我必须坦白，这两年自有住房里我（自愿地！）在花园里做的比十年租房多。那里的每一棵植物和种子都会“为了房东”。在自有住房我真心享受园艺，并第一次开始喜欢上它：可能是因为年龄增长，也可能是因为我第一次感觉到那是我自己的选择。
我不太理解那些小修补工作。大部分小事不都是因为结果让人开心才做的吗？我其实挺喜欢做这类事。拥有自己的房子作为“长期项目”对我来说是投资的加分项。约手工艺人的时间对我生活从没占据重要地位。我没有因为有房产而花5%的生命时间在电话上。这真让我不明白。
下一代——什么？我实在无法想象我的孩子长大后，在我们（最迟时刻）去世时会想继承我们的房子。
我妹妹想要。而且为什么非得等你们去世才继承？还有一种情况是父母意外早逝。我妹妹很乐意接手祖宅。我妈妈得到一个单元房。这样大家都聚在一起，我妹妹家里总有人帮带孩子，我妈妈看着孙子长大，也不总是孤单。不能总是用自己想法去揣测别人。很多孩子想要这样的。
以我和我妻子目前的预期寿命计算，到那时她大约55岁。她唯一还关心这个房子的就是卖房所得。
我很乐意把这样的卖房所得留给我的孩子。即使他们只是用来定期额外还房贷，早日还清债务。我就知道我的孩子可能50岁就还清了房贷，还能享受几年带很多假期的好时光。给下一代积累资本没什么坏处。
下一代——再说一次，什么？谁说在我们这个互联互通和全球化的世界里，孩子们会留在自己家的附近？我妻子离她父母400公里，她妹妹过去五年住在英国，现在几周前才回到德国。她们两个对回父母家住的兴趣=0,0。那为什么要为下一代买房？
正如我说的——a) 资本积累，钱谁都会用得上。b) 你也不知道孩子会不会真的接手房子。
我觉得自己活着直到死还住在同一处房产里简直荒谬。
也不一定非得这么办。
最初是你和配偶及孩子一起住，后来剩两人或一个人住在完全过大的住房里，日常维护成本远比公寓高，外部园林维护你不操心所以也不会荒废。但嘿：房子毕竟是一种生活感觉和生活质量……
或者你老了卖掉房子，搬进大量涌现的以澳大利亚/新西兰为榜样的退休社区。:cool:
或者你和孩子关系特别好，搞成多代同堂的房子。
或者你卖掉它，用卖房钱再建个小平房。
或者你卖掉它，老了搬去租房，把卖房钱用来享受生活。
或者，或者，或者。