带土地的双拼房报价，可以吗？

只有当供应商在经济上极大压迫其分包商时，这类报价才能实现。
我至少认识一位供应商，他在慕尼黑签订了许多建筑合同，条件极不现实地便宜。
随后，他仅以大量折扣（部分高达50%）支付分包商账单，并借口牵强理由。
因此，每年都有他的2-3个分包商破产。
嗯，他很快就会找新的。

想要卷入这样的“商业模式”吗？

我只能建议：别碰！

设法找到一块好地，找一个可靠的总承包商（不要怕找到这样的过程和辛苦，即参考验证、与住户交谈、详细比较报价……），然后踏实建造！

你好，

你打算在哪个城市建房？

在我们科隆，费用至少要多支付40,000到60,000欧元。

一份好的推荐信当然很好，但远远不够。你至少需要3到4份推荐信，并且要努力与那些人好好交流。如果整体情况仍然如此积极，下一步就是仔细审查建筑合同。特别是付款计划。这个计划中不应包含任何（或至少几乎没有）财务预付款。你能把付款计划发给我们看看吗？

你好

事情的进展如下：

我们本来是想先算算一栋独栋住宅的费用。由于独栋住宅只剩下一些很大的地块可用，我们先去了市政府。我们想让他们帮我们缩小地块面积，因为听说有些地块可以缩小。但可惜没有符合我们要求的地块。所以建独栋住宅的计划就泡汤了。
现在我们下周末还有一次和建筑公司的预约，因为还有一些事项需要确认，比如车库、通往阁楼的楼梯（我们自己装修），以及其他一些小细节。我们想从他们那里拿到包含所有细节的总价。
他已经卖出了两套双拼别墅。我们和三个家庭聊过，他们都非常满意。我父亲的同事让这家建筑公司帮他建了一栋平房。他说如果再买的话还会选他们。 所以我们已经被说服了。

我之前还需要了解什么？我们星期五有预约。我应该提前确认哪些问题？

关于付款计划，我会去问。

如果参考资料这么好，那似乎是合适的。

建筑合同还应该再看看。最好按VOB（不是建筑法典）来执行。保修也可以按照建筑法典来执行（因为那样是5年而不是4年）。

正如所说，非常重要：付款计划！不能有预付款！只有在完成相应的施工进度后，才应该付款。

根据[Makler- und Bauträgerverordnung]，付款计划应如下（粗建部分通常会细分为各个楼层）。

你好，建筑专家
我不会单独这样断言……
作为房屋建筑的一般基础，VOB（德国建筑合同规程）确实是适用的，至少因为它明确规定了规范和公差（这些最终往往会引起问题）。

不过，只有当业主始终由设计师和施工负责人陪同时，才应该使用它！他们了解这些规定，能够为业主积极地运用。
如果业主“单独”（因此缺乏知识）进行房屋建筑……或委托改建/翻新工程，VOB显然是不适合的。