如何在没有自有资金的情况下融资40万贷款？净自有资金为4500欧元

这是真的，这正是每个人都会感到困难的人生选择。
作为“孩子离家”的一代，我了解并经历了如今的孩子们大多因为工作原因而远走他乡，以便能够发展自己的职业道路。
这从一方面来说很好，比以前强多了，但在“我那个年代”，人们会在附近找工作，成为手艺人、职员等，但总是住得离家近。
这既是种祝福也是种诅咒，同时我也为新获得的机会感到高兴。
但我也像你一样看到，随着这种发展，传统生活方式和社会纽带正在“消亡”。
我必须像许多其他人一样，在反对声中争取进入D少年队（这多疯狂啊？）。我们的教练（就是那个当时大声喊着告诉我们该往哪个方向跑的人）是一名邮递员，只骑一辆踏板车，我们则乘火车去比赛。
好的一点是，我们根本不知道，事情也可以有别的样子。
我可以想很多次，但永远得不出哪个更好的结论。

这难道不是一直以来的情况吗？我认为，以前这是很正常的。当我的岳父母在60年代末建房时，很明显必须节省开支。提前把每一分钱都存进住房储蓄账户是很正常的。

这难道不是一直都是这样吗？我觉得以前这完全是正常的。我的岳父岳母在60年代末建房时，很清楚需要节省开支。提前把每一分钱存入住房储蓄账户是正常的。建房时只建自己负担得起的部分是正常的——我岳父岳母当时甚至把中央供暖列入了削减名单，只有靠父母的经济支持才能实现。搬进去的时候，外部区域远未完成。客厅里放着亲戚旧给的一张旧沙发，壁橱也是在几年后才买的。建好房子后的最初几年没有去旅游，而是去徒步旅行——每一分钱都用来还贷。那时候这都是正常的。债务确实让人不舒服。

当时一个收入足以维持家庭生活是很正常的。工资上涨超过通胀率也是正常的。支付6%或7%的存款利息也是正常的。建设用地便宜得离谱也是正常的，不需要花大笔钱做节能措施，因为取暖费用并不高也是正常的。家庭可以申请免征土地增值税等等也是正常的。
60年代的许多独栋房屋都有大块的地皮、宽敞的居住空间、完整的地下室、砖砌车库等等。虽然那时候这些也花了不少钱，但你试着想想现在一个普通收入者在一个体面的位置拥有这种房子得付出多少……
现在几乎只有毛巾花园，很少有地下室，通常只有一个车棚……然而对于越来越多的家庭来说，这样的房子已经负担不起了，或者不得不住得离最近的大城市中心很远。
两个时代很难直接比较，但我确实认为，60年代一个普通收入家庭凭借1.5个工资在购房方面比现在更有优势。

时代很难比较，但我确实认为，在住房所有权方面，60年代一个普通收入家庭拿着1.5份工资的情况要比现在好。

六十年代的时候，只建造那些支付得起的房子也并不常见。那时我父亲是一家私人银行的分行经理，他喜欢讲，当时就已经有一些贷款是勉强维持的。那时会将母亲的寡妇养老金也算进去，或者希望由于通货膨胀，工资会大幅上涨，贷款价值自然降低，或者在我们那儿很流行的方式是：从天主教教会租赁50年土地使用权来建房，从而节省购地费用。

那些懂财务的人（至少从七十年代开始）会尽量签订长期利率锁定的贷款，把剩余的钱投资于联邦债券，根据购买情况，其利息比贷款利率更高。