如何在没有自有资金的情况下融资40万贷款？净自有资金为4500欧元

然后你的净收入是3000欧元，抱歉，我们的财务管理实习生的收入甚至更少。关于这个话题就是这么多

下一轮：谁的钱包最鼓（当然是钱最多的）？目前HilfeHilfe以6300欧元领先。谁愿意出更高的？

然后你带着净收入3千走了，抱歉，但我们的财务控制实习生离开时带的钱还少一点。关于这个话题，再教别人理财，我可不想告诉你我在控制岗初级管理岗位上的收入，而且还是没有管理职责的。免得你立刻想来我们这应聘

以前我一直认为自己是最棒的。今天开始我们终于都知道是你最棒。恭喜 - 。
在学校里总是说：“偏题了”，但像你这样的胜利者应该早就无视学校了。
看起来对自己的生活还算满意，尽管他的贫困终于被大家知道了。
哎呀……读着让眼睛都痛。我们这里真的是建筑论坛，还是职业论坛？那我可得赶紧走了……

通过朋友儿子的姐夫认识的非常有钱的人，那些熟人的熟人也算数吗？

请安静，否则我会用钱把你淹没（引用 Mario Adorf）-

[QUOTE="Julian2301, post: 413818, member: 51955"]当然我们也可以投入一万或两万作为自有资金，但银行告诉我们那没什么用。我们宁愿把钱存起来。[ /QUOTE]

嗯，“存起来”还不错。现有的自有资金也会直接扣除购买厨房的费用。每人至少应保留5,000欧元的流动资金储备。这样“存起来”的钱就不会太多，真正能在紧急情况下用来建房的资金就不多了。如果还有什么意外情况发生，就得直接追加融资。

以你们的收入，新建住宅是可行的，但肯定不会达到这个规模。地块必须便宜得多或更小，或者房子本身要小得多。对自己要诚实，这很正常。毕竟你们也不会是第一个把城堡变成小别墅的人。

嗯，“高储蓄”还不错。现有的自有资本中也会直接扣除一些用于即将购买的厨房。每人应至少留有5000欧元的流动资金储备。这样剩下的“高储蓄”就不多了，万一紧急需要，确实还可以投入到房屋建筑中。如果还有其他意外情况发生，就需要马上追加资金。

以你们的收入来说，新建房屋是有可能的，但绝对不会是这个规模。地皮必须明显便宜或更小，或者建造的房子要更小。必须对自己诚实，这也是正常的。你们肯定不会是第一个从城堡变成小别墅的人。

这里是我今天从理财顾问那里得到的一个例子（他询问了几家银行）。

第一家银行：100%融资；15年固定利率；有效利率：2.1%。不接受我们的地皮作为自有资金，因为地皮是通过他们融资的。并且不同意提高地价。是我们的主办银行。但我还会和他们谈谈。

第二家银行：低于80%融资；20年固定利率；有效利率：1.21%。接受了地皮按当前地价评估。

大约1%的利率差异非常大。

这是第一个报价。我当然还会去至少3个其他理财顾问那里。我认为你们在100%融资时情况会差不多。如果你们融资超过100%（购买附加费用），那会更贵。

房产通过住房银行融资，并且该银行因此优先列在土地登记簿上？