如何在没有自有资金的情况下融资40万贷款？净自有资金为4500欧元

我会先拿到包括施工描述的报价单，然后才能谈具体数字。此外，他们谈论的是两年后的施工和今天的价格。找出了错误。

尤其是土地两年后价格很可能会上涨10%。房子可能上涨6-8%。也就是说，土地上涨10% = 8,000欧元，房子（取中间值）7% = 21,000欧元。加上额外节省20,000欧元（8,000 + 21,000 - 20,000）= -9,000欧元。

很多未知因素，预算/收入相当紧张。对我来说太不安全了。

基本上就是“紧巴巴的裤子”。不过谢谢你的确认。看来我恶毒的观点并非孤单。

我们的经验不同。因为大多数情况下预算都会超支。仅仅如果地质勘察出现问题，你就已经多花了1万欧元以上。轻松的事。建房时总得留有备用资金。也可能为了提高贷款额度。

我说的是一个现实的看法。虽然可能顺利，但出现问题的可能性不能被低估。我说的不是失业等情况。那才是正确的评估。不是：“放心做，肯定没问题”。

有趣的是你没有回答我的问题，却还是反驳我。在预算里预留缓冲（顺便说一下，发布者也已经这么写了）并不会让预算少算。

这里没人说过“肯定没问题”。绝对没人说过。不是我，也不是别人。无论是净收入3000、4500还是7000，失败的风险始终存在。

有趣的是，你没有回答我的问题，却还反驳我。预算中预留一个缓冲（顺便说一下，楼主也已经这么写了）并不会让预算变成非预算。

这里没有人说“肯定会成功”。绝对没人说过。不是我，也不是其他任何人。顺便说一句，失败的风险总是存在的。不管是3,000，4,500还是7,000净收入。

不，如果你贷款40万净收入7,000，可能会轻松一些。你们过于依赖固定费用和期望值。那样就不可信了。

有趣的是你没有回答我的问题，却还是反驳我。预算中预留一个缓冲（顺便说一下，发帖人也这么写过）并不会让预算变得不再是预算。

这里没人说过“肯定没问题”。绝对没人。既不是我，也不是其他任何人。实际上，不管是净收入3,000、4,500还是7,000，出现问题的风险总是存在的。

你说我不看，却自己也没好到哪里去。我引用一下我自己的话。

我关注的是现实的考量。事情可能会顺利，但事情出错的可能性不可低估。我说的不是失业之类的情况。这才是正确的评估。不是“放心做，肯定没问题”。

即使净收入是10万欧元，建造价值1亿欧元的项目时也存在风险。这是什么样的例子。问题是风险有多大。对于未知的预算（两年后建造）和未知的净收入（两年后；有孩子）我估计风险更高而不是更低。

不，如果你在有40万贷款的情况下净收入是7000，情况可能会轻松一些。你们的估值太依赖固定费用和期望值了。这让人难以相信。

昨天你都没发现我不是楼主（发生什么了，布雷门球迷喝多了吗？），我其实很难回复你。你根本听不进论点和逻辑关系。我其实期待一个靠谱的“高手”至少能掌握基本的语法和标点规则，这会让讨论更容易忍受。顺便说一句。 净收入7000就不能失业吗？不能生病吗？老婆不能离开你吗？经济不能崩溃吗？疫情刚过，你这话真大胆。

即使净收入为10万欧元，如果建筑费用是1亿欧元，风险依然存在。这是什么样的例子。问题是风险有多大。在预算未知（两年后建造）和净收入未知（两年后；有孩子）的情况下，我认为风险高于低。

再说一遍：没有人（!!!）在这里写过“就这么做”。这话从哪里来的？没人知道这个项目到底要花多少钱，因为项目根本还不存在！发帖人（TE）想知道他是否一般有可能偿还40万的贷款，你们可以再三重复说40万不够，发帖人储蓄的自有资金太少，这一切都不合理——但事实是，用4500欧元完全可以很好地偿还这笔金额。即使把贷款1到2年内设为较低的还款额，理论上也完全没问题。发帖人是否能做到，最终必须他自己计算，并通过家庭账本切实保障，但“40万对4500来说太多”这个基本说法是错误的，而且永远是错的。