如何在没有自有资金的情况下融资40万贷款？净自有资金为4500欧元

我今天又和一个建筑开发商开了电话会议，
- 他不得不解雇了结构施工队，现在正在打官司
- 他不得不更换了屋顶工人
- 他有一个园林景观工人，根本不出现在工地上
==> 因此成本增加了大约10%，工期延误了一年

事情变化得如此之快。我的客户是一家已有近100年历史、至今已建造了近17,000套住房的公司。如果连专业人士都会遇到这样的压力，那么对于小型业主来说，情况会更快恶化。那时你必须有一点积蓄。

我们的净收入为4500欧元。将来有了孩子，收入不会减少，因为我们的工资会持续上涨。我们希望每个月至少有1000欧元可以存起来或部分用于支出。因此每月还款的痛点在1250欧元。
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没有人谈论财务。那谁还能买得起房子呢？你们怎么看？

公务员还是公共部门？所谓的保障现在和将来肯定会受到更多考验。育儿补贴最高为基础工资的67%，不包括奖金或第13个月工资。第一个育儿年收入减少这一点会由工资等级的提升来补偿吗？还有之后两年的托儿费用（减去托儿费用的税务部分）？

4500欧元中额外的1000欧元储蓄率是22.2%。这相当不错，远高于平均水平。你们是刚进入这个工资水平吗？否则一点自有资金都没有有些奇怪。如果你想这么做，那你本月就必须已经存下2250欧元。圣诞奖金+这部分储蓄+年底前期望的还款额，你已经有2万欧元了。

没有风险，就没有乐趣。这些融资具有风险，但在其他国家却相当普遍。所以是可行的。在所谓的2008/2009年金融危机期间，这类贷款大量违约。

既然提到了“金融危机”这个词，现在还能这么容易地获得这些贷款吗？媒体报道显示银行似乎采取了更为谨慎的态度。

哪里提到了金融危机——现在还能这么轻松地拿到这些贷款吗？

是的，目前又开始邀请人们“负债过重”了。

是的，目前又在鼓励“超出承受能力”了。

这只是我的猜测，但鉴于欧洲央行的利率政策，银行现在应该很高兴能以其他方式处理他们的钱，而不是为此支付罚息。

有趣的观点。我无法每年都在酒店度假，也从未这样看待过。

除此之外：
80000欧元的土地配这样的房子太贵了，那样的话就合适了。

我不明白这个关系？我们的土地花了60000欧元。那我们只能在上面建一栋150000欧元的房子吗？