如何在没有自有资金的情况下融资40万贷款？净自有资金为4500欧元

再说一次：没人（!!!）在这里写过“就这么做”。这话从哪儿来的？没人知道这个项目到底要花多少钱，因为根本还没有项目！发帖人想知道他是否有可能偿还40万的贷款，你们可以重复十次说40万不够，发帖人积累的自有资金太少，这一切都不合逻辑——事实是，用4500元完全可以[ B ]好好地[ /B ]偿还这笔金额。即使将贷款的还款额在一两年内调低，理论上也完全没问题。发帖人是否能做到，最终必须自己计算，并通过记账本务实地保证，但“40万对4500来说太多”的根本说法就是不真实。事实也是如此。

如果没有[ B ]好好地[ /B ]这个词，我差点同意你。虽然可行，但离“好好地”差远了。

如果没有“精彩”这个词，我差点同意你的看法。这是可能的，但离精彩还很远。

你能为此提供理由吗？还是这只是你的感觉？或者是主观感受？

你能用某种方式说明理由吗？还是这只是种感觉？或者是主观感受？

我可以说。我们的贷款大约在42万到45万欧元之间。通过土地带来的自有资金大约是13万欧元。净收入超过6000欧元（两个人都赚大约3000欧元）。两份工作都很稳定。生育意愿已完成（一个孩子，8岁）。我在考虑我们是否能应付得来。可能是主观的。但我们的条件要好得多……

这当然是因为我总是想着家人。如果……有家庭经济问题，问题会更快出现，等等。宁愿在一套公寓里幸福，也不愿每分钱都要在一栋房子上斤斤计较。

纯属主观。太好了。完全基于个人经验或主观感受的笼统说法总是好的。

总结：因为你们显然不会理财（注意，这是带有争议性的故意说法），所以这对别人来说不可能是轻松可行的。笼统。永远。普遍适用。完全不受个人的固定支出、还款金额、家庭账本等影响。

我可以做。我们的贷款大约会是420,000到450,000欧元。我们的自有资金通过土地大约有130,000欧元。净收入超过6000欧元（两人收入各约3000欧元）。两份工作都很稳定。孩子愿望已经完成（有一个8岁的孩子）。我在想我们是否能应付过来。这可能是主观的。但我们的条件要好得多……

当然，这是因为我总是想着家人。如果……有钱的问题的家庭更容易出现问题等等。宁愿在一套公寓里幸福，也不愿为了房子而盘算每一分钱。

总体来说，也必须说这很大程度上取决于一个人生活中其他方面的方式和所想拥有的东西。一个家庭，如果每年至少想去一次滑雪度假，至少想去海边一个稍微贵点的地方享受一次两周的全包假期，那么他们每年显然需要比那些只满足于普通酒店或者露营两周假期，并且因此感到完全满意和快乐的家庭多出几千欧元。吃牛排，1-2次每块牛排30欧元，或者自己在家烤牛排，或者去别的餐厅。喜欢经常买价格昂贵的新衣服或是生活中不必需的电子产品，或者有其他昂贵的爱好……因此非常重要的是，要真实地事先审视自己的开支，考虑未来是否可能更愿意为爱好花更多钱（比如“以前我从未去过度假，但一直梦想每年能去高级酒店度假两周”）。不可预见的情况（也许将来会变成科技迷）也应计入预算，还有物价日益上涨的事实。价格上涨有时会快于收入增长。还必须计算可能出现的房屋或设备维修费用。洗衣机、炉灶、可能会买的新沙发、新电视等等总会时不时发生。但这里的问题是，500欧元的电视够用，还是想买价值2000欧元甚至更多的最新技术，或者选择中间价位。预算时要对自己诚实，不要美化数字。宁愿最后有更多钱，也不愿为了房子而失去闲暇时的快乐。

接下来：“净4500欧元不够用或足够用”这类说法总是“生活态度”的问题。里面涉及太多因素。最终必须把每年实际开支清单与收入清单对比。所有固定开支扣除后剩下多少钱，这部分额外收入是否足以承担不可预见的开销，并且不必牺牲日常生活中自己的需求。

纯属主观。美妙。基于自身经验或主观感受的笼统说法总是好的。

总结：因为你们显然不会理财（注意，夸张，有意为之），所以这对别人来说不可能完美可行。笼统地说。总是如此。普遍适用。完全不考虑每个人的固定费用、还款额、家庭账本等。

没错。我是一家百亿规模公司的财务控制主管。我想我对财务应该有点了解。