用我们的收入建房可能吗？

收入和自有资金的结合依我看无法支持新建房屋，即使土地是赠送的。空间实在太小，这种事不值得去做。

例如，房子应花费80,000欧元，但装修费用却超过了100,000欧元。

这就是你们可行的路径。
即使那个80,000欧元的房子还需要很多修缮，但通过翻新/装修可以逐步完成许多工作，且很多新建时非常昂贵的项目已经以某种形式存在（关键词：户外设施）。
找一个你们喜欢的二手房，位置好，并把它当作一个项目来做。
有些项目（给排水、电气、卫浴）需要在入住前完成并将其作为增值部分纳入融资，其他项目（保温、户外设施、窗户）可以逐步完成，不必一次性全部纳入。

新的地方可能真的会有点紧张，但对花园和更多空间的需求是完全可以理解的。[Was spricht gegen eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus?] 或者确实选择需要做很多修缮的独栋住宅现有房产。

这样的话，你们就是在20万欧元左右了，20万欧元买一栋新房几乎不可能。

没错。但也得合适。

与新房相比，这还是有明显差别的。只有当经济上真的可行时，才可以倾向于买新房……对你们来说，那真的非常紧张。

是的，没错。之前真的不行，但恐怕最终什么都不会剩下……

我认为收入和自有资金的组合不允许建新房，即使有免费的土地。空间太小了，不值得冒这个险。

这是你们可行的道路。
即使那栋8万欧元的房子还需要很多修缮，但翻修/整修可以逐步进行，许多新房子中昂贵的东西已经以某种形式存在（比如户外设施）。
找个位置不错的二手房，做成你们的项目。
有些东西（上下水、电路、卫浴）可以在入住前完成，并且作为增值部分纳入贷款，其他东西（保温、户外设施、窗户）可以逐步完成，不必一次全部支付。

好的。谢谢信息。但我必须至少达到“旧”房子的能效，对吧？

新房确实有点紧张，但对花园和更多空间的需求完全可以理解。半独立屋或联排别墅怎么样？或者真的买一栋还需修缮的现有独栋房。

半独立屋或联排别墅我们不太喜欢……那我们就只剩现有物业了。

但也得跟我们有点合拍，我也不想变得不开心……

感谢你们的真诚回答，有时人会执着于某件事，因此视野变得狭窄。

问候

斯蒂文

Flair 130位于萨克森-安哈尔特州的中部，价格约为165,000欧元，减去大约3000欧元的瓷砖省钱（如果不喜欢的话）。但是阁楼已经配备了落地窗、卷帘和地暖。如果保持标准配置，没有太多额外要求，这应该是一个选择吧？

Flair 130 在萨克森-安哈尔特的平均价格是 165,000 欧元，减去约 3,000 欧元，因为不使用砖面（如果不喜欢的话）。不过在顶层阁楼已经配备了落地窗、卷帘和地暖。如果保持标准配置，没有太多额外要求，这倒是一个选择？

我们想建一座平房。因为我家人背部有点问题，我想如果30年后我也出现这种情况，我可能只能待在楼下……

但是这个报价听起来不错。

Town & Country 现在听起来还不错。

如果你们现在能够在大约20万欧元左右完成，我会说可以……一个 Town and Country 110 平方米的平房大约花费14.5万欧元，附加费用估计为2.5万欧元（但这绝对需要核实！），还有5千欧元的装修费用，另外2千欧元用于二手厨房，5千欧元用于最基本的外部设施（只包括通道和露台的材料作为EL，还有一小排树篱）。地块费用约为2万欧元。没有车库，暂时只铺石子。

在与工匠沟通时，你们需要更频繁地说“不”而非“是”，暂时选择强化复合地板，用窗帘代替卷帘等等。这很难，因为事后许多事项很难再更改。但这依然会是一所比你们现在的60平方米要好得多的房子。110平方米，符合当前的节能法规，孩子们可以在花园里玩耍，最初几十年应该相当无忧。谁真的必须要厨房里有花岗岩台面和外置百叶窗呢？

你们至少可以将两次购房儿童补贴作为自有资金计算，如果在开工前还能额外筹集1万欧元自有资金（你们可以先向银行展示已有的1.2万欧元作为后备资金），那总共大约有3.5万欧元的自有资金，或者说"仅"为85%的贷款比例。

自律、谦逊和创意是关键的关键词。

粗略计算，每月还款约为1000欧元。你们应当练习这个数额，也就是每月节省约900欧元（1000欧元按揭加上300欧元多出的运营附加费用及储备金）。这点必须落实。是否可行只有你们自己最清楚。晚些时候增加额外节省用来增加储备金是非常欢迎的！如果条件允许，你们也可以扩建外部设施，建造车库或考虑新厨房。

务必做好附加费用的功课，盲目乐观可能会让财务状况措手不及：询问具体建设区的居民关于土壤存放和接入的费用，了解规划许可和要求。向开发商提供的参考建筑方咨询，在签订首份合同之前，他们是否遇到过其他额外费用。