在480平方米的土地上规划一栋单户住宅（地下室+一层+二层）

你们现在是为两个人还是为一个家庭规划？

为什么建筑师不建议装通风系统？当然，安装费很高，但它提供了很大的舒适度，冬天你的房子不会变冷。想开窗通风还是可以的，如果你愿意。你每天至少得手动换气三次，完全更换室内空气，包括热量。

在巴伐利亚带地下室的预算我觉得很紧张。不是不可能，但也不宽裕。

考虑一下是否把桑拿房设计在地面上。

我们是为两个人规划的，为什么？你觉得空间太大了吗？正如开头帖子里描述的，我们是两个人，目前并且希望将来大部分时间在家工作，所以需要两个办公室。

关于通风系统，这对我来说有点像信仰问题……她说这很费钱，需要维护，可能会坏，而且你得在房子上钻孔安装各个部件，能量也会通过这些孔流失。我觉得她说得有一定道理。我从出生起就住在没有通风系统的租房里，开窗换气用得挺好。但我肯定还需要再多研究一下这个问题。

哦，对了，看看我之前的帖子，桑拿房已经搬到楼上了 ;)

然而，这里论坛里有一些人建议不要这样做，我们的建筑师昨天也说，我们应该放弃这种做法，依靠传统的通风。

这里反对的人不多。我的印象是，论坛里的观点非常明确地支持受控居住通风系统。这不仅关乎舒适、节约采暖费用和建筑保护，还涉及卧室和儿童房的二氧化碳水平，涉及建筑材料和新家具带来的污染物，还涉及窗户带来的灰尘和花粉。新建筑几乎是密封的，没有透气墙。别忘了这些，读一些相关资料再相信你的建筑师，她可能只是懒得额外做这些规划工作。

关于被动式建筑这个话题，我确实得先深入研究一下。

如果你已经有了建筑师参与，可能不太行：被动式建筑几乎总是等同于预制房屋。但你当然也可以采用实心结构，并且做得非常好隔热，这样采暖费用会非常低。隔热越好，你通过（大型）光伏系统自给自足的比例就越高。

她昨天建议采用地热，

如果新建筑不位于高山地区，这通常不划算。新型的空气-水热泵效率几乎不比地源热泵差。但原则上当然没什么问题。对了，通常也更节省空间。

我还得重新算一算。

等你们确定最终的屋顶设计时再算吧。目前一切还悬而未决，哈贝克先得有结果。

祝你继续顺利。

我之前没注意到楼上的桑拿。
不，我不觉得太大了。没有平面图很难讨论。你们重视养生和健身。桑拿现在在楼上，我也会把健身规划到楼上。我觉得朝外看比看墙舒服。如果有可能，尽量在一楼安置技术设备，在楼上安排健身。这可能帮地下室省点钱。当然这取决于地势的斜度。
跟建筑师谈谈这个。

现代房屋非常密封，即使没有通风系统。不能拿来和一般较老的出租公寓比较。
中央通风系统在房子上有两个开口，一个是送风口，一个是排风口。维护是定期更换滤网，大致和换灯泡一样简单。大故障时确实需要服务技术人员。热回收在节能上是一个大优势，是持续换气的奢侈，没有洗澡后起雾的窗户，早上卧室没有霉味。我们有这个系统因为是被动式房子，我不想再没有它。窗户仍然会开，春天的时候空气特别好闻。你可以多了解一下，论坛里有很多相关内容。

首先，我觉得你能这么建设性地处理这个问题很不错。

在你过多关注某些细节之前……先从头开始。

地块：

轻微的坡地。请稍微定义一下。你不是第一个想稍微填土的问题，这都没问题。（轻微的）坡地反而可能利于建地下室，在巧妙规划下也是让地下室采光的好机会……比如天井等，这些连同支护等费用可是一笔大钱。同样，稍微填土也是。我们的地块尺寸非常相似，略小一点，支护/填土加上墙体可不是免费的。

预算：

巴伐利亚地区价格非常高。以每平米330欧元为基准，不是在超高价区域，但也不同于结构较弱的东北乡村地区或类似地方。

按照你的需求计算，预算将非常紧张！

简单粗略算一下。

地块（含购置附加费用） 约16.5万欧元
房屋 160平方米 x 2500欧元 约40万欧元
这个论坛通常按2500欧元/平方米计算。普通标准，另外可能还要加地板和油漆。没有特殊附加项。巴伐利亚地区通常更贵。
地下室 约12万欧元（尤其不是纯利用型地下室时）
附加建筑费用 5万欧元（土方工程、连接等）
车库 2万欧元
车棚 1.5万欧元
厨房、家具、灯具等 3万欧元
外部设施（坡地？？） 3万欧元

小计：83万欧元

这样已经超过你的预算3万欧元了。部分数字我还按巴伐利亚较低水平算的。你还面临坡地疑问，没有桑拿房，没有健身房，没搞电气或卫浴的小玩意，没有电动百叶窗/智能家居等……补充说明：缺少被动房设计和地热系统。

另外，也没有通风设备。顺便说一下，我个人比起桑拿更看重通风设备。
当然是为了舒适。但不要把你租的（老房子？）的使用习惯和你自住房新建房屋相比。
新房是密封的，真正的密封。你每天会三次穿越三层楼，开开关关吗？卧室呢。新房关窗下早上起来感觉像在美洲狮笼子里。你当然可以开点窗通风睡，但冬天这样对节能合理吗……建议你详细了解。花园建桑拿可以稍后考虑。就预算而言，浴室里装桑拿就别想了。

所以，很好你早早开始考虑这些。我的建议还是……从头开始考虑预算和地块。

我以前的老房子地下室有一个桑拿房加浴室，那里真的做得非常漂亮。人们感觉非常舒适，当然也有很多空间，甚至有休息躺椅、喷泉等。还有一条通往花园的楼梯。

在新房子里，我们楼上的浴室有足够的空间，因此把桑拿房装在楼上。休息躺椅还是放不下，不过浴室旁边有一个小阳台，我们就躺在床上或者楼上的客房沙发上。房间就在旁边。这个决定帮我们省去了地下室多建一个浴室，也省去了打造漂亮的养生区的麻烦。桑拿没有浴室是不行的！穿着浴袍在花园里跑的时候，花园得是完全不被看见的。而且淋浴间也不能离得太远，不然满身大汗还得爬楼梯就太难受了。

我们的健身房在地下室，夏天用起来特别好。那里总是很凉爽，锻炼起来很舒服。我打开灯就可以开始……楼上夏天就太热了。

关于通风系统的问题，我觉得有点像信仰问题……她说，这需要花钱，必须维护，可能会坏，并且你要在房子上钻孔安装各个部件，能源也可能从那里流失。

没有孔洞会让能源流失。
很明显的优势：始终有新鲜空气，而你无需通过开窗通风把寒气引入室内。

我从出生起一直住在没有通风系统的出租房里，通过开窗通风一直过得不错。

新建房屋非常密封，无法与旧建筑物相比。
在山坡上，当然适合用地下室，也可以利用一些漂亮的空间，比如做个养生房。
但我理解的是，你们现在还处于非常初期阶段，甚至还没有把想法写在纸上。如果有计划，可以把它发到这里 :)