建筑公司尽管超额付款仍停止工作

公司的天气借口是胡说，

在实际操作中这可能是真的，例如你可以在接近冰点（大约1-2度）时继续使用粘合砂浆，但根据制造商的说法，温度低于5度时需要采取额外措施（参见冬季施工现场，如果有委托的话）。

……但是专业律师不会依据实际操作来辩护。

我自己曾在TE还在施工的时候有一个冬季施工现场。那时的温度确实很接近临界点。再低1-2度的话，我的工程将停滞数周。

一位建筑法或合同法的律师以及和解策略在此处对我来说不合适。我认为这里迫切需要，b) 也从刑法角度审视此事，a) 阻止总承包商的拖延时间企图。关于诉讼策略，我建议你征求一位破产法专家的第二意见。

我认为这里构成了预付款欺诈的犯罪事实：每一次针对一个建筑或服务阶段的付款都是一个法律上独立的行为，也就是说：如果有人针对第八阶段的业务以“交付对价”为条件收取付款，但未履行对价，则构成欺诈，即使他在之前七个阶段已提供了对价。

对于“申请性犯罪”，如果没有你的举报，不会进行刑事调查——因此建筑合同法的民事诉讼还不会促使检察官介入此事。

与一家只雇佣分包商和/或预先要求40000的人合作，实际上没有有点生活经验的人会愿意建造。

但这就是当今的现状，真的每个人都认为自己可以与大公司竞争。然后还抱怨世界有多糟糕。

一家只雇佣分包商和/或预先要求4万欧元的公司，其实没人会愿意合作，尤其是有一定生活经验的人。

这是胡说。
5%或10%是根据前期规划、建筑申请等确定的。外行人不容易理解。400000欧元中有40000欧元也是合理的。一个总承包商会让他的施工付款计划经过公证人认证。
而且：总承包商有自己的分包商，因为他自己负责协调，不亲自动手。

这里写的废话令人难以置信。我强烈建议有些人稍微克制一下，因为楼主已经够烦恼了，毫无根据的自以为是无济于事。

天哪！

：我们经双方协商扣留了7490欧元（缺陷：地下室超出10厘米，界石损坏，污水管道和采光井不在沙土中而是在建筑废料中，基坑填充材料错误等等）。地下室现在超出10厘米，看起来很糟糕且不符合外部设施的规划。房子前面应该有2×2个停车位，并且采光井应整合其中，可以开车经过。门厅应便于婴儿车通行，但现在我们需要下两级台阶再上一级台阶。扣留金额完全合理，因为根据《德国建筑法》第650m条第2款，自2018年1月1日起，法律规定必须保留相当于合同总价5%的保证金，可以是保证金担保或扣留，直到达到5%。由于我们没有收到承包商的担保金，这意味着大约24000欧元，而我们根本没用到这么多。关于结构力学问题：我们签署了一个保证固定总价的建筑合同。规划由承包商负责，似乎根本没有执行图纸。如果承包商在完成地下室毛坯后突然发现负重屋架的荷载必须通过不同方式在底层结构中承托，然后又必须因此改变顶层的墙体，因为没有执行图纸，那我们要为此买单吗？我认为很多人为了避免麻烦都会这样做，承包商显然也有此预期。但我确信，即使我们为这项支付了费用，后面还有很多问题会出现。