无工作图纸建造

尽管我没有验收地下室，今天我收到了NSK GmbH开具的相应账单，而且金额仍按最初约定的服务比例计算，这一金额已因我将部分工作自理而减少了约85,000欧元。律师要求的担保书，本应于7月11日前提交，也仍然缺失。

在负面信息只有在提交[誓章声明 (ESE)]后才会被开放这一前提下，我还是感到非常惊讶。这里公开并且部分以实名形式指责一些事情，而我们无法接受这些指控。

举例来说，我只提一条2016年6月29日的记录。有一份带有付款计划的建筑合同。此外，还有一个关于取消约定服务的补充协议和一个新的付款计划，但该付款计划没有法律效力，因为它未被业主签署，[虽然业主已经通过电子邮件向我们确认了该付款计划。]

不需要提供担保。建筑合同规定了保障措施如下：
“承包商在第一次支付预付款前向发包方交付一份金额为根据第3条第1款约定报酬的5%的、用于保证按时且无重大缺陷施工完成的担保。该担保可以通过担保、保证或欧盟批准的信用机构或保险机构出具的同等支付承诺形式提供。在承包商交付该担保之前，发包方有权从每次预付款的净额中扣留5%。如果发包方在已经扣留预付款/担保款后才收到担保，应立即将该金额支付给承包商。”
[那么问题在于，哪里存在提供担保的权利。]

[关于采光井，仅说明如下：]
地下室的采光井正如业主根据工地记录所要求的那样进行了施工。

我们将在接下来几天内处理其他帖子。
此外，还有一份关于双方协议解除合同的报价。显然没有其他建筑公司愿意承接该建筑项目，我们不得不遗憾地接受合同未被解除这一事实。关于这里频繁出现的“我们本希望与另一家公司合作建造”的说法，我只是提供这段信息作参考。

我们从后面开始说：您的“报价”是，您最初要求为解除合同支付16,515.20欧元，然后是10,000欧元，最后您愿意以6,515.20欧元解除合同（今天我说，我本应该接受这个条件并支付学费）。直到那时，您的服务是委托建筑师准备施工申请。起初我想让我们镇上的一家规划公司来做这件事，那样我会得到一笔更少的退款。您的业务伙伴写道：“他做的事情不多，但没关系，我们的退款是净额1,250欧元（含税1,487.50欧元）”。实际上他做的事情要多得多。您的建筑师曾经在我们这里待了两个半小时，然后就再也没有出现过。

关于采光井的问题：我得承认您说得对！虽然在与地下室施工项目负责人进行开工会议时，当被问及地下室窗户的高度时，我回答说我一时无法回答，这又导致您的施工主管重复了他的标准说辞：“您必须知道自己想要什么！”这一点被记录在会议纪要中，我却没有注意到，并且签了字。可以说我掉进了陷阱。是我的错。一个目标是为业主利益行事的施工主管，或许会提醒业主注意这一点。我们不开玩笑了：您是对的，我倒霉！

我没有批准最后的付款计划。只有对修改后的自有劳务表示了同意。因为我想尽快让您腾出工地，所以我自己承担了许多工种。这也是好的。通常情况下，我和工匠们相处得非常好。有一次我同意了付款计划，尽管我觉得约一万欧元的土方工程费用不合理，因为一般大约是五千欧元。但我当时以为这些工作会有您建筑师的施工图纸作为前提。我收到的东西，除了立面图，大家也都能看到的，不过是为建筑申请制作的图纸。根据专家的评估，这不是施工图纸。

现在关于您的付款计划和担保。根据我的律师提供的信息，建筑合同中有一些条款，如果违反现行法律，这些条款是无效的，类似的信息也可以在网上找到。在这种情况下，由《建筑法》第632a条进行规定。我不需要引用，因为每个人都可以查阅。然后他可以对您这里所写的内容形成自己的判断。担保确实是必要的，以防您突然需要申请破产。