Hausbau2019
2019-11-11 22:36:13
- #1
说说看……如果是现在,你会做什么不同的决定?
你现在应该积累了不少经验吧,有些人可能会从中得到教训。
说实话,我不知道我是否还会重新经历一遍。有一段时间我的精神状态到了极限,我们现在也还没有完全结束。
如果出了问题,费用将是疯狂的。我们的法院和律师费高达20,000欧元,还有大约3,000欧元的鉴定费,对方律师费,以及银行为未提取贷款而收取的准备利息。但我也不知道另一条路(接受承包商的要求)会怎么样。对方会走多远?我们需要支付多少?通过我们因起诉而委托的鉴定专家,我们现在知道了毛坯房存在的缺陷,否则我们是无法了解的。回想一下,事情一开始是这样的,虽然我们订立了有保障的固定总价合同,他却想以结构要求为由向我们索取额外费用,理由是顶层不能用轻质隔墙,而必须使用实心墙来支撑屋架,这完全与业主的需求无关。他的第一次报价大约是1000欧元,我们接受了。两天后收到一封邮件,说算错了,还忘记了混凝土梁,费用现在约为6000欧元。
由于施工中还存在缺陷,例如地下室超出地面10厘米等等,这成为了我们采取行动的转折点。最后他也没有继续建造了。但如何才能做出正确的决定呢?承担所有费用的风险非常高。承包商破产也是一个大风险,那样一切费用都得我们自己承担。那时我的决定对我们来说是正确的。如果我们有一份合同履约保函(2018年1月起法定要求的),我会更宽松一些。所有业主都应该注意,要让承包商提供一份金额为合同总价5%的保函,不要被承包商各种承诺忽悠。在选择建筑承包商时也要小心,我们是通过卖方买的房子,对承包商并不熟悉。事后发现,承包商只有一名雇员,就是经理本人。所有工作都是通过分包商完成。我绝不会再委托这样的组合。