小地块上带地下室的单户住宅平面图优化

你可以建造2个完整楼层，如果我没记错的话，阁楼还有空间建一个小的跪墙。在你目前的房屋宽度下，你大约有3米宽，2米加上站立高度。然后看看带有跪墙的壁橱。有一点手工技巧的话，你可以获得非常多的储藏空间。楼梯必须一直延伸到顶部。谁还想爬伸缩梯呢？行李箱和箱子也不会被扛上去。阁楼不是隔绝楼板（OG，DG），而是隔绝椽子。阁楼的缺点：- 外观会像一个塔- 楼梯头部空间问题 - 位置不同，楼梯不同，有老虎窗- 屋顶椽子隔热比楼板隔热（OG/DG）更贵- 从地下室顶层算起更贵（2个完整楼层，更多屋顶）- 使用面积较少（尽管1.5米以下高度的空间仍可用于存放物品）优点：- 地基施工没有意外（总是充满变数）- 没有白坯池风险- 没有外部楼梯- 省去采光井（可以将这些平米用作储物棚）- 无需采光井的防护栏- 有自然光- 如有需要，可以改建为居住空间（EL）

卡佳，你说得对，但正如之前写的，我们觉得这个公寓的平面图里客厅太小了，我们想要一个小厨房，换来一个更宽敞的客厅/餐厅空间（目前32平方米，感觉很合适）。所以我觉得伊冯娜提出的窄而长的房子提议还不错，那样的话客厅会大得多。

我也觉得这个思路还不错。不过走廊会变得又窄又长。

也可以考虑加建……

嘻嘻，这就是一楼扩建的开始了。

我很确定我写过是不包括家具（厨房也不包括），因为我们已经有了所有需要的东西（目前127平方米），而且我们可以自己承担家具的额外费用。

你写过你们已经有家具和厨房了。老兄，我们以前也以为我们都有了。
我来列一下：
窗帘、纱帘和窗帘杆、地毯、灯、画和画框、门口垫、浴室垫、厨房重新规划。我们还买了外置水桶放洒水壶等、信箱、门铃和门牌、户外灯等——再想想，肯定还有更多。

老实说，我觉得写“这个预算只能养两个孩子，应该再考虑一下”不是很友好。每个人都应该能自己决定想要几个孩子。

我一点也不同意这个。如果我养不起三个孩子，那养两个不是更好吗？要不谁来养你的第三个孩子，而你还在还房贷呢？
不过如果情况紧张，我还是养一个。我这儿还够放。

多出3平方米的变体——否则就爆满了。膝墙高度至少应该是1.30米，否则带长屋檐的孩子会不高兴。壁橱里有双扇窗户，下面的孩子你们得自己想象。只有当你们开电动汽车时才有烟囱。

不希望是开放式厨房，而是封闭式的，但没有用餐区。实际上是经典和保守的。

不希望是开放式厨房，而是封闭式的，但没有餐区。确实是经典而保守的。

这也太多了！

我完全不明白地下室的问题。所有东西都可以照计划进行，只是地下室变成了上层楼，顶层楼去掉了老虎窗。这还能额外节省开支，除了土方工程、清理、地下室外部楼梯、防水结构、斜坡处理。房间可以随意使用，比如一楼的客房变成车间（先生到底在做什么工作？）。
关于建设规划，我这里还有很多不清楚的地方。
1. 不允许边界建筑：我不相信他会在可建面积内禁止在边界上建车库或车棚。既然你们本来也不想要那些，至少可以把一个储藏室（不是车间——至少官方上不是）放在边界间距内。
2. 房子前的绿化带：几乎难以相信这块标为住宅用地的地带会属于他人产权。你们的地皮根本不会毗邻公共交通用地。
3. 屋脊方向：图纸中看不到这方面的任何标示。这个规定在哪里确定？
如果建设规划将在下次市政会议上通过，公开的草案应该不会有重大修改。规划法几乎已确定无疑。
关于这块地，已经有公证合同（草案）了吗？