建筑公司尽管超额付款仍停止工作

  • Erstellt am 2019-08-11 09:55:26

ypg

2019-08-12 08:28:24
  • #1
首先,你得到了我的同情。听起来确实不太好。一方面是你的情绪,另一方面是法律问题。我们现在只知道一小部分,而且只是来自你的说法。这大致上应该是真的,但法律或欺诈往往藏在细节里,必须客观地看待问题。这一点我们在这里做不到。我不知道你是否还能保持客观。

记住这条讨论串,如果有紧急情况,可以发到其他求助贴里。无论如何,精神状态还在持续恶化,这非常严重。不仅对发帖人(TE)本人,对他的家庭也有影响!

我记了一些关键词……
关于挖土,这很正常,但如果量大,附加费用也会很多。土方的运走很可能没有合同约定(这极为罕见),所以通常需要由建设方承担。特别是地下室这个特殊条款。如果你在签合同前就请了建筑鉴定师,他会看到这些问题。
还有像这里这样加上结构上的特殊性,比如用实墙取代楼上的木框架廉价方案(我们也用的是廉价版本,关于“廉价”这个词的话题)。这类情况时有发生,通常会用掉那个5%或10%的预备金,这就是预备金的作用。
5000欧的费用现在看也完全合理。
界碑:界碑或墙、什么的,都有可能被土方施工损坏。这些都是盖房子时可能出现的问题。
地下室高度低了10厘米或者视线受到影响确实让人恼火,但盖房子的时候总会有备用方案。
你说,要是一个人需要做责任判断,听说界碑被损坏,或者9米高的房子少了10厘米,他会出现什么反应?
或者在总造价45万欧元的工程里,5000欧又算什么?17000欧是挖土费用,本来就不算在内。
这就是我对这件事的看法:中立且无评价。
现在你可以想想你的愤怒。




这种想法帮不了你。把重心放在你的健康的家庭上,再仔细看看 的第63楼回复。
如果你死死咬住无法改变的事(我没看到有欺诈,欺诈条款拿出来顶多对你没用,我也不是专家),你家庭生活会受影响,不只是你一个人。也许能坚持一两年,但迟早没人想听也没人想过那种复仇情绪。
我觉得你的情绪走向错了方向,会影响你余下的人生。
 

HilfeHilfe

2019-08-12 08:35:56
  • #2


抱歉,昨天有点激动。但通过你理性的表达可以看出,很多事情可能出问题,可能需要追加资金。

但这里似乎没有追加资金的意愿或能力。现在事情升级了,会花更多钱。

很遗憾,这是一个价格便宜的总承包商,这在我看来是主要问题所在。
 

Joedreck

2019-08-12 08:55:03
  • #3
这要看TE是怎样表现的。如果你对他同样情绪化,这可能是你表现的结果。BU这样做不对,但这往往是反应。
在大学里,一位教授(建筑法律专家)告诉我一件有趣的事。
在有疑问时,人们通常会起诉对方让他们破产。这正是GU正在做的。他让TE在经济上逐渐枯竭。即使有判决,他也会上诉。在某些情况下他根本不在乎。他就是利用你多付的钱作为资本。他用你的钱击败你。
我再说一遍:尽量减少损失。你不会阻止他。放弃这个念头。让律师做他的工作,你自己处理你的事情。否则你会陷入倦怠,家人会破产流落街头。
 

ypg

2019-08-12 09:02:46
  • #4
我正在阅读付款计划,并且这里的TE是一位女士,也就是建设业主。付款计划有些变动,是的。但它与我见过的所有付款计划中有90%的相似之处——无论是在网络上还是这里。BU也在合理范围内。亲爱的TE:请为你的家庭保持力量,并用这股力量完成你们的房子建设。
 

Tassimat

2019-08-12 09:35:42
  • #5


有趣的观点,我很喜欢。

也有可能的是,建筑公司在开庭前不久重新开始施工,法官认可承包商的“善意”,然后既不会判决也不进行和解。费用承担?不存在。

关于诉讼的细节,我想我们还没怎么讨论,但也有可能原告会败诉。
诉讼是为了完成施工?这远远不是惩罚承包商或拿回钱的目的。

请注意不要称他为骗子,否则会引发下一场带费用的法律纠纷,而且这场官司绝对赢不了。
 

Zaba12

2019-08-12 09:43:44
  • #6

从我的角度来看,这是整个讨论串中最客观、最切中要害的发言。
看完帖子的内容后,我部分认为你在新的情境下做出了错误的结论和决定。我也在我的施工区域亲历了你提到的许多情况,
- 地下施工队错误地在一个邻居家多挖了70厘米,面积达650平方米,土方被错误存放。这比预算多花了16,000欧元。
- 另一邻居因为坡度过陡,被迫设置了挡土墙,花费15,000欧元。没有这个,承包商无法继续施工。
- 我的地界两块界石被拔出但未复位,费用由粗施工队承担。结构工程师还必须加强了烟囱旁的承重柱,二楼楼板厚度从22厘米减至20厘米。
- 一个邻居被承包商卖了燃气采暖系统,但工地根本没有燃气管道。
- 诸如此类情况层出不穷。这些仅发生在仅有22个建房地块的范围内。
没有一个邻居向承包商亮红牌。大家都先承担了额外费用,签下了相关文件,事后与承包商协商补偿。
因此,现在几乎所有受影响的人都住进了自己的房子。
ypg 提到的那些问题属于意外情况,虽然可能发生,但并不构成功能性缺陷。而且建房没有固定总价保证,更别说土方工程了。你的承包商本应在签合同前公平地告知你这些情况。
其他都是猜测。
鉴于你已经采取了法律行动,施工现场很可能需要为了保全证据而暂停施工,直到诉讼结束。你无法坚持2、3、4年如此漫长的时间,即使你的律师现在说情况不同(时间越长,他赚得越多)。
我认为最快的办法是达成和解,结果是承包商继续施工。
其他任何方式,很可能将你推向私人破产,因为银行也不会无限期等待。
祝你后续一切顺利,坚强应对!
 

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