Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

[11ant]

auf welchem Weg soll ich hier am besten die Kernpunkte des Entwurfes und der Grundrisse weitergeben? Die Weitergabe der Entwurfsdaten bzw. der Originalzeichnung ist nicht ohne Erlaubnis möglich.

Ich habe hier in bald sechs Jahren noch keinen Fall erlebt, daß ein Bauherr von seinem Architekten verklagt worden wäre, Fotos von seinen Plänen zu zeigen. Wenn Du einen solchen Sperrvermerk zuläßt, hast Du Deinen Architektenvertrag mangelhaft verhandelt.

 

[Dachshund90]

So weit soll es ja auch nicht kommen

Die Grundüberlegung ist gerade erst mal noch die Anordnung von Haus, Terrasse und Garage auf dem Grundstück (siehe Skizzen). Bei der blauen Variante verliere ich nach Süden sehr viel Platz, so dass die Terrasse kleiner und nah an die Südgrenze rutscht. Dazu lässt sie dann an der Grenze wenig Durchgang lässt, in der grünen Version wird der Garten nach Osten kleiner....

 

[kbt09]

Ich weiß jetzt nicht was der Bebauungsplan sagt, aber in der blauen Variante könnte man ja auch über eine Verkehrung der Seitenverhältnisse des Hauses nachdenken, also Richtung Südwest 11 m und nicht 9 m.

 

[hanghaus2023]

Ich hätte da noch so etwas zur Auswahl.

Was schlägt denn der Architekt vor?

Wo wollt Ihr denn die Terrasse haben?

 

[hanghaus2023]

Ich weiß jetzt nicht was der Bebauungsplan sagt, aber in der blauen Variante könnte man ja auch über eine Verkehrung der Seitenverhältnisse des Hauses nachdenken, also Richtung Südwest 11 m und nicht 9 m.

So ist es doch meiner Meinung nach ausgerichtet.

 

[Dachshund90]

Hallo,

als ersten Vorentwurf wird die blaue Variante vorgeschlagen, diese ist eigentlich analog zu der von hanghaus2023 vorgeschlagen Variante, verliert nur Richtung Süden mehr Platz. Grund dafür ist, dass die Garage 7m breit ist und zwischen Garage und Haus eine Treppe in den Garten und zum Keller/Waschkücheneingang führt.
Dann wären es nur noch gut 7,5m von Südseite Haus zur Grenze. Mit schöner großer Terrasse bleibt dann nicht mehr viel zur Grenze und wenn irgendwann doch der nächste Platz im Süden bebaut wird, hat man ihn vor der Nase.
Und wo wir gerade beim Thema sind, da man sich mit den bestehen Nachbarn im Norden gut versteht, ist auch noch unklar, ob wir die Garage direkt an seine Grenze setzen möchten, da sie ihm potentiell die Terrasse beschattet.

Aus diesen Gründen wurde als Alternative noch die grüne Anordnung vorgeschlagen