Procedimiento para la construcción de una nueva vivienda unifamiliar en un terreno existente

¿De qué manera debería transmitir aquí los puntos clave del diseño y los planos? La transmisión de los datos del diseño o del dibujo original no es posible sin permiso.

En casi seis años no he visto ningún caso en el que un propietario haya sido demandado por su arquitecto por mostrar fotos de sus planos. Si permites una cláusula de restricción así, has negociado mal tu contrato con el arquitecto.

No debería llegar a tanto ;)

La consideración principal es de momento solo la disposición de la casa, la terraza y el garaje en el terreno (ver esquemas). Con la variante azul pierdo mucho espacio hacia el sur, de modo que la terraza se vuelve más pequeña y se acerca al límite sur. Además, en la frontera deja poco paso; en la versión verde el jardín se hace más pequeño hacia el este....

No sé ahora qué dice el [Bebauungsplan], pero en la variante azul también se podría pensar en invertir las proporciones del lado de la casa, es decir, dirección suroeste 11 m y no 9 m.

Yo tendría todavía algo así para elegir.



¿Qué propone el arquitecto?

¿Dónde queréis tener la terraza?

No sé qué dice el plan de desarrollo, pero en la variante azul también se podría pensar en invertir las proporciones laterales de la casa, es decir, dirección suroeste 11 m y no 9 m.

Así es como está orientada, en mi opinión.

Hola,

como primer borrador se propone la variante azul, que es en realidad análoga a la variante propuesta por hanghaus2023, solo que hacia el sur pierde más espacio. La razón es que el garaje tiene 7m de ancho y entre el garaje y la casa hay una escalera que conduce al jardín y a la entrada al sótano/lavadero.
Entonces quedarían poco más de 7,5 m desde el lado sur de la casa hasta el límite. Con una hermosa terraza grande no queda mucho espacio hasta el límite y si alguna vez se construye la siguiente vivienda al sur, la tendría justo delante.
Y ya que estamos con el tema, dado que hay buena relación con los vecinos del norte, todavía no está claro si queremos poner el garaje directamente en su límite, ya que potencialmente les puede dar sombra en la terraza.

Por estas razones se propuso también como alternativa la disposición verde.