Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise

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Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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Y

ypg

Grundstück 122.100,00 €
Notar 2.500 €
Grunderwerbsteuer 1.500 €

Wasseranschluss 500 €
Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 €
Strom 1.5000 €
Telekom 500 €
Mehrsparte 1.500 €

Gebäudevermessung 2.000 €
Bauantrag 4.000 €
Erdung 1.000 €
Gebühren Amt 1.000 €
Mehrsparte 1.000 €
Baustrom / Wasser 500 €
Bau WC 250 €
Schuttcontainer 900 €
Erdarbeiten 8000 €

Doppelgarage mit Nebenraum und Bodenplatte 20.000€
Außenanlagen 8.000 €
Fertighaus Danwood 205.000 € nach Aufbemusterung inkl. Bodenplatte
Strom soll sicherlich 1500 € kosten?
Dennoch finde ich die Versorgerkosten etwas gering. Wie werdet Ihr heizen? Gasheizung?

Baustrom und -Wasser mag hinkommen im Verbrauch, allerdings kostet zB der Anschluss des Baustromkastens und die Miete auch etwas. Da würde ich mind. für beides 1200 einplanen.
Wo geht das Regenwasser hin? Brauchts dafür eine Zisterne? Da kommen noch Kosten!
Baugrunduntersuchung? Der Hausersteller ist immer raus aus der Gewährleistung, sollte aus Gründen der Bodenbeschaffenheit die Statik/Bodenplatte nicht ausreichen.
Dann kommt bei Danwood noch der Zählerschrank bauseits. keine Ahnung, was der kostet, mit Montage vlt 2000?
Bodenplatte habt Ihr... was wäre denn in der Aufbemusterung so alles drin?

Man denke zB daran, dass das Laminat nicht gerade das ist, was man haben möchte. Gleiches gilt für die Fliesen.
Dann ist die Elektrik im unteren Standard angesiedelt, da könnten noch einige Steckdosen im Haus verteilt werden - glaube mir.
... Satellitenschüssel mit einigen Ausgängen? Lankabel? ...

Als Standard-Treppe wird Kiefernholz verbaut: Kiefer ist ein sehr weiches Holz, wenn Kinder mit im Haus wohnen oder der Staubsauger mal kurz aus der Hand rutscht, werden grosse Dellen die Stufen zieren.
Sanitärobjekte? Könnt Ihr damit leben?

Was ist mit dem Aussensockel? Liegt es an Euch, da noch Hand anzulegen?

Eine Küche braucht Ihr auch noch...

Magst Du erzählen, was Ihr an Aufmusterung drin habt? Ihr scheint ja schon ein Gespräch, welches in die Preisfindung geht, gehabt zu haben?!

Gruss Yvonne
 
DDre

DDre

Strom soll sicherlich 1500 € kosten?
Dennoch finde ich die Versorgerkosten etwas gering. Wie werdet Ihr heizen? Gasheizung?
1500 € nach Planung und mehreren Erfahrungswerten der Kosten die ich so aufgegriffen habe!?
Geheizt werden soll mit Erdwärme, sprich mit Grab Kollektoren mit denen Freunde im nahe
gelegen Baugebiet gute Erfahrungen machen konnten.

Bez. des Regenwassers und der Zisterne muss ich abwarten, wird derzeit im Gemeinderat diskutiert
aufgrund des Grundwassers, hoffe hier bald mehr dazu zu Erfahren.

Die Boden bzw. Baugrunduntersuchung ist im Marktpreis inkl. da der Boden sowieso vor kurzem umgebuddelt
worden musste weil Keltengräber vermutet worden waren, was zum Glück negativ ausgefallen ist.

Den Fertighaus Preis denn ich hier genannt habe war der Preis inkl. Bemusterung im oberen Maß.
Sprich, unsere Beraterin hat uns das gleiche Haus von uns eines anderem Kunden gezeigt sowie deren Bemusterungen die wirklich teilweise sehr übertrieben waren aber was ich gut finde.

Grundpreises des Hauses ist 157.000 €, man siehe das dort genügend Puffer drinnen ist zum Bemustern.
Im Durchschnitt mustern die meisten 30-40 k bei Fertighäusern auf, manche sogar überhaupt nicht.
Mit in der Bemuster ebenfalls ist das wir den Kniestock auf 1,70 erhöhen lassen, Parkettböden usw.

Noch dazu kommt das wir uns entschieden haben unsere 9,00 x 6,00m Große Garage im Eigenbau zu erledigen.
Schwiegerpapa kennt sich hierzu gut aus, und somit werden wir wohl auch eine Solaranlage mit rein nehmen was
aufgrund unserer Heiz Methode deutlich Sinn machen würde.

Außensockel werden wir selbst mit Hand anlegen sowie natürlich Terrasse, Garten, Pflaster arbeiten und wie schon erwähnt die Garage. Sanitärmöbel werden wir raus nehmen und uns selber welche holen die Hochwertiger sind.

So weh es tut habe ich vor einer Woche 40.000 € geerbt, die nun mit mit ins Haus fließen.
Sprich, Küche, Neue Möbel, Notarkosten und Puffer überhaupt kein Problem mehr.

Insgesamt habe ich einen Baukredit derzeit auf 15 Jahre mit 1,6 % Zins über 333.000 €
Dazu kommt noch mein Kfw 70 Kredit in Höhe von 50.000 €
Dazu meine 40.000 € Eigenkapital, sollte soweit passen.


Ja das sind erst mal die Neuigkeiten die wir haben, Grundstück bekommen wir eins im Einheimischen Projekt wie bereits geschildert, welches ist noch Unklar da sich die Entscheidung auf Anfang Oktober gelegt hat.

Danach können wir Anfangen das Haus speziell auf unsere Wünsche zu Bemustern und dann kann ich hier auch Info geben was genau oben darauf kommt, bzw. ihr vllt. noch ein paar Tipps habt was noch sinnvoll wäre.

Gruß, Dirk


----------------

Hallo Dirk,

ich habe den link entfernt; bitte beachte die Forenregeln!

Danke + Liebe Grüsse, Bauexperte
Bauexperte
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
B

b54

Hallo Dirk, wir sind auch grade in der Findungsphase, wenn ich deine Preise lese habe ich etwas falsch gemacht. Du bekommst ein Haus mit 140-150 m² incl. Bodenplatte und Bodenbelägen und Tapezierarbeiten quasi bezugsfertig für 205.000 € ??? Entweder ist der Standard bei Danwood ein ganz anderer, oder da ist etwas faul. Wir liegen da locker noch mal 20 % darüber, einziger Luxus, Kaminofen und Luftwasserwärmepumpe weil Erdbohrung nicht geht.
 
W

Watcher78

Baukredit derzeit auf 15 Jahre mit 1,6 % Zins über 333.000 € ? Über welche Bank würde mich mal interessieren ?
 
DDre

DDre

Hallo Dirk, wir sind auch grade in der Findungsphase, wenn ich deine Preise lese habe ich etwas falsch gemacht. Du bekommst ein Haus mit 140-150 m² incl. Bodenplatte und Bodenbelägen und Tapezierarbeiten quasi bezugsfertig für 205.000 € ??? Entweder ist der Standard bei Danwood ein ganz anderer, oder da ist etwas faul. Wir liegen da locker noch mal 20 % darüber, einziger Luxus, Kaminofen und Luftwasserwärmepumpe weil Erdbohrung nicht geht.
Es kommt darauf an mit welchen Anbieter ihr Bau? Wir waren zuerst bei Weberhaus und ELK und sind Schlussendlich aufgrund eines bekannten bei Danwood gelandet, bzw. haben noch mehrere Informationen von anderen Bauherren eingeholt die alle rundum zufrieden sind.

Es wird hier keine Minderwertige Ware verbaut, kann man auch alles online nachlesen.
Was ich noch verbessern muss, die Grundplatte ist nicht mit in den Kosten des Hauses dabei.

Derzeit sieht meine Planung so aus:

ca. 205.000 € für das 157A &inkl. Küche & ohne neue Möbel
ca. 122.000 € für das Grundstück
ca. 8.000 € für die Außenanlagen
ca. 20.000 € für die Garage
-> Hier muss noch mal kalkuliert werden aufgrund Eigenbau, daher eher günstiger
ca. 40.000 € für die Baunebenkosten inkl. Bodenplatte

Macht ca. 395.000 € bei einem Verfügbaren Haben von ca. 425.000 €
Puffer ist somit da, bzw. sollte der Solaranlage nichts im Wege stehen.

Genaueres kann ich aber wie schon mitgeteilt erst sagen wenn wir die endgültige Bemusterung hatten und
die kann ich erst machen wenn unser Markt mal in die puschen kommt

Baukredit derzeit auf 15 Jahre mit 1,6 % Zins über 333.000 € ? Über welche Bank würde mich mal interessieren ?
ING-DiBa - Vollfinanzierung, sprich meine neuen 40k sind darin nicht berücksichtigt.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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