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Hallo Häuslebauer,
ich lese hier schon eine Weile mit, habe mich aber gerade erst angemeldet.
Wir wollen bauen und haben im Prinzip schon ein Grundstück (voll erschlossen) welches wir von privat (über Sparkassen-Makler) kaufen würden.
Eigentlich eine Baulücke aus einem Baugebiet, welches Anfang der 80er Jahre ausgewiesen wurde.
Eine Straße weiter liegt das aktuelle Neubaugebiet der Gemeinde, dort kostet ein qm vollerschlossen knapp 120,- EUR. Das alte Grundstück würden wir zu einem Preis von 88,- EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc.
Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten.
Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem Kaufpreis? Mit dem Bodenrichtwert? Mit dem Preis von damals (soweit ich weiß ca. 80 DM/qm zzgl 40 DM Erschließungskosten)? Oder mit dem Preis des aktuellen Neubaugebietes?
Sollte ich Infos vergessen haben einfach nachfragen.
Freue mich auf Eure Antworten!
Vielen Dank,
Rüdiger
ich lese hier schon eine Weile mit, habe mich aber gerade erst angemeldet.
Wir wollen bauen und haben im Prinzip schon ein Grundstück (voll erschlossen) welches wir von privat (über Sparkassen-Makler) kaufen würden.
Eigentlich eine Baulücke aus einem Baugebiet, welches Anfang der 80er Jahre ausgewiesen wurde.
Eine Straße weiter liegt das aktuelle Neubaugebiet der Gemeinde, dort kostet ein qm vollerschlossen knapp 120,- EUR. Das alte Grundstück würden wir zu einem Preis von 88,- EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc.
Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten.
Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem Kaufpreis? Mit dem Bodenrichtwert? Mit dem Preis von damals (soweit ich weiß ca. 80 DM/qm zzgl 40 DM Erschließungskosten)? Oder mit dem Preis des aktuellen Neubaugebietes?
Sollte ich Infos vergessen haben einfach nachfragen.
Freue mich auf Eure Antworten!
Vielen Dank,
Rüdiger