ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ erschließungskosten] in Foren - Beiträgen

150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher?

... einmal 50 Teilnehmer erlaubt, bzw. waren sich dessen nicht bewusst), bin ich auf etwas gestossen das mich stutzig macht. Darin heißt es: *BRW ohne Erschließungskosten = 1.350 € *BRW mit Erschließungskosten = 1.500 € *Bodenrichtwert =BRW Nach dem BRW ergibt sich bei 40% Abschlag von der Gemeinde ...

[Seite 2]
... Arbeitsleistung! Mein Chef, der aktuell schon baut und dessen Haus nur ca 40 km von uns entfernt liegt, hatte lt. seiner Aussage ca. 5.000€ Erschließungskosten gezahlt. Sein Grundstück liegt dabei auch noch am Hang, was ich mir vorstellen könnte per se noch teurer ist als auf einer flachen ...

[Seite 4]
Vielleicht verwechselst du auch zwei verschiedene Erschließungskosten? Wir haben 43k an die Gemeinde bezahlt für die Erschließung des Baugebiets und wir haben auch nur etwas über 300qm Grundstück. Zusätzlich haben wir noch 16k bezahlt für die Erschließung auf dem Grundstück mit Wasser, Fernwärme ...

[Seite 10]
... Also ne Großstadt ist was anderes Ja aber dann musst du doch den Grundstückspreis raus rechnen! Es ging hier thematisch nur um die reinen Erschließungskosten ohne den Preis für das Grundstück als solches. Der ist durch das Erbbaurecht auch nur noch in der Berechnung der Pacht relevant. Und ...

Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet

... z.B. für die Straße auf uns zukommen? 2. Grundstückskaufvertrag mit Auflassung Kaufpreis für das Grundstück 27.194,15€ (Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten) Die Käufer sind jedoch verpflichtet an die Stadt für den bereits vorhanden Übergabeschacht (Schmutzwasser) zusätzlich eine ...

[Seite 3]
Beim TE sind Anschlusskosten UNGLEICH Erschließungskosten. Die Erschließungskosten sind beim Grundstückspreis inkludiert. Die Anschlusskosten sind irgendwelche Ablösungen von Beiträgen und sind eine zweite Summe. Meines Wissens nach nicht. Aber warum werden die Anschlusskosten nicht einfach als ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

... Gespräche mit mir und der Gemeinde stattgefunden, allerdings ist diese Variante nicht deren liebste... Seitens der Gemeinde sind Erschließungskosten von 100 -120 € geplant, Preis des Baulandes mit 180-210€. mehrere Fragen sind bei mir offen: [*] Bin ich vom Vorkaufsrecht der Gemeinde ...

[Seite 3]
... Umlegung, ich bekomme ca. 700m² zurück (30% Allgemeinflächen lt Gde)[FRAGE: Gehen die 30% der Umlegung so neutral verloren ?] - Erschließungskosten von 120€ für 700m² = 84.000 € Fazit: Kaufpreis Acker: 121.275€ Verkauf Teil Acker: -69.000€ Erschließung: 84.000€ Gesamtkosten: 136.275€ / 700m² ...

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

[Seite 3]
... dass die sich intern wohl nicht ganz grün sind, und einge gerne die Verträge erst zum Ende des Jahres fertig gemacht hätten, wenn die Erschließungskosten konkret gewesen wären... Im Entwurf werde keine Zahlen genannt, lediglich, dass die letztlich entstehenden Kosten uns separat in ...

[Seite 11]
... in den letzten Zügen der Erschließung. Kosten [TABLE] 1. Grundstück 106.506,40 € Kaufpreis, 90 € / qm, 728 qm 65.520,00 € Erschließungskosten, 50 € / qm 36.400,00 € Grunderwerbsteuer, 5 % 3.276,00 € Notar / Grundbuch 2 % 1.310,40 € Hier gibt es keine Updates; das Grundstück haben wir ...

Hinterbebauung Erschließungskosten?

[Seite 2]
Kostenbeispiele für Erschließungskosten: Grundstück: 700 qm; Geschossflächenzahl: 0,7; Grundflächenzahl: 0,4; Gemeinde: zB Oldenburg Abwasser: 3.675,64 €. (Formel: 700 m² x Geschossflächenzahl x 7,5013 € / m² = 3.675,64 €) Regenwasser: 800,80 €. (Formel: 700 m² x Grundflächenzahl x 2,86 € / m² ...

[Seite 3]
Jetzt bin ich raus... Ist das Euer Ernst? 30000€ Erschließungskosten, bei ca 40 Meter? Und was genau bedeutet Verkehrserschließung? Ich weiß, dass unsere Anschlussleitungen zumindest schon mal auf "unserer" Straßenseite sind...hat es was damit zu tun - um eben nicht die ganze Straße aufzureißen ...

[Seite 4]
Die äußeren Erschließungskosten sind grob zB in NDS für Strom, Wasser, Gas und Telekom 8000. Das gilt für eine Erschließung von 25 Metern. Für jeden weiteren Meter gibt es einen Aufpreis. Der ist aber nicht horrend, sondern noch bezahlbar! Also bitte: erfragen, nachhaken, bohren! Diese ...

Neubaugebiet Kosten für Straßen etc.

... verlangt wird. Ich werde nächste Woche bei der Gemeinde anrufen und nachfragen. Könnt Ihr mir sagen wo so etwas geregelt ist, ob für die Erschließungskosten extra bezahlt werden muss oder die Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten sind? Ich habe selber nicht finden können, vermutlich habe ...

[Seite 2]
In unserem Kaufvertrag steht der Grundstückspreis und das Erschließungskosten von ca. 50€ p. qm enthalten sind. Zusätzlich entfällt noch ein Beitrag von ca. 2300€ für die öffentliche Wasserversorgung. Nach Rücksprache mit der Gemeinde sind das auch alle Kosten und es folgen keine mehr. Bin aber ...

[Seite 3]
Ich habe heute jemanden erreicht, die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Bauwartungsland in Hochwald/Hunsrück - Aktuelle Erschließungskosten?

... Grundstück ist Bauwartungsland bzw. liegt mitten im nächsten Bauabschnitt eines Neubaugebietes. Der Ortsbürgermeister konnte uns noch keine Erschließungskosten nennen. Das Grundstück ist verhältnismäßig günstig zu kaufen (ca. 30€/m2) Könnt Ihr uns bitte ungefähr sagen wie hoch die aktuellen ...

[Seite 2]
Also im Internet (allgemeine Recherche) steht unter Erschließungskosten ca. 12-15k Euro, diese beziehen sich so wie ich es verstanden habe einschließlich Anschlüssen oder? Es geht um Grundstück Nr. 185, wie zusehen liegt es innerhalb des Bauabschnitts 1 und ist auch im Bebauungsplan dargestellt ...

Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?

[Seite 2]
... es wird für den Anfang ok sein. An der Außenanlage können wir auch einiges selbst bzw. mit Freunden machen, z.B. Terrasse und Bepflanzung. Die Erschließungskosten für das Grundstück sind mit TEUR 35 recht hoch, weil das gesamte Baugebiet neu erschlossen wird und dort ein spezielles ...

[Seite 3]
... hoch oder sind da schon alle Extras inklusive? Das macht nämlich ca. 1900 € pro qm. Es sei denn es ist eher in der Luxusklasse einzuordnen. Die Erschließungskosten mit 35K kann man sowohl als Nebenkosten als auch Grundstückskosten kalkulieren. Bei uns wurden die Grundstücke von der Stadt ...

Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch

... Wasser. **Quelle: dejure.org -------- Der Verkäufer behauptet, damit wäre klar, man muss nur die Erschließungskosten für die Leitungen von Grundstücksgrenze zu Hausanschluss zahlen. Stimmt das? Was ist mit den Erschließungskosten für die Verlegung der Strom-, Gas- und Wasserleitungen entlang der ...

[Seite 2]
Ist meiner Meinung nach keine aussagekräftige Formulierung. Sag doch dem Notar er soll einen ähnlich Satz mit reinnehmen: Alle Erschließungskosten die zur erstmaligen Erschließung des Grundstücks gehören sind vom Veräußerer zu tragen. Das war unserer und gab dann bei weiteren Abrechnungen keine ...

Erschließungskosten - Wie werden die berechnet?

... wollen gerade ein Grundstück kaufen, dass noch unerschlossen ist. Kanal und Wasser liegen in der direkt angrenzenden Straße. Habe nun versucht die Erschließungskosten anhand der Satzung der Gemeinde zu ermitteln. In Dieser steht für Abwasser und Wasser: Bei unbebauten Grundstücken wird als ...

[Seite 2]
Ja, die Kosten kommen auch bei einem erschlossenen Grundstück dazu. Die Erschließungskosten sind eben etwas anderes. Es gibt dazu viele Beiträge im Internet. Auch bei erschlossenem Grundstück kommen Baukostenbeiträge und (Haus)Anschlusskosten hinzu. Die Baukostenzuschüsse werden in der Regel bei ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

[Seite 6]
Mottenhausen ist halt unser Pfadfinder. Jo Rechnung bezog sich auf den Träger . Den du wirst erst recht keine Erschließungskosten haben wie er. Keine Kontakte etc. Manchmal einfach mal sein lassen.

[Seite 4]
... gedeckt werden und zusätzlich noch ein kleiner Gewinn für ihn übrig bleibt. Jetzt kann man hin-und-her argumentieren: holt man sich die Erschließungskosten von den späteren Käufern zusätzlich zum flächenbezogenen Kaufpreis zurück? Wird nicht klappen, weil dann der Gesamtpreis auf die qm ...

Erschließungskosten bei nachträglicher Bebauung

Guten Tag allerseits, vor ca. 7 Jahren wurde ein Baugebiet (eine Strasse) erschlossen, für das wir mit ca 5 Parteien uns die Erschließungskosten geteilt hatten. Es wurde alles bebaut. Jetzt wurde letztes Jahr noch ein zusätzliches Grundstück in den Bebauungsplan genommen und dort ein ...

[Seite 2]
Diese Frage stelle ich mir auch. Wenn das Grundstück schon vorher zur Bebauung vorgesehen war, dann müssten die entsprechenden Erschließungskosten entweder durch den Landbesitzer bezahlt werden oder wurden "aufgeschoben". Beide Varianten sind mir bekannt. Dann kann es auch sein, dass ein bisher ...

Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen

[Seite 2]
... senken kann sind z.B. schlechte Lage, Grunddienstbarkeiten, hässliche Nachbarn (z.B. Atomkraftwerk, Flughafen oder Autobahn) und vor allem Erschließungskosten

[Seite 6]
... nichts verkauft worden, ist das der Preis von z.B. 2013. Schauen müsstest du dann tatsächlich in der Umgebung (Innenbereich) und davon dann die Erschließungskosten in Abzug bringen. Denke vom Gefühl her, dass ist nur eine Träumerei. Selbst wenn es nur 40€/qm wären, sind die Erschließungskosten ...

Oben