Grundriss Bungalow 140qm - Anregungen?

[Schniebi]

na ob ich das 1:1 so hinkriege, wage ich mal noch zu bezweifeln, aber ich geb mir Mühe ;)

der Flur im Eingangsbereich wurde allerdings wirklich so groß vom Architekt geplant (warum auch immer)

 

[Nemesis]

Wenn ich für die Garage nur 20k ansetze (bei 6*9 wäre das günstig) liegt ihr inkl eurer Zusatzausstattung bei 1657 Euro /qm...da ich von Eigenleistung nichts lese gratuliere ich dir zum günstigsten Haus in 2022! ;)

Nicht falsch verstehen, aber hinterfrage zumindest kurz die Bauleistungsbeschreibung bzw. alles was "bauseits" ist. Nur zur Sicherheit.

Hat der GU wirklich nen Architekten an der Hand oder eher ein Bauzeichner? Hattet Ihr die Raumplanung vorgegeben oder selbst Entwürfe vorgelegt?

 

[Ralle90]

Auf dem Millimeterpapier sollte es doch kein Problem sein alles Maßstabsgetreu zu zeichnen. Bei der Hauslänge und Breite hast du es doch auch richtig gemacht.

Oder ist der Flur im hinteren Bereich im Entwurf auch so breit geplant?
Wenn das so ist und du den Flur aber kleiner haben möchtest dann ergeben sich ja daraus auch ganz andere Raumgrößen.

 

[hanghaus2000]

Wenn Du schon neu, dann gleich mit realistischen Wandstaerken.

 

[Acof1978]

Hallo zusammen :) ...
endlich ist es soweit - Vertrag mit GU ist unterschrieben, der erste Entwurf des Architektenbüros ist da und die Ernüchterung ebenfalls :(

den Fragebogen habe ich nochmals angepasst und nur die relevanten Punkte verwendet:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 1461qm
Grundflächenzahl - 0,4
Geschossflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze - 3 m - Garage darf an Grenze (siehe Anlage)
Geschossigkeit - 1 Vollgeschoss
Dachform - 22°-50° Walm oder Satteldach

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Bungalow ohne Winkel mit (*seufz*) nun doch Walmdach mit 25°
Anzahl der Personen, Alter - 2 (29,35) - 1 Kind geplant
Schlafgäste pro Jahr - ca. 10
offene Küche, Kochinsel - halboffen / Abtrennung Küche von EZ durch Schiebetür
Anzahl Essplätze - 6 - 8
Garage - Doppelgarage mit Anbau
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
- gewünscht wurden von den Räumlichkeiten her, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide, ein Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, Gäste WC mit Dusche, Hauptbad mit Dusche und Badewanne und Hauswirtschaftsraum.
- Trennung von den öffentlichen Räumen und den Schlafräumen

Auzug aus meinen Angaben an das Architektenbüro:

Schlafzimmer:
- möglichst Nord-Ausrichtung ohne Terrassenzugang
- Ankleide vorgelagert
- Bett inkl. Nachtische benötigen ca. 3,10 m Raumbreite und ca. 2,50 m Raumtiefe

Kinderzimmer:
- gerne Südseite
- getrennt vom Wohnbereich
- Größe Kinderzimmer zwischen 13 und 15 qm

Hauswirtschaftsraum:
- Platz für Erdwärmetechnik sowie die weitere Technik, Waschmaschine
- Abstellfläche + Platz für evtl. nachträglich zu installierenden Photovoltaik-Speicher
- wenn möglich, Zugang zur Garage

Flur:
- Breite ca. 1,75 m bzw. 1,80 m - zumindest im Eingangsbereich
- Flur zu den Privaträumen kann auch schmaler

Küche:
- Terrassenzugang
- gerne Nordausrichtung
- durch Schiebetür abtrennbar zum Esszimmer
- keine Kochinsel
- Speisekammer (wenn möglich)

Wohnbereich + Esszimmer:
- Esstischmaße 2,20 m
- Terrassenzugang

Wohn-/Essbereich und Küche gerne als L

soweit zu unseren Wünschen :)

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt anhand der o.g. Wünsche
Was gefällt besonders? Warum? - die Trennung von öffentlichen und privaten Raum
Was gefällt nicht? Warum? - Wohn-/Ess und Kochbereich ist uns zu klein; Hauswirtschaftsraum-Tür nach draußen; Ankleide nicht vorgelagert; keine Schiebetür Küche/Esszimmer
Preisschätzung: Festpreis für Baubeginn 2022- 252k inkl. diverser Sonderausstattungen (z.B. elektr. Rollos, integrierte Fliegengitter, zweifarbige Fenster, Aluminium-Haustür, Fußbodenheizung mit cool-Funktion, 6 LAN-Dosen, Bodenplatte Garage 6x9m, ...)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 320k ohne Baunebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Tiefenbohrung (in Hauspreis bereits inkludiert)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Garagenzugang Hauswirtschaftsraum (ist bereits gestrichen durch das spezielle Grundstück), Speisekammer (ebenfalls bereits gestrichen
-könnt Ihr nicht verzichten: Ankleide, großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich

weil ich mir nicht sicher bin, ob ich den Entwurf des Architektenbüros einstellen darf, habe ich den Grundriss auf Millimeterpapier abgekritzelt und bitte euch mal um eure Meinung
Außenwände sind 36,5 Poroton, Innenwände lt. Bauleistungsbeschreibung 11,5 bzw 17,5

Möbelmaßen (außer o.g.) sind noch nicht bekannt, da dieser erst mit Einzug neu angeschafft werden

ich hatte schonmal einen anderen Thread (Satteldachbungalow 145 qm realisierbar) - aber irgendwie bin ich nicht in der Lage den zu verlinken :-/
die Bilder hab ich auch nur per JPG :(

Wenn ich irgendwas vergessen habe oder unklar formuliert habe - schreit mich an :D

ich danke schonmal für eure Anregungen :)

Grüße

Hallo erstmal :-) Wir bauen dieses Jahr ebenfalls ein 140qm Bungalow + 12 qm überdachte Terrasse auf einem 1.462 qm Grundstück. Also ähnlich.. Hier unser Grundriss. Ist bestimmt in vielen Augen nicht optimal, für uns schon. Evtl wird noch die Flurbreite beim Eingangsbereich um paar cm breiter, da sind wir am überlegen.

Evtl. kannst da etwas übernehmen.

 

[hampshire]

Deine "Ernüchterung" kann ich nur verstehen, wenn es Deine Erwartungshaltung war, dass sämtliche Anforderungen im Budget erfüllt werden können.

Was gefällt nicht? Warum? - Wohn-/Ess und Kochbereich ist uns zu klein; Hauswirtschaftsraum-Tür nach draußen; Ankleide nicht vorgelagert; keine Schiebetür Küche/Esszimmer

Den Wohn-Essbereich mit Schiebetüre kannst Du vergrößern, indem Du den Hauswirtschaftsraum nach nord verschiebst und den gewonnenen Raum komplett Küche und Essbereich zuschlägst. Damit wird aus dem rechteckigen Grundriss ein Rechteck mit Hauswirtschaftsraum-Appendix. Das kostet extra. In dem Zuge würde ich das Haus etwa 15% im Uhrzeigersinn drehen.

Die Ankleide vorzulagern geht, indem Du diesen Raum als einzigen Zugang zum Schlafzimmer konzipierst. Dieser wäre dann vor Kopf im Flur. Natürlich verlierst Du in der Ankleide dann derart viel Platz, dass nicht mehr viel für Kleidung bleibt... Es sei denn, Du änderst gleichzeitig die Größe und Lage der Kinderzimmer und knappst dem Wohnbereich wieder etwas Raum ab.

Das Grundstück ist in seiner Form offenbar non-Standard. Da würde ich mich nicht streng an standard-Rechtecken festhalten, wenn es das Budget erlaubt. Was mich stören würde wäre, dass jeder Besuch von der Garagenseite aus kommend am Schlafzimmer vorbeiläuft um bis zum Eingang zu gelangen. So schön privat die Bereiche innen getrennt sind, außen ist das nicht so günstig.