Such mal nach FMH Hypothek.
Da kommt ein sehr gutes Tool, mit dem du mit tatsächlichen Marktkonditionen spielen kannst.
Eine Berechnung für deine Restschuld kannst du dann mit jedem Zinseszinsrechner, machen, kannst auch einfach selbst in Excel machen.
Ich habe bisher immer das Baufi24 "Profi-Tool" benutzt, aber ich kann mir auch mal den FHM Rechner anschauen.
Der Punkt war meine "Darlenssumme ist dann aber zum Beispiel die Restschuld ?
Eine 30-jährige SZB sehe ich hier nicht als notwendig an. Ihr seid jung und die Summe ist doch (relativ) überschaubar.
15 bis max. 20 J könnte ich mir vorstellen. Dazu bräuchte man die aktuellen Konditionen. Und trotzdem bleibt die Glaskugel eher trübe.
Erstmal danke für deine Hilfestellung.
Puh, da komme ich echt ins Umdenken. Woran macht man es fest, dass 15 oder 20 Jahre bei uns "reichen" ?
"Nur" weil man dann mehr Tilgen kann und sich wegen der geringeren Restschuld mehr Zinsen dann leisten könnte ohne Verlust?
Machen dann nicht sogar noch kürzere Zeiten und mehr Tilgung noch mehr sinn ?
Zum Vergleich:
Ich hatte noch ein Angebot einer anderen Bank mit etwas mehr Eigenanteil für 1,19 Schlafzimmer bei 15 Jahren SZB.
Und ebenfalls mit mehr Eigenanteil wäre ich bei 20 Jahren bei 1,52. Zum Vergleich bei gleichem Eigenanteil sind es ca +0,3 SZB.
KFW sind 0,98 Schlafzimmer bei 10 Jahren.
Mich locken da natürlich insbesondere die KFW
Wo gibt’s ein Haus mit 900 qm Grund quasi einzugsfertig für ca. 300 k€?
Wie darf man die 200 qm Nutzfläche verstehen? KG+DG?
Sind an dem Objekt keine Sanierungen/Renovierungen erforderlich- die nächsten Jahre? :cool:
Nutzfläche ist noch eine Fläche bei der Garage mit dran, quasi Werkstatt/Lager und es gibt noch etwas Fläche dran, das war vermutlich mal nen Stall oder Zwinger oder sowas, Jetzt ist es nen Hobbyraum.
Sanierung steht erstmal nichst an Heizung, Strom, etc wurde gemacht.
Dach ist ca 30 Jahre alt, sieht aber okay aus (für mich als Laie).
Das muss dann natürlich mal gemacht werden aber mit der Zeit.
