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[ nutzfläche] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche????

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... im EG; der Keller weist natürlich ebenso wie das EG 60 m2 auf, aufgrund der Landesbauordnung (Höhe, Lichtschächte, Rettungsweg) halt als Nutzfläche und dazu kommen 20 m2 im Spitzboden ,größtenteils als Raum zwischen 1 und 2 m lichter Höhe- evt. ist auch der Spitzboden als "Studio ...

... Meinungen zu folgendem Vorhaben (nicht mein Eigenes, lediglich auf das Angebot gestoßen) Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche (ich nehme an, damit ist ein Keller gemeint). Laut Anzeige soll das Haus über 5 Zimmer verfügen. Es sind 1,5 Etagen, daher nehme ich an ...

Grundflächen-Berechnung Maisonette Wohnung

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Ist der Unterschied zwischen wohn und Nutzfläche nicht nur die unterschiedliche Nutzung? Zumindest in meiner alten etw. war Wohnfläche gleich Nutzfläche abzüglich Kellerraum. Obwohl dort Dachschrägen sind. Und da es um Flächen geht (zweidimensional) und ein Haus aber ein Volumen hat ...

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OK - wenn ich das richtig verstehe, wird der obere Bereich als zusätzliche Nutzfläche gerechnet, wenn dort Zimmer mit abtrennender Wand und Türe sind, und nicht gerechnet, wenn die obere Ebene offen, ohne Wände und Türen ist ? Offene Galerien in verschiedenen Größen gibt es ja mit kleinen oder ...

Guun Aaamd Unabhängig vom mir bewußten Unterschied Wohnfläche / Nutzfläche : In einer Maisonette-Wohnung sind ja wie üblich zwei Ebenen, in der speziellen auf die sich meine Frage bezieht, liegen sie so übereinander, ohne daß die obere - in der Draufsicht - irgendwo über die untere hinausragt ...

130m2 Haus 1 1/2 geschossig Verhältnis Nutz/Wohnfläche

... auch bereits einen Grundriss erstellt. Nun stellt sich jedoch die Frage wie groß ist das Haus tatsächlich. Die eine Hausbaufirma spricht von Nutzfläche die andere von Wohnfläche oder bebaute Fläche. In unseren Grundriss haben wir die Außenmaße von 9,63 x 9,82.5, ich habe in diesen Grundriss ...

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, darauf habe ich auch getippt, ich habe einfach mal nur die reine Nutzfläche genommen und da komme ich auf 81m2 im Erdgeschoss @ 11ant der Anbieter hat in seinen Haustypen auch nur die Nutzfläche angegeben.

"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss

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... Unsere Treppe stellt den einzigen Fluchtweg dar. Das senkrechte Fenster im DG hat ca. 1 qm Fläche. Daneben gibt es noch zwei Velux-Fenster. Die Nutzfläche im DG hat das Bauordnungsamt so festgelegt. Welche weiteren Infos der Schreiner bekommen hat, kann ich nicht sagen. Die Bauleitung war ...

Hallo liebe Forumsteilnehmer, wir haben ein kleines Problem. Neubau Einfamilienhaus in NRW, das Dachgeschoss wurde als „Nutzfläche“ genehmigt und abgenommen, innenliegende Holztreppe, die als „nicht notwendige“ Treppe mit einer Auftrittsbreite von 60 cm eingebaut wurde (Platz genug ist ...

Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage

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Brauchen" ist ja immer relativ. Ich find 80m² zusätzliche Nutzfläche zunächst einmal praktisch. Zum anderen ist das natürlich auch "Puffer", den man ggf. zu einem späteren Zeitpunkt in zusätzliche Wohnfläche umwandeln könnte. Natürlich mit Kosten/Aufwand verbunden, aber die Möglichkeit wäre ...

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... muss ich, wie erwähnt, in Erfahrung bringen. Es scheint aber auf folgende Entscheidung hinauszulaufen: 30-40 m² mehr Wohnfläche (als Stauraum/Nutzfläche) oder eben eine Unterkellerung. Ich tendiere nach wie vor zu letzerem. Realistisch gesehen brauche ich 30-40m² "Stauraum" und der kostet ...

Unterstützung zur Haus- und Grundstücksplanung

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... welchen ich mit meiner Beschreibung dachte, abgedeckt zu haben: Bebauungsplan/Einschränkungen [*]Größe des Grundstücks: 482m² +30m² Nutzfläche [*]Hang: kein Hang [*]Grundflächenzahl: 0,6 [*]Geschossflächenzahl: 1,2 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: Blaue gestrichelte Linie im EG ...

... Grundstück einen 1,26cm breiten Streifen, welcher sich zu Beginn und zum Ende unseres Grundstücks verjüngt. Dieser ist nach Grundbuch als Nutzfläche zu unserer eigenen Nutzung beschrieben, eine Bebauung mit zB einer Garage ist jedoch nach Auskunft der Stadt nicht gestattet. Uns fehlt hier eine ...

Garage - Bauantrag - Verwirrung

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Hier heisst es ja bei Mittel und Großgaragen... Laut Definition haben wir aber eine Kleingarage ( < 100m² Nutzfläche ) Demnach würde (2) zählen: [*]bei geschlossenen Kleingaragen einschließlich Abstellräumen mit nicht mehr als 20 m2 Grundfläche mindestens feuerhemmende oder aus nichtbrennbaren ...

Vermessung Kosteneinschätzung

... os. 4: Gebäudeeinmessug nach Fertigstellung Komplett 1.700 € Brutto Gebaut wird eine Stadtvilla mit Garagen-/Büroanbau - ges. ca. 200qm Wohn-/Nutzfläche , nähe Dresden. Danke & Gruß, Martin

Wer hat mit Architekt gebaut? Erfahrungen??

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Wohnfläche 195qm2, Nutzfläche 55qm2, wobei da auch der beheizte Hauswirtschaftsraum drin ist und das Bad im Keller noch nicht eingerechnet war. Also im Keller ca. 45qm2 Wohnfläche plus beheizten ...

Nutzfläche von Mehrfamilienhaus einzeln vermieten

... zugeschlagen werden. Nun kommt aber das Problem: Die "Wohnung" im DG (inkl. Küche, Bad etc.) ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, es ist Nutzfläche. Der Bekannte würde dieses DG gerne als weitere Einheit vermieten sofern nicht einer der EG oder OG Mieter bereit ist die Fläche zusätzlich ...

Frage zu den magischen 1.500€ je qm

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Je mehr Fläche desto geringer die Baukosten pro qm Nutzfläche(Gesamtfläche) Man kann die Baukosten und das Bauvorhaben so betrachten: 1. Maximal Prinzip Baukosten: Kostenrahmen festlegen: Budget z.B. 200.000€, Qualität für Bauwerk und Technische Anlagen festlegen: Einfacher Standard, Mittlerer ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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... ahl. Angestrebt werde eine Ausweitung der Fördergrenze auf 140 Quadratmeter für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Nach WoFIV wäre der Keller Nutzfläche . Abwarten. ich verstehe nicht warum ein Seehofer das mit sich machen lässt

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

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... ein Haus mit 120qm und nicht mit 200qm. Das wirkt sich natürlich auf den Preis aus. Weiterhin ist es natürlich ein rechtliches Thema, wenn Nutzfläche als Wohnfläche genutzt wird. Es gibt nicht aus Spaß diese Regelungen. Ist das Haus so toll und gibt es bei euch so wenig Angebote, dass ihr ...

Vorgehensweise der Banken bei Kauf einer Bestandsimmobilie

... Banken anscheinend/angeblich so stark Einfluss auf den Kauf einer Bestandsimmobilie nehmen. Angeblich möchte die Bank ... ... Berechnung der Wohn/Nutzfläche ... vermaßter Grundriss von allen Geschossen, Schnitt-Zeichnungen ... mit einem Bankmitarbeiter vorbeikommen oder einem Gutachter (das weiß ...

Aktuelle Baukosten südlich von München

... gezahlt: - Bauzeitraum 05/2018 bis 12/2018 - Architektenhaus mit Einzelvergabe über Bauleiter - Doppelhaus: Wohnung 1 200 qm Wohnfläche, 90 qm Nutzfläche, Wohnung 2 90 qm Wohnfläche, 30 qm Nutzfläche, Grundfläche 10x16m, EG und Dachgeschoss - voll unterkellert mit weisser Wanne - 2 x zentrale ...

Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

... sollte vom Hausinneren zugänglich sein (Keller oder Anbau) Gebaut werden soll im Raum Sachsen-Anhalt. Quadratmeter der gesammten Nutzfläche inclusive Bad und Keller währ zwischen 200-300 qm das Ziel. Wünsche haben wir viele, aber wir wissen absolut nicht wo wir anfangen sollen und es gibt ...

Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig

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Aus unserer Family bauen demnächst mehrere. Einer aus Richtung Eggenfelden hat im Oktober ein Angebot von 550k für 150qm Wohnfläche plus 75qm Nutzfläche Keller plus 40qm Doppelgarage mit Erdarbeiten (alle?) bekommen. Die restlichen Baunebenkosten fehlen noch und der Standard ist nur ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Ist es eig schlimm wenn in der BEG Antragsbestätigung die Nutzfläche falsch angegeben ist? Dort steht 181m2, tatsächlich sind es 192m2 Könnte es Probleme geben bei der Auszahlung? Der Kfw Zuschuss wurde ...

Bungalow mit Keller für Einfamilienhaus mit 60m2 Büro sinnvoll?

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... im Entwurf und nicht vollständig durchdacht. Option 1: Bungalow, unterkellert + Keller bei Hanggrundstück von Vorteil - Hohe Investition in Nutzfläche - Zwei Stockwerke Option 2: Bungalow, alles auf Bodenplatte + Alles auf einem Stockwerk + Vermutlich billigste Alternative - Nutzfläche fällt ...

Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich

... grenzt direkt an die bebauten Grundstücke an. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück zudem als forstwirtschaftliche Nutzfläche dargestellt, die es nie war. Auf dem Grundstück befindet sich bereits jahrelang „Wiese/Gebüsch“. Wir haben eine Bauvoranfrage gestellt, auf die wir einen ...

Zuverlässigkeit einer Energieberechnung für KFW55, zu hoch ?

... Pumpe im Keller. [*]DG nicht ausgebaut [*]Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage mit Rückgewinnung [*]Der Sachgutachter kommt auf 277qm Nutzfläche, das erscheint mir sehr hoch ! Er rechnet dann damit weiter für den Stromverbrauch und kommt dann auf einen Endenergiebedarf von 4860kW/a Ist ...

Ist unser Hausbau-Projekt realistisch?

... möglich gerne (mehr oder weniger) 1:1 nachbauen. Es handelte sich dabei um ein Einfamilienhaus mit knapp 160qm Wohnfläche, ca. 20qm Nutzfläche, auf Bodenplatte. Das Haus hat allerdings eine (m.E.) recht komplizierte Pultdachkonstruktion und eine große Galerie. Diese beiden Parameter könnte ich ...

Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?

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... mit aufnehmen Bj 2019/2020 in Schlüsselfertigbauweise in Südbayern Massivbau mit 36,5 Poroton T8 Ziegel ohne Keller Wohnfläche: 245m² + 27m² Nutzfläche + 120m² Dachboden (20cm Kniestock) Einzelgarage im Haus Teilweise Holzfassade in Lärche Balkon in Lärche Fenster aus Lärche Zwei Holztreppen ...

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