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[ nutzfläche] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche????

... Meinungen zu folgendem Vorhaben (nicht mein Eigenes, lediglich auf das Angebot gestoßen) Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche (ich nehme an, damit ist ein Keller gemeint). Laut Anzeige soll das Haus über 5 Zimmer verfügen. Es sind 1,5 Etagen, daher nehme ich an ...

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... im EG; der Keller weist natürlich ebenso wie das EG 60 m2 auf, aufgrund der Landesbauordnung (Höhe, Lichtschächte, Rettungsweg) halt als Nutzfläche und dazu kommen 20 m2 im Spitzboden ,größtenteils als Raum zwischen 1 und 2 m lichter Höhe- evt. ist auch der Spitzboden als "Studio ...

Grundflächen-Berechnung Maisonette Wohnung

Guun Aaamd Unabhängig vom mir bewußten Unterschied Wohnfläche / Nutzfläche : In einer Maisonette-Wohnung sind ja wie üblich zwei Ebenen, in der speziellen auf die sich meine Frage bezieht, liegen sie so übereinander, ohne daß die obere - in der Draufsicht - irgendwo über die untere hinausragt ...

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Ist der Unterschied zwischen wohn und Nutzfläche nicht nur die unterschiedliche Nutzung? Zumindest in meiner alten etw. war Wohnfläche gleich Nutzfläche abzüglich Kellerraum. Obwohl dort Dachschrägen sind. Und da es um Flächen geht (zweidimensional) und ein Haus aber ein Volumen hat ...

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OK - wenn ich das richtig verstehe, wird der obere Bereich als zusätzliche Nutzfläche gerechnet, wenn dort Zimmer mit abtrennender Wand und Türe sind, und nicht gerechnet, wenn die obere Ebene offen, ohne Wände und Türen ist ? Offene Galerien in verschiedenen Größen gibt es ja mit kleinen oder ...

130m2 Haus 1 1/2 geschossig Verhältnis Nutz/Wohnfläche

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, darauf habe ich auch getippt, ich habe einfach mal nur die reine Nutzfläche genommen und da komme ich auf 81m2 im Erdgeschoss @ 11ant der Anbieter hat in seinen Haustypen auch nur die Nutzfläche angegeben.

... auch bereits einen Grundriss erstellt. Nun stellt sich jedoch die Frage wie groß ist das Haus tatsächlich. Die eine Hausbaufirma spricht von Nutzfläche die andere von Wohnfläche oder bebaute Fläche. In unseren Grundriss haben wir die Außenmaße von 9,63 x 9,82.5, ich habe in diesen Grundriss ...

"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss

Hallo liebe Forumsteilnehmer, wir haben ein kleines Problem. Neubau Einfamilienhaus in NRW, das Dachgeschoss wurde als „Nutzfläche“ genehmigt und abgenommen, innenliegende Holztreppe, die als „nicht notwendige“ Treppe mit einer Auftrittsbreite von 60 cm eingebaut wurde (Platz genug ist ...

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... Unsere Treppe stellt den einzigen Fluchtweg dar. Das senkrechte Fenster im DG hat ca. 1 qm Fläche. Daneben gibt es noch zwei Velux-Fenster. Die Nutzfläche im DG hat das Bauordnungsamt so festgelegt. Welche weiteren Infos der Schreiner bekommen hat, kann ich nicht sagen. Die Bauleitung war ...

Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage

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Brauchen" ist ja immer relativ. Ich find 80m² zusätzliche Nutzfläche zunächst einmal praktisch. Zum anderen ist das natürlich auch "Puffer", den man ggf. zu einem späteren Zeitpunkt in zusätzliche Wohnfläche umwandeln könnte. Natürlich mit Kosten/Aufwand verbunden, aber die Möglichkeit wäre ...

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... muss ich, wie erwähnt, in Erfahrung bringen. Es scheint aber auf folgende Entscheidung hinauszulaufen: 30-40 m² mehr Wohnfläche (als Stauraum/Nutzfläche) oder eben eine Unterkellerung. Ich tendiere nach wie vor zu letzerem. Realistisch gesehen brauche ich 30-40m² "Stauraum" und der kostet ...

Unterstützung zur Haus- und Grundstücksplanung

... Grundstück einen 1,26cm breiten Streifen, welcher sich zu Beginn und zum Ende unseres Grundstücks verjüngt. Dieser ist nach Grundbuch als Nutzfläche zu unserer eigenen Nutzung beschrieben, eine Bebauung mit zB einer Garage ist jedoch nach Auskunft der Stadt nicht gestattet. Uns fehlt hier eine ...

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... welchen ich mit meiner Beschreibung dachte, abgedeckt zu haben: Bebauungsplan/Einschränkungen [*]Größe des Grundstücks: 482m² +30m² Nutzfläche [*]Hang: kein Hang [*]Grundflächenzahl: 0,6 [*]Geschossflächenzahl: 1,2 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: Blaue gestrichelte Linie im EG ...

Garage - Bauantrag - Verwirrung

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Hier heisst es ja bei Mittel und Großgaragen... Laut Definition haben wir aber eine Kleingarage ( < 100m² Nutzfläche ) Demnach würde (2) zählen: [*]bei geschlossenen Kleingaragen einschließlich Abstellräumen mit nicht mehr als 20 m2 Grundfläche mindestens feuerhemmende oder aus nichtbrennbaren ...

Vermessung Kosteneinschätzung

... os. 4: Gebäudeeinmessug nach Fertigstellung Komplett 1.700 € Brutto Gebaut wird eine Stadtvilla mit Garagen-/Büroanbau - ges. ca. 200qm Wohn-/Nutzfläche , nähe Dresden. Danke & Gruß, Martin

Plan Bau eines Einfamilienhaus, Knackpunkt Wohnkeller, Traum oder Alptraum

... ich dieses gedankliche Einfamilienhaus und baue nicht auf Bodenplatte, sondern plane einen Wohnkeller darunter mit ca. 75 qm Wohnfläche (Rest Nutzfläche) [*]Abschließen tue ich unseren Traum mit einer Doppelgarage inkl. begehbarer Dachterrasse Außenanlagen etc. lassen wir mal raus. Ansonsten auch ...

Wer hat mit Architekt gebaut? Erfahrungen??

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Wohnfläche 195qm2, Nutzfläche 55qm2, wobei da auch der beheizte Hauswirtschaftsraum drin ist und das Bad im Keller noch nicht eingerechnet war. Also im Keller ca. 45qm2 Wohnfläche plus beheizten ...

Nutzfläche von Mehrfamilienhaus einzeln vermieten

... zugeschlagen werden. Nun kommt aber das Problem: Die "Wohnung" im DG (inkl. Küche, Bad etc.) ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, es ist Nutzfläche. Der Bekannte würde dieses DG gerne als weitere Einheit vermieten sofern nicht einer der EG oder OG Mieter bereit ist die Fläche zusätzlich ...

Wärmepumpe 6kW für KfW70 Haus ausreichend? Erfahrungen Dimplex?

... Zusätzlich wird ein Schwedenofen installiert. Hauptsächlich weil wir einen sehr guten haben und das „Ambiente“ mögen. Das Haus hat eine Nutzfläche von 177 m² Errechnet wurde ein „Energiebedarf von 6,03 kW/m³ Nun soll eine Dimplex LA 6TU eingebaut werden. Dies kann maximal 6,00kW/m³ leisten ...

Firma Streif Haus Weinsheim - Erfahrungen mit Zahlungsverpflichtung?

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... sehr viele Möglichkeiten die Fläche eines Hauses zu berechnen und entsprechend viele Bezeichnungen: Wohnfläche Wohnfläche nach DIN 277 Wohn/Nutzfläche Nutzfläche begehbare Fläche Fußbodenfläche Die Unterschiede liegen in der Einbeziehung von Dachschrägen, Treppenaugen, Stellflächen, Balkonen ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW

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... andere Richtung verzerrt es doch auch. Beziehungsweise bin ich mir nicht sicher wie ich rechnen soll. Wenn du 150 m² Wohnfläche hast und 40 m² Nutzfläche im Keller Plus noch mal 40m² ausgebaute Nutzfläche zum Hobbyraum. Wie würde man dass dann bepreisen? Bau.mal hatte nun geschrieben 1556. Ist ...

Frage zu den magischen 1.500€ je qm

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Je mehr Fläche desto geringer die Baukosten pro qm Nutzfläche(Gesamtfläche) Man kann die Baukosten und das Bauvorhaben so betrachten: 1. Maximal Prinzip Baukosten: Kostenrahmen festlegen: Budget z.B. 200.000€, Qualität für Bauwerk und Technische Anlagen festlegen: Einfacher Standard, Mittlerer ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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... ahl. Angestrebt werde eine Ausweitung der Fördergrenze auf 140 Quadratmeter für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Nach WoFIV wäre der Keller Nutzfläche . Abwarten. ich verstehe nicht warum ein Seehofer das mit sich machen lässt

Wärmebedarf beim Wintergarten?

... Unter Berücksichtigung der solaren Gewinne, einer drastischen Verkürzung der Heiztage bzw. Heizstunden kommt sogar bezogen auf die Nutzfläche des Hauses ein Gewinn heraus, ganz besonders dann, wenn man in kalten Winter-Nächten die Türen zum Wohnzimmer schließen kann. Genauere Rechnungen ...

Bauvorhaben und Baugenehmigung realisierbar?

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... es mit 2 Vollgeschossen nicht sein. Es ist auf 2 Ebene alles Wohnfläche bis auf 3qm SPK und 4qm Garderobe. Jedoch haben wir nen Keller der als Nutzfläche fungiert. Ich könnte mir ein 1,5 Geschosser mit einem zusätzlichen Studio vorstellen. Aber das löst nicht das Problem der fehlenden ...

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

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... ein Haus mit 120qm und nicht mit 200qm. Das wirkt sich natürlich auf den Preis aus. Weiterhin ist es natürlich ein rechtliches Thema, wenn Nutzfläche als Wohnfläche genutzt wird. Es gibt nicht aus Spaß diese Regelungen. Ist das Haus so toll und gibt es bei euch so wenig Angebote, dass ihr ...

Vorgehensweise der Banken bei Kauf einer Bestandsimmobilie

... Banken anscheinend/angeblich so stark Einfluss auf den Kauf einer Bestandsimmobilie nehmen. Angeblich möchte die Bank ... ... Berechnung der Wohn/Nutzfläche ... vermaßter Grundriss von allen Geschossen, Schnitt-Zeichnungen ... mit einem Bankmitarbeiter vorbeikommen oder einem Gutachter (das weiß ...

Aktuelle Baukosten südlich von München

... gezahlt: - Bauzeitraum 05/2018 bis 12/2018 - Architektenhaus mit Einzelvergabe über Bauleiter - Doppelhaus: Wohnung 1 200 qm Wohnfläche, 90 qm Nutzfläche, Wohnung 2 90 qm Wohnfläche, 30 qm Nutzfläche, Grundfläche 10x16m, EG und Dachgeschoss - voll unterkellert mit weisser Wanne - 2 x zentrale ...

Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

... sollte vom Hausinneren zugänglich sein (Keller oder Anbau) Gebaut werden soll im Raum Sachsen-Anhalt. Quadratmeter der gesammten Nutzfläche inclusive Bad und Keller währ zwischen 200-300 qm das Ziel. Wünsche haben wir viele, aber wir wissen absolut nicht wo wir anfangen sollen und es gibt ...

Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig

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Aus unserer Family bauen demnächst mehrere. Einer aus Richtung Eggenfelden hat im Oktober ein Angebot von 550k für 150qm Wohnfläche plus 75qm Nutzfläche Keller plus 40qm Doppelgarage mit Erdarbeiten (alle?) bekommen. Die restlichen Baunebenkosten fehlen noch und der Standard ist nur ...

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