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[ rate] in Foren - Beiträgen

Nachfinanzieren oder Eigenmittel aufwenden und mit Bank sprechen?

... 2. Oder soll ich noch einen Teil nachfinanzieren wobei ich ja eigentlich das Geld so habe? Die Finanzierung passt aber ich möchte meine Rate nur ungern erhöhen! Soll ich irgendwelche Baumaßnahmen der Bank mitteilen damit diese ggf. erkennen kann dass ich hier weiteres Eigenkapital ...

Finanzierung EFH Neubau eure Einschätzung stand heute!

... Mehr Zinsen bezahlt, hätte ich das Fahrzeug über mein EK bezahlt, da das Darlehen entsprechend Höher gewesen wäre! Ebenso wäre die Rate um ca. 100-150€ höher gewesen beim Haus! Habe mich daher für die Flexibilität des Autokredits entschieden den ich jederzeit auslösen könnte! ( Gerne auch hierzu ...

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... nur abwarten derzeit. Das ist ja erstmal eine grobe Rechnung, steigt der Zins weiter muss ich mir ohnehin was anderes überlegen. Eine höhere Rate als 1600€ im Monat schließe ich für mich selbst aus, das ist mein Persönliches Limit, sicherlich könnte man dann noch etwas an der Laufzeit drehen ...

Finanzierung Neubau EFH machbar?

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... Zinsen unter denen von vor 10 Jahren. Wenn man mal von irrsinigen 1%-Tilgungsfinanzierungen absieht, müsste man mit einer Anschlussfinanzierung die Rate von vor 10 Jahren halten können. Inflationsbedingt ist das dann auch nicht mehr die Welt

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... Aktuell sehe ich bei einer 15 jährigen Zinsbindung einen Zinssatz bei einem Beleihungsgrad von 100% von knapp 2,6 %. Dies wäre eine mtl. Rate von 1.686 €. Die meisten Banken gehen bei 2 Erwachsenen plus 1 Kind von 2.350 € Kosten im Monat aus. Hinzu wird noch die Warmmiete gerechnet. Nehmen ...

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... Nun frage man sich, was besser ist in der aktuellen Lage. Direkt bauen ohne EK und etwas niedrigerem Gehalt mit dem unbedingten Willen, die Rate zu berappen und sein Leben um die Rate drumherum zu bauen oder die 11 Jahre warten, sparen, EK aufbauen und dann ein höheres Gehalt zu haben. Wir selbst ...

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... bekommt. Die Zinsentwicklung ist derzeit bei so einer knappen Kalkulation sehr ungünstig. Aktuelle wären es 2,7% mit Glück also 1.700€ Rate. Könnte nächste Woche auch schlechter werden. Der 10 Jahres Swap zeigt zurzeit nur in eine Richtung. Naja keine Ahnung ob hier im Forum wenig ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... im Job sind, dann das Geld in Wohnungseinrichtung etc. investiert haben, dann ist es so. von den Ausgaben komme ich mtl. auf ca. 4.000€ (incl. die Rate fürs Grundstück) bei 600€ mtl. und 1% Zins variabel (dürfte sich sehr bald ändern... ) dürfte die Tilgung hier bei 8% liegen, was gut ist. denn ...

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... vorgelegt, da haben wir die Hände über den Kopf zusammengeschlagen. Aufgrund des geringen EKs und der gewünschtes Rate von 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330 ...

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... das EK. Was passiert mit dem GS wenn ihr nicht baut? Schaut doch mal wieviel ihr da dieses Jahr wegtilgen könnt, dann seht ihr wie es sich mit "2k Rate" lebt und ob das für eich ok ist. Zudem habt ihr dann mehr EK. Es bleibt so oder so aber sehr sehr knapp

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH)

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Ich persönlich hätte bei über 2000€ Rate mit eurem Gehalt Bauchschmerzen, ihr müsst das Haus am Ende ja auch noch die monatlichen Nebenkosten bedenken und seid dann locker bei 2300+€ für das Haus. Da bleiben nach aktuellem Gehalt noch ca. 1000€ für alles weitere, das wäre mir zu wenig. Ich finde ...

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Wo genau habt ihr vor zu bauen? Haben auch vor kurzem am Stuttgarter Stadtrand gekauft. Aber 2.000 Euro Rate (das reicht mmn niemals, weil das Haus deutlich teurer wird) + die aktuelle Preissituation (heute so, morgen plus 10%, sehe es jeden Tag) passt nicht. Niemals. 2000 Euro zu 5(!!!!) für alle ...

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2000€ Rate bei diesem Gehalt? No Way. Wäre Selbstmord. Ich zahle selbst 1850€ Rate und wir haben ein deutlich höheres Einkommen. Und auch wir müssen aufs Geld schauen [*]Instandhaltungsrücklagen solltet ihr auch dazu rechnen [*]Versicherungen [*]Kinder [*]Lebensmittel [*]Auto [*]usw. Und alles ...

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

... haben, sollte man meinen, dass es auf ein paar Wochen mehr oder weniger auch nicht mehr ankommt. Aber da die monatliche Rate ohnehin recht sportlich wird, wollen wir uns halt unbedingt noch die Festpreisgarantie sichern, damit’s dann hinten raus nicht plötzlich deutlich teurer wird als ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

... von uns selsbt als EK. Wir haben schon eine Finanziererin alles eingerechnet und da wäre auch eine Finanzierung möglich mit einer Rate von 1770 €. Alles wäre dann aber Spitz auf Knopf, mein Fitnesszenter gestrichen, Spontan essen gehen gestrichen, spontan was machen... gestrichen und am besten ...

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... die Kosten für die Anschlüsse würden euch das finanzielle Genick brechen wenn nicht nur kein Puffer da ist sondern schon das Geld für die Rate aus den normalen Hobbies gezogen werden muss. Wenn ihr Bezug zu einer anderen Region habt würde ich den Sprung wagen, sonst bleiben und noch etwas weiter ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

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Ich glaube, Du musst nur bis zum Tilgungsende definitiv die Rate tragen können. Davon ab finde ich es auch sehr befremdlich bis 75 bzw. 80 Jahren zu finanzieren. Zumal man dann ein 40 Jahre altes Haus hat und man sicherlich nach 20 Jahren größere Instandhaltungen durchführen muss, da darf man dann ...

Kauffinanzierung EFH 120 qm / Machbarkeitsbewertung

... fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 30 Jahre [*]monatliche Rate: 1550,00€ [*]Sondertilgungen möglich? Unbegrenzt [*]Tilgungssatzwechsel möglich? (Bedingungen wie Anzahl, Tilgungssatzbereich angeben): Nein [TABLE] Einnahmen Einnahmen Einnahmen Gesamt Gehalt: 2.800,00 ...

Günstig bauen bis 400k, noch möglich?

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... ja nur auf 250k Darlehenssumme. Da sehe ich überhaupt kein Problem das in unter 30J zurückzuzahlen. Bei aktuell etwa 2% Zinsen unddeiner genannten Rate von 1100€ wärst du in knapp 24J durch

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... proportional hochrechnen. Bsp: Die ersten 3500 braucht man komplett zum Leben ohne wohnen. Dann kann ich mit 4500 netto 1000€ Rate im Monat zahlen und mit 5500€ Rate schon 2000€ Rate bei gleichem Lebensstandard. Ich würde bei dem Gehalt des Threaderstellers niemals 500k Schulden ...

Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)

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... Bestandsimmobilien bekommst du auch nicht unter 400k und dann ist aber auch noch eine größere Sanierung fällig. Viel sparst du da bei der Rate nicht und du musst die Häuser erst einmal bekommen. Was wir uns angeschaut haben, war alles überrannt. - viel günstiger bauen ist auch schwer ...

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Bei 1400 max. Rate bekommst aber 500k nicht als Vollzahler durch bis 65. Rechne doch mal die Rate durch die geht und was das für die Finanzierung bedeutet, dann weisst besser in welche Richtung das geht. Wir hatten diese Woche bei 300k ca. 1280 EUR als Rate auf 25 Jahre ...

Machbarkeit Hausfinanzierung EFH ca. 150 m²

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... es in die Außenanlagen oder in die Garage oder dir fällt schon was ein (oder Sondertilgung) 4) Bei 600k Kredit hast du eine Rate von exakt 2.000 Euro an die Bank bei 1,5% Zins und 2,5% Tilgung, dann nach 15 Jahren eine Restschuld von 347.853 Euro - machbar 5) Wenn du Nebenkosten von 500 Euro ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... Aufgrund meines Einkommen würde ich auch den Höchstsatz an Elterngeld kriegen- also 1.800, aber natürlich fehlen etwa 1.000 Euro. Eine Rate von 2.000 Euro plus NK fürs Haus finde ich da schon sehr happig. Nennenswerte Gehaltssteigerungen sind bei meinem Partner in absehbarer Zeit ...

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... denn wenn aus anderen Gründen als Kinderen entweder die Einnahmen weniger werden oder Ausgaben steigen. Oder wenn man´s dann mit der niedrigen Rate ganz gemütlich findet? Ich finde das ist nicht gut für die Diziplin. Wir haben die Rate so gewählt dass wir uns relativ sicher sind, die "immer ...

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In der Tat. Bei z.B. (angenommenen) 300000€ Kredit anno 2008 mit 4.6% und Rate 1600€, zahlst du quasi das Gleiche (Kredit+Zins), wenn du jetzt 500000€ zu 1% mit Rate 1600€ benötigst. D.h. aber auch, wenn die Preise stabil bleiben und der Zins etwas steigt, wird‘s (noch) etwas teurer… ABER: Mit den ...

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

... Rate von 1500€ gerechnet. [URLAFF_F=https://www.hausbau-forum.de/baufinanzierungsrechner/]Zinsbindung war aufgeteilt auf 10 und 20 Jahre. Jetzt würden wir eine Rate von 1600€ anstreben. Die zukünftigen Nebenkosten sind für uns sehr schwer Einschätzbar. Da haben wir gar keine Idee. Zusätzlich sind ...

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... Schulden hat, und dann auf einmal die Zinsen bei 5% stehen - die Finanzierung eher so gestalten, dass man vielleicht auch in einem Range die Rate anpassen kann (wenn man Kinder bekommt, und auf einmal mehr Ausgaben hat, dafür monatlich 1000€ weniger als Einkommen, ist es sehr Hilfreich!) - ggf ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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... ja als Daumenregel so bis 30% vom Einkommen für die HausRate sei noch okay. Da käme ich auf 1386. Runden wir mal großzügig auf 1500€ Rate auf. Damit käme ich wenn wir einen fiktiven Zinssatz von 1,8% annehmen und 15 Jahre Laufzeit, auf eine Restschuld von 541,6k €. Das sind eine Menge Schulden ...

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... Leuchtmittel sowie Kleinzeugs wie Klodeckel und Fliegengitter. Mach doch mal Folgendes: Gehe davon aus, dass ihr eine monatliche Rate von 1.600 Euro für die Finanzierung zahlen müsst. Rechne nun diese Rate minus aktuelle Kaltmiete plus 200 Euro zusätzliche monatliche Kosten für das Haus und ...

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