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[ rate] in Foren - Beiträgen

Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester

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... Fest, dann Bausparvertrag 250.000€ Zinsdarlehen/Bausparvertrag zu 0,99% = 828€ 40.000 Annuitätendarlehen zu 1,04% = 240€ in Summe monatl. Rate = 1068€ bedeutet die ersten 15 Jahre = 1068€ Rate die nächsten 15 Jahre = 1000€ Rate Gesamtsumme Kosten 43.000€ 64.200€ 250.000€ ---------- 357.200 ...

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... käme man schon auf über 62.000€ Zinskosten und eine Restschuld nach 20 Jahren von noch knapp 74K und das bei einer durchgängigen Rate von 1.160€ von Beginn an

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Ja natürlich, da habe ich ja die Rate errechnet. Du hast doch geschrieben, dass 290000 angeblich nicht möglich wären.

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... Zinssatz wäre der Kredit dann nach 26 Jahren und 7 Monaten abgezahlt ... achte mal darauf, wieviel Tilgung da nach 20 Jahren bei einer Rate von 1065 Euro weggeht. Und dann gibt es da die Beispiele, wie sich die Rate ändern würde, wenn man weiterhin nach 26 Jahren und 7 Monaten fertig ...

Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

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... hoch die Vergleichsmiete einer annehmbaren Mietwohnung wäre. Dann wirst du dich sehr schnell dafür entscheiden, statt Miete lieber die Rate zu zahlen und im Eigentum zu wohnen. Verkaufen könnt ihr in 5 Jahren ja immer noch, wenn es finanziell absolut nicht klappen sollte

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Ich finde die Angst bei den Zahlen völlig irrational. Wir zahlen bei ähnlichem Einkommen aktuell eine Rate von 2500€ und im Urlaub waren wir auch zweimal. Zwar keine Fernreise und auch kein Allinclusive, aber wie schlimmer Verzicht fühlt sich unser Leben nicht ...

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... Entweder sieht es dann gar nicht so schlimm aus, wie befürchtet. Und/oder es zeigen sich ungehobene Sparpotentiale. Grundstück. sollte eure Rate bei eurem Gehalt + Miete kein Problem sein. Und die vermietete Wohnung ist immer auch ein liquidierbarer Notgroschen. Ergo: Aus meiner Sicht sieht ...

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... werden. Wenn dann fas Geld fließt ist es natürlich ein netter Puffer an dem wir uns bedienen können. Hätten wir diesen nicht könnten wir die Rate zwar Stämmen aber es dürfte dann auch nichts unvorhergesehenes passieren und wirklich was sparen würde auch schwer fallen... Daher bereue ich es schon ...

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

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Nochmal zusammengefasst bei 1800€ Rate und 450NK inkl Strom plus aller Ausgaben wie Versichungen,Auto Telefon etc. komme ich auf monatlich 2779,-€ Bleiben für Lebensunterhalt und Sprit sowie Rücklagenbildung bei 2 Gehältern: ca. 2300,-€ bei einem Gehalt plus Elterngeld auf 2 Jahres Split: ca ...

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... rauf und runter. Sobald ihr das Haus besitzt ist es für euch egal wie viel mehr oder weniger Wert das Haus ist. Ihr bezahlt eure monatliche Rate und gut ist. Ich finde, man muss sich in einem Ort wohlfühlen. Und wenn es so viel besser für euch passt, als 15 km weiter weg zu wohnen und dafür ...

Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Man muss halt im Hinterkopf behalten, die Rate gilt es dann viele, viele Jahre „abzudrücken“, nicht nur wenige Monate. Ich würde eure absolute „Schmerzgrenze“ nehmen, abzüglich 10 %. Damit dann kalkulieren und schauen, was man dafür bekommt, bevor man 80 ...

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... noch gerade einmal ein Inflationsausgleich. Wir hatten auch mal bei geplanten 6k Familieneinkommen ein Haus geplant aber damals mit 1750 EUR Rate. Und ich bin froh, dass bei der derzeitigen Lage und 2 Kindern keine 2,5k Rate draus geworden ist

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... Grundstück, bereits erschlossen - ca. 6.000 € netto / Monat zur Verfügung - Ausgaben von x € / Monat => Passt eine monatliche Rate von 2.500 €? Alles andere war Beiwerk, auch um meine eigenen Gedanken mal zu ordnen, denke ich

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Ich denke das Budget reicht dicke für das was ihr vor habt. Wir haben ursprünglich mit etwa 2000€ Rate gerechnet verdienen aber ca. 1500€ weniger als ihr und werden auch keine so großen Gehaltssteigerungen bekommen. Überlegen und rechnen gerade sogar ob wir nicht vielleicht 2500€ Rate hinbekämen ...

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... und hat es dann doch nicht übers Herz gebracht die Kinder in der Krippe abzustellen. - Bei deinem Nettogehalt von knapp 5.000€ ist eine Rate von 2.500€ zu viel, wenn es nur für eine vorübergehende Dauer ist dann kann man das mal machen. Das setzt aber voraus, dass der Job nach der Elternzeit ...

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... was der Herr da behauptet ohne wirklich Ahnung von der Materie zu haben. Zum Thema kann ich nur sagen, dass bei einem Einkommen von 6000€ die Rate von 2500€ zu viel sein kann oder auch nicht. Ich würde das einfach üben, indem ich 2500€ 6 monate lang weglege. Wir machen das aktuell auch so und ...

... machen müssten, damit können wir aber sehr gut leben und sind uns sehr bewusst, was das bedeutet. Dazu gibt es zudem nochmals in Erinnerung zu rufen, dass: [*]ich jährlich 100-200 €/Monat netto und alle 2 Jahre darüber hinaus weitere 200 € / Monat netto mehr erhalten werde (2030 also > 1 ...

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... plus Nebenkosten benötigen wird. 650.000€ Objektwert, nehmen wir 200.000€ + alles weitere als Eigenkapital an, kommt aktuell eine Rate von 2500€ raus, um das in 20 Jahren bei 3,5% zu tilgen. D.h. du benötigst 7500€ im Monat und >200.000€ Eigenkapital - für etwas, was wohl eher preislich noch ...

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... uns sind z.B. drei Änderungen zwischen 1-8% Tilgung kostenlos. Ansonten könnten wir 10% der Gesamtsumme jährlich sondertilgen - so musst du die Rate nicht anpassen, nur konsequent beim "weglegen" sein

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... und groß baut und auch einiges selbst macht. Ohne Kinder geht das viel leichter als mit und Teilzeit ist auch super um was zu machen Bei der Rate würde ich mich auf ca 1800€ einstellen, dann wird das vernünftig. Das ist für euer Nettoeinkommen nicht wenig, zu zweit finde ich es aber ok. Bestand ...

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... Wir haben Freitag noch ausrechnen lassen, was uns 500k bei 15 Jahren Zinsbindung mntl. kosten würden. Da kommen wir auf knapp über 2.000 Euro Rate. Baukosten haben wir auf Grundlage des B-Plans und unserer Wünsche einmal bei einem bekannten Architekten angefragt. Der kommt auf 450k (ohne ...

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Die Frage ist auch bei 2000 Euro oder auch mehr Rate, haltet ihr das für euch vorstellbar (und die Bank natürlich auch). Natürlich ist das ungemütlich viel. Und hier im Forum gibt es auch einige Leute, die vor nicht all zu langer Zeit finanziert haben, und für das gleiche nur ~1200 im Monat ...

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Vielen Dank für all die Antworten. Tatsächlich hätte ich mit mehr Gegenwind gerechnet. Ich frage mich eben immer noch, wie wir auf 1.800 Euro Rate kommen sollen, wenn wir mal davon ausgehen, dass wir z.B. 500k Kredit brauchen (halte ich nicht für unrealistisch). Dann sind das bei 2% Tilgung und 3 ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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Und hier bei 3k Rate bei eurem Einkommen zu einer Finanzierung zu Raten ist gute Beratung? Das, was ihr nach Bezahlen der Rate noch übrig habt, ist bei der aktuellen Inflation ohne Lohnausgleich schnell deutlich weniger „komfortabel“. Und komfortabel ist es schon heute nicht. Ich würd es ...

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... der angesprochen FinanzierungsRate von > 50% vom Netto-Eigenkapital schon "gespannt" wäre. >125 Monatsnettos und >50% vom Netto-Eigenkapital als Rate ist übrigens eine Hürde, die schon immer da war. Nicht erst seit diesem Jahr. Die aktuellen Entwicklungen tragen lediglich dazu bei, dass die ...

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... z.B. aufgrund eines Unfalls (muss ja nichts wirklich schlimmes sein) mal ins Krankengeld rutscht. Dann reicht das Einkommen bei der hohen Rate nicht mehr und ihr müsstet sofort an Erspartes gehen. Das wäre vermutlich ebenso bei Reparaturen im Haus oder neuer Waschmaschine u.ä. schnell ...

Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?

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ich würde die Rate deutlich niedriger wählen, wenn möglich. Eher so bei 2.000-2.500 Euro. Sicherlich habt ihr Sonderttilgungsmöglichkeiten von 5-10%. Die würde ich daran anfänglich nutzen, um auf die gleiche Rate von 3.xxx Euro zu kommen. Dann habt ihr in jedem Fall die Möglichkeit, euch an die ...

... sowie Zinszahlungsdarlehen in Kombination mit Bausparen. Monatliche Rate: 3.200€ [*]Mit diesem Modell haben wir keine Restschuld im Zinsrisiko, das Zinszahlungsdarlehen wird nach 10 Jahren auf den zuteilungsreifen Bausparvertrag umgeschuldet, vollständig abbezahlt nach 23 Jahren ohne ...

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... bei Arbeitsplatzwechsel. Die Variante mit Bausparvertrag, kostet halt ein paar Gebühren und höherer Zins, da man die ersten 10 Jahre nicht tilgt. Rate wäre mir auch deutlich zu hoch

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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Also mir persönlich wäre das viel zu knapp. Falls Mehrkosten dazukommen, seid ihr schnell bei einer Rate von 2.000 EUR. Elterngeld beim zweiten Kind fällt dann ja in jedem Fall geringer aus. Zum Vergleich: Wir haben aktuell zu viert 5.600 - 5.800 EUR zur Verfügung und eine Rate von 1.200 EUR ...

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