Hausbau 50.000€ Eigenkapital/Netto Einkommen: 2.500 Euro möglich?

[Sandor]

Hallo Leute,

Wir möchten uns kurz vorstellen :

Sind ein junges Paar beide 25 Jahre alt. Überlegen schon seid längerem ein Haus zu bauen.
( Massiv/Fertig-Haus finden beides nicht schlecht ) In Sachsen. Möchten schon ein Schlüsselfertiges Haus bauen wo nichts mehr weiter zu machen ist außer vielleicht Tapete und Fußboden. Unsere Vorstellung wäre ein Bungalow ca. 110 m²
Grundstück ca. 600-800 m² , die Preise liegen von 20 Euro - 40 Euro pro m²
Wir haben zusammen ein Einkommen von 2.500 Euro Ich: 1.500 Euro Frau: 1.000 Euro.
Wir haben Eigenkapital von 50.000 Euro.

Unsere Fragen :

- Wäre es möglich ein Haus ( Schlüsselfertig ) mit Grundstück allen Nebenkosten
(Notar, Erwerbsteuer,Anschlüsse..... ) , Garten , Küche und alles was dazu gehört für 200.000 Euro zu bauen ? Also 50.000 Euro Eigenkapital 150.000 Euro Kredit.

- Würden wir überhaupt eine Kredit in Höhe von 150.000 Euro bekommen ? ( haben demnächst ein Bank Termin)

-Wenn das nicht machbar ist, mit was für Kosten muss man rechnen ?

Wir bedanken uns jetzt schon mal für eure HILFE!

MfG

 

[tooly26]

Hallo,
natürlich ist das ganze von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich, und auch die eigene Bedürfnisse spielen eine Rolle, aber mit der Summe kann man durchaus ein schlüsselfertiges Haus Bauen. Vllt nicht selbst geplant mit Architekten und co. aber als Fertighaus.
Und Auch die ein oder andere Bank sollte da mitmachen, vorausgesetzt für die ist das kalkulierbar ( Einkommen, Ausgaben, (Grundsicherung für 2 Personen, Versicherung, Rate, Bewirtschaftungskosten...)

 

[Legurit]

Wird eng - ist aber wohl möglich würde ich tippen - zumindest bei 110 qm.

700 qm a 40 € + Kaufnebenkosten und ggf. Notar ~ 32 T€
40 T€ Baunebenkosten
Bleiben noch 1200 € / qm - vielleicht lieber mit 1400 € / qm rechnen und ggf. 30 T€ mehr aufnehmen?

Von der Bank her sollte es keine Probleme geben, wenn es keine befristeten Anstellungsverhältnisse sind. 3% Tilgung und 2,5% Zinsen wären z.B eine Belastung von 690 € pro Monat.

Nun aber noch ein paar Fragen:
Wollt ihr Kinder? Dann sind 110 qm ggf. etwas wenig
Wollt ihr euch auf ewig binden? Das ist ernster als ne Hochzeit
Schaut, was ihr für Angebote bekommt und fragt euch, ob euch der Standard reicht.

 

[Sandor]

Hallo tooly26 ,

Das hört sich ja schon mal nicht schlecht an.Ausgaben haben wir nicht alt so viel zwei Riester Renten, ein Auto, 2 Handy Verträge und noch ein zwei Versicherungen.

Wollte uns halt noch paar Meinungen anhören weil uns wurde gesagt das man schon 4000 Euro netto Einkommen haben muss.

Danke für die Antwort.


Hallo BeHaElja

Danke für die Antwort!

Ein Kind auf jeden fall! Mehr nicht.
( falls es nicht Zwillinge werden )

Wir hätten auch gerne mehr als 110m2
denken aber das ist mit unseren Budget nicht machbar. ( bzw. deshalb sind wir ja hier ) außerdem im Alter kann das auch nicht verkehrt sein lieber bisschen weniger statt zu viel.



Ja man möchte sich für immer binden! Sonst würde man doch nicht soweit denken. Was im leben passiert kann man nie vorher planen, falls es mal vorbei sein sollte. Aber wenn wir so denken würden, könnten wir das gleich sein lassen!

 

[Legurit]

Wie viel netto man braucht hängt sehr stark von der Region und vom angestrebten Haus ab.
150 m² in BaWü brauchen sicherlich die 4000 € netto - allerdings kosten die dann mit 400 m² Grundstück auch gut 450 T€ (Zahlen mal so aus der dünnen Luft - wären bei euren 50 T€ Eigenkapital dann gleich 1850 € monatliche Rate)
Mit euren 50 T€ Eigenkapital und den 150-180 T€ Darlehenssumme habt ihr sogar einen guten Finanzierungsauslauf.
Als Übung könnt ihr ja mal 2-3 Monate Haushaltstagebuch führen und schauen, wie viele Ausgaben ihr monatlich wirklich habt.

 

[Sandor]

Ja das mit dem Haushaltstagebuch ist eine gute Idee. Wir haben sowie so bald ein Sparkassen Termin wegen Konto zusammen Führung, danach werden wir das mal in Angriff nehmen.

Danke!