Hausbau so finanzieren ja/nein

[yakari]

Hallo zusammen,

meine Familie möchte folgendes Projekt umsetzen

Grundstück 120.000€
Haus 210.000€
Baunebenkosten + Neue Einrichtung etc. 70.000€
Summe 400.000

Eigenkapital 60.000€
Kredit 340.000

Nettoeinkommen ca. 4000


Was sagt Ihr????

 

[Bauherren2014]

Ich sage: Hallo zurück!

Jetzt mal im Ernst: Wenn Du Dir schon mal ein paar Beiträge hier durchgelesen hättest, dann wüsstest Du, dass man mit Deinen Angaben wenig bis nichts anfangen kann? Wie sollen wir das denn anhand Deiner Daten beurteilen?

Also bitte ein wenig genauer:
1. Familie: Wie viele Personen? Sind Kinder da? Wenn ja, wieviele? Noch geplant oder Familienplanung abgeschlossen?
2. ein Verdiener oder zwei? Wer verdient wie viel? Unbefristete Jobs?
3. Hausgröße? Ausstattung? Sind die 210.000 fix oder kommt da noch was dazu?
4. Baunebenkosten ausreichend? Schau am besten mal in Bauexperte`s Liste! Wieviel von den 70000 ist neue Einrichtung?
5.Was ist mit Pflaster/Außenanlagen/Carport/Garage/Mutterboden...?
6.Wo wollt Ihr überhaupt bauen?
7. Was sind Eure Ausgaben im Monat? Wieviel könnt Ihr sparen?

 

[yakari]

Zur zeit 2 erwachsene 1 Kind + 1 Kind in Planung
Zweiverdiener, beide unbefristet, Mann ca.3000 Frau ca.1000
Hauskosten fix 170qm
50k€ Nebenkosten 20k€ Ausstattung
Zur Zeit können wir im durchschnitt1500€ sparen

 

[ypg]

Ich sage: mit Leisten!

 

[HäusleBuab]

Servus,

realistisch betrachtet kann man hier aber auch immer nur die finanziellen Eckpfeiler betrachten, ob es in eure Situation passt könnt nur ihr entscheiden.
Wenn ihr sicher 1.500€ mtl. sparen könnt, dann empfehle ich ein Annuitätendarlehen und parallel hoher Bausparbesparung (tolles Wort). Bei ner Rate von rund about 1.500€ mtl. solltet ihr in 25 Jahren durch sein. (Nur Eckpfeiler !)

Vorteil sehe ich darin immer, dass ihr ne günstige 1% Tilgung als muss habt und dann freiwillig ne hohe Sparsumme aneignen könnt um in 10Jahren attraktive Anschlussfinanzierungen zu bekommen.

 

[Wastl]

Grundstück 120.000€
Haus 210.000€
Baunebenkosten + Neue Einrichtung etc. 70.000€
Summe 400.000
Eigenkapital 60.000€
Kredit 340.000
Nettoeinkommen ca. 4000

170qm Haus inkl Keller für 210k€? Wird glaube ich nichts. Nebenkosten sind hoch angesetzt, das ist schonmal gut.
Einrichtung geht selten mit dem Baukredit, sprich du musst die 20k€ aus dem Eigenkapital zahlen. Genauso wie die Erwerbsnebenkosten. Die zahlt dir die Bank auch ned. Dann hast du nur noch 30k€ Eigenkapital bei 340k€ Kredit - was ne schlechte Quote ist,...
Ihr habt fix 3000 € Einkommen - 1000 € werden durch Elternzeit ja wieder weniger (oder dann Krippenkosten). 3000 € für ein 170qm Haus wird knapp. (Nebenkosten ca. 2 € pro qm = 340 € pro Monat + Rücklagen = 500 € im Monat). Für 340k € Kredit brauchst du um die 1500 € Rate + 500 € Nebenkosten = 2000 € für das Haus. Reichen euch 1000 € im Monat für Auto's, Lebensmittel, Kinder, DM usw?