Hausbau so finanzieren ja/nein

4,00 Stern(e) 4 Votes
Y

yakari

Hallo zusammen,

meine Familie möchte folgendes Projekt umsetzen

Grundstück 120.000€
Haus 210.000€
Baunebenkosten + Neue Einrichtung etc. 70.000€
Summe 400.000

Eigenkapital 60.000€
Kredit 340.000

Nettoeinkommen ca. 4000


Was sagt Ihr????
 
B

Bauherren2014

Ich sage: Hallo zurück!

Jetzt mal im Ernst: Wenn Du Dir schon mal ein paar Beiträge hier durchgelesen hättest, dann wüsstest Du, dass man mit Deinen Angaben wenig bis nichts anfangen kann? Wie sollen wir das denn anhand Deiner Daten beurteilen?

Also bitte ein wenig genauer:
1. Familie: Wie viele Personen? Sind Kinder da? Wenn ja, wieviele? Noch geplant oder Familienplanung abgeschlossen?
2. ein Verdiener oder zwei? Wer verdient wie viel? Unbefristete Jobs?
3. Hausgröße? Ausstattung? Sind die 210.000 fix oder kommt da noch was dazu?
4. Baunebenkosten ausreichend? Schau am besten mal in Bauexperte`s Liste! Wieviel von den 70000 ist neue Einrichtung?
5.Was ist mit Pflaster/Außenanlagen/Carport/Garage/Mutterboden...?
6.Wo wollt Ihr überhaupt bauen?
7. Was sind Eure Ausgaben im Monat? Wieviel könnt Ihr sparen?
 
Y

yakari

Zur zeit 2 erwachsene 1 Kind + 1 Kind in Planung
Zweiverdiener, beide unbefristet, Mann ca.3000 Frau ca.1000
Hauskosten fix 170qm
50k€ Nebenkosten 20k€ Ausstattung
Zur Zeit können wir im durchschnitt1500€ sparen
 
H

HäusleBuab

Servus,

realistisch betrachtet kann man hier aber auch immer nur die finanziellen Eckpfeiler betrachten, ob es in eure Situation passt könnt nur ihr entscheiden.
Wenn ihr sicher 1.500€ mtl. sparen könnt, dann empfehle ich ein Annuitätendarlehen und parallel hoher Bausparbesparung (tolles Wort). Bei ner Rate von rund about 1.500€ mtl. solltet ihr in 25 Jahren durch sein. (Nur Eckpfeiler !)

Vorteil sehe ich darin immer, dass ihr ne günstige 1% Tilgung als muss habt und dann freiwillig ne hohe Sparsumme aneignen könnt um in 10Jahren attraktive Anschlussfinanzierungen zu bekommen.
 
W

Wastl

Grundstück 120.000€
Haus 210.000€
Baunebenkosten + Neue Einrichtung etc. 70.000€
Summe 400.000
Eigenkapital 60.000€
Kredit 340.000
Nettoeinkommen ca. 4000
170qm Haus inkl Keller für 210k€? Wird glaube ich nichts. Nebenkosten sind hoch angesetzt, das ist schonmal gut.
Einrichtung geht selten mit dem Baukredit, sprich du musst die 20k€ aus dem Eigenkapital zahlen. Genauso wie die Erwerbsnebenkosten. Die zahlt dir die Bank auch ned. Dann hast du nur noch 30k€ Eigenkapital bei 340k€ Kredit - was ne schlechte Quote ist,...
Ihr habt fix 3000 € Einkommen - 1000 € werden durch Elternzeit ja wieder weniger (oder dann Krippenkosten). 3000 € für ein 170qm Haus wird knapp. (Nebenkosten ca. 2 € pro qm = 340 € pro Monat + Rücklagen = 500 € im Monat). Für 340k € Kredit brauchst du um die 1500 € Rate + 500 € Nebenkosten = 2000 € für das Haus. Reichen euch 1000 € im Monat für Auto's, Lebensmittel, Kinder, DM usw?
 
Zuletzt aktualisiert 24.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Hausbau so finanzieren ja/nein
Nr.ErgebnisBeiträge
1Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit? 30
2Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital? 12
3Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital 41
4Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital 42
5Hausbau: Eigenkapital / Baunebenkosten realistisch? 14
6Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück 17
7Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit 28
8Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? - Seite 224
9Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten 27
10Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank - Seite 239
11Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung 32
12Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar? - Seite 375
13Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital 81
14Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate? 15
15Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich? 16
16Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ? 44
17Kredit für Neubau - Machbarkeit, Empfehlungen 11
18Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital? - Seite 558
19Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital 36
20Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit? 162

Oben