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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen

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Was haltet Ihr von der These "Wenn die Zinsen steigen sinken die Baupreise"?

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Ja, die bösen Banken. Als Sparer fand ich die letzten Jahre sehr kontraproduktiv. Und der Aufwärtstrend ist ja gewaltig, weil die EZB ja die Zinsen so stark ansteigen lässt. Es ist schon interessant, wie quer manche Ansichten sind.

... er kurz darauf am Telefon und sagte, das 1,6 % möglich wären, ich müsste aber bis spätestens Ende der Woche unterschreiben, da die Zinsen wohl wieder steigen würden und ich dann wohl nur noch ~ 2,0 - 2,1 % bei 15 Jahren bekommen würde. Ja... Erst einmal fühle ich mich unter Druck ...

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... leider habe ich erst heute, auf dem Weg nach Dortmund Zeit dazu, zu antworten. Wie kommst Du darauf, daß "ein Haus zu bauen" bei steigenden Zinsen preiswerter wird? Ich erkläre Dir gerne, was passieren wird: der Markt für die Errichtung von Einfamilienhaus & Co. wird sich endlich wieder ...

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... das mehrheitlich Billigheim & Co gut gefüllte Auftragsbücher haben. nirgends. Auf meine Ursprungsaussage, das beflügelt durch die niedrigen Zinsen, die gesamte Bauwirtschaft profitiert, erwiderst Du, das mehrheitlich Billigheim&Co von der guten Baukonjunktur profitieren nicht die gesamte ...

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Wenn ich mich kurz in eure Diskussion einmischen darf. Ihr habt beide Recht! Es ist so, dass bei steigenden Zinsen der komplette Markt weniger Nachfrage hat, da sind wir uns denke ich alle einig. Die "guten" Anbieter haben natürlich weniger Probleme zu befürchten als die "Billiganbieter", da sie ...

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... iveau". In dem Zusammenhang mit den aktuellen Zinssätzen könnte man auch sagen: Jammern auf niedrigen Niveau. OK - jeder freut sich über niedrige Zinsen

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... gibt welche da brauchste ne Sondergenehmigung wenn du von deren Zahlungsplan abweichst (den KEIN Bauunternehmer so akzeptiert). derzeit sind die Zinsen historisch niedrig, sie steigen die letzten Wochen gerade auch wieder deutlich (0,2-0,3% bei 20jahren) an. ja 0,5% unterschied sind 125 ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... Näherungswerte, da ich die genauen Zahlen nicht im Kopf habe. Ich meine es sind auf die 10 Jahre 840€ für den 280.000€-Kredit + KFW. Bei den Zinsen über 15 Jahre habe ich mich geirrt. Das sind nicht 2,3%, sondern 2,7%. Bei 2,3% müsste man wirklich nicht zwei Mal überlegen. Uns geht es im Moment ...

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... aktuell aus gleich zwei Gründen. 1) Historisch niedriges Zinsniveau. Deine Planung kann schon in 10 Jahren zu Ende sein. Nämlich dann, wenn die Zinsen bis dahin gestiegen sind. 2) Dein Alter. Diese Planung macht keine seriöse Bank mit. Und dein Finanzmakler sollte geteert und gefedert werden ...

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Ja, mhm. Also der Sinn ist doch seine Finanzierung schnellst möglich ab zu bezahlen. Je länger die Laufzeit umso mehr Zinsen fallen doch an. Natürlich wenn euch die monatliche Rate dann zu hoch wird, kann ich die Überlegung verstehen die Tilgung niedrig an zu setzten. Doch 1%, das macht doch ...

Reihenendhaus groß vs. klein / Preis vs. Platz. Zwickmühle.

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... abgezahlt hätte. Dann wäre ein schicker Batzen Eigenkapital da, um dann wirklich selbst zu bauen a la Einfamilienhaus. Bei den niedrigen Zinsen will ich halt nicht in Miete wohnen und wirklich mit nichts da stehen

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... Ich akzeptiere die Meinung das es wohl kleine Häuser oder besser Wohnungen sind. Aber seien wir ehrlich, was soll man falsch machen bei Zinsen von 1,4% auf 15 Jahre plus einen Bausparvertrag auf weite 10 Jahre mit Zinsen von 2% ? Günstiger können wir nicht wohnen für den preis und zahlen ...

Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?

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Also sind in kürzester Zeit die Zinsen wieder um bis zu 0,3 - 0,4 Prozent gestiegen? Wie wirkt sich das im Jahr so aus?

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Weil bei einem Annuitätendarlehen die ersparten Zinsen die Tilgung erhöhen. Wenn man also grundsätzlich erst mal mehr Zinsen zahlt, dann einen Teil tilgt, dadurch ja "mehr Zinsen weniger zahlt" steigt der Tilgungsanteil schneller und man ist früher fertig. Während der Laufzeit zahlt man natürlich ...

Baufinanzierung optimieren noch möglich?

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... halber, dann aber auch nur im engsten Kreis feiern. Wieso glaubst du, dass warten sich nicht lohnen wird? Wegen der derzeit niedrigen Zinsen, die quasi eigentlich nur noch steigen können, oder weil das Angebot in Magdeburg so gering ist? Wegen der Zinsen mache ich mir derzeit keine Gedanken ...

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... sich die Vermutung auf, dass wir bis zum Ende der Weiterbildung warten sollten. Dagegen sprechen natürlich die niedrigen Zinsen – wer weiß wie das in 5 Jahren aussieht

... schon auf 2-3% Tilgung achten. Wir haben auf 5 Jahre festgeschrieben - "damals" hieß es noch von überall "wie könnt ihr nur, die Zinsen können ja nur noch steigen" - tja, sie sind weiter gefallen und zwar ordentlich! Gut, daß wir nicht auf 10 oder 15 Jahre festgeschrieben haben. Von den ...

Grundstück reserviert. Finanzierung steht an

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Ich will nicht wissen, wieviele Leute diese Entscheidungen nach dem Bauch treffen. Bausparvertrag klingt super toll auf 120 Jahre mit 2% Zinsen - was bedeutet macht sich keiner klar. Genauso mit den Laufzeiten... je nach Situation ist es halt nicht optimal auf 30 Jahre festzuschreiben.

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... mich so formulieren: wenn du 1,4 % bekommst auf 15 Jahre zahlst du bei 300 T€ - angenommen du zahlst davon 150 T€ in den 15 Jahren ab - 47 T€ Zinsen. Wenn du gleiches Szenario mit 25 Jahren und 1,8% spielst zahlst du 60 T€ Zinsen (für die ersten 15 Jahre). Restschuld wären dann im ersten Fall ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

... je nach Region. Und die 500€ pro 100000€ mussten auch nicht zwingend notwendig sein, der Dpc. Schnaggls hat mit 6% gerechnet (4% Tilgung und 2% Zinsen nehme ich an) so mit ist man zwar schneller fertig ca. 20 Jahre doch man zahlt auch mehr im Monat. Wenn man mit 2% Zinsen und 2%Tilgung rechnet ...

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Dass das Bauen teurer wird mag sein, aber momentan sieht es wohl eher danach aus dass die Zinsen erst mal niedrig bleiben.

Finanzierungsangebot gut?

... netto Nun haben wir das erste Angebot der Bank bekommen. Bauspardarlehen: Wir zahlen 10 Jahre lang ca. 700,-€ (1,49% Zinsen = 198€ / Rest in den Bausparer) Nach 10 Jahren fangen wir an das Darlehen zu tilgen. Restschuld ca. 89.000,-€ Diese würden wir dann innerhalb von 11 Jahren mit ...

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... schon noch mal 0,2% günstiger für das jetzt. Denk aber immer dran: wenn du in 15 Jahren mit einem normalen Darlehen umschulden musst und die Zinsen steigen ist dafür, je nach Tilgung, der Betrag ein ganz anderer (und ohne Abschlussgebühren und höherer Tilgung (Geld womit du sonst den Vertrag ...

Wohnung Sanieren und später wieder verkaufen. Eure Einschätzung

... Jahre in der jetzigen Wohnung bleibt, zahlt ihr (angenommen) 500€ kalt für die Mitte, macht in 4 Jahren 24000 € die dann weg sind. Bei 2% Zinsen, sind es ca. 12000€ (nur Zinsen die ihr für 100000€ an die Bank zahlt, (bei Tilgung von 8,5% =Laufzeit ca. 10 Jahre)), das heißt ihr habt schon die ...

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Die Banken verdienen am notwendigen Kredit auch. Es kommt also fast aufs Gleiche raus, ob Du wenig Zinsen für vorhandenes Geld bekommst oder Zinsen für geliehenes Kapital bezahlst. Es geht mehr um die Abwägung, wie sicher das Kapital demnächst noch sein wird. Sachwerte verlieren nicht so leicht ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... nicht behindert werden. Wie er schreibt hat er ansonsten keinen Zeitdruck (wobei ich mir vorstellen kann, dass die mit der Zeit anfallenden Zinsen ihn früher oder später doch Druck machen werden). Dies hilft natürlich ungemein. Vor allem, wenn die Helfer doch nicht so können, wie sie wollen ...

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Das ist halt die Krux an so einem Bausparer. Man zahlt Abschlussgebühren, bekommt geringe Zinsen und am Ende stellt man fest, dass man die ganzen Nachteile umsonst auf sich genommen hat und nimmt die gesparte Summe als Eigenkapital wirder raus. Ich hab auch vor vielen Jahren einen kleinen ...

Haus bauen, Zukunftspläne - Bausparer oder Zinsen jetzt nützen?

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Ok aber ist es nicht schlau sich jetzt den guten Zins mit einem Bausparer für in 10 Jahren zu sichern? Wenn die Zinsen bald wieder steigen, ärgern wir uns, dass wir die Zinsen nicht gesichert haben. Ich glaub Riestern fällt für mich eh raus, da ich da zu unflexibel (verkaufen/vermieten) bin und ...

... machen das alle und sind auch alle überzeugt vom LBS Bausparer(LBS T8-R) , der dann in 10 Jahren mit guten Zinsen das Darlehen teilweise ablösen kann. heißt das ich fülle jetzt 10 Jahre meine Bausparer auf und wenn ich nächstes Jahr dann bauen will muss ich nebenbei noch ein Darlehen von ...

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