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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen

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wir haben nun unser Haus mit 4% Tilgung (2,1% Tilgung und 1,9% Zinsen) abgeschlossen über 20jahre. da fehlt natürlich am ende noch ein gewaltiger Batzen. aber mit etwas sondertilgen und co wird am ende nicht mehr viel über bleiben. und das machen wir dann in 5jahren klar. da spielen dann die ...

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Heute steigen die Zinsen wieder leicht an. Wenn sich Griechenland beruhigen sollte, dann wird der Trend im Bund Future wieder eher runter gehen. Zinsen also weiter leicht rauf. Meine ...

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... 1. Zwischenfinanzierung des Grundstückes und erst in 6-9 Monaten mit detaillierter Kostenplanung das Haus. 2. Jetzt eine Gesamtsumme zu jetzigen Zinsen sichern mit dem Risiko zu viel oder zu wenig zu haben und nachzufinanzieren oder nicht alles abzurufen. Dabei spielt natürlich die Frage, wohin ...

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... um bis zu 50%, was sich entsprechend positiv auf die Baufinanzierung auswirkt. Meine ganz persönliche Meinung ist, dass langfristig die Zinsen nicht steigen können, da sonst ein Mittelmeerstaat nach dem anderen hops geht. Manchmal muss man im Leben einfach die Nerven Bei einander halten ...

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... Dein Beleihungswert nicht soweit gesunken sein, wie Du erwartest. Aber entscheidender ist: Du weißt nicht, wie in 5 Jahren die Zinsen stehen. Hast Du Glück, sind sie auf dem gleichen niedrigen Niveau wie bei Abschluss. Dann würde Dir der niedrigere Beleihungswert ggf. einen Zinsvorteil ...

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... ebenfalls). Wobei selbst damals mit diesem Netto allein eine Finanzierung nur schwer zu stemmen war (vor allem bei den damals anliegenden Zinsen - damals wurden ja Festgelder schon von 6-12 Monaten mit 7-8 % verzinst - von Finanzierungen ganz zu schweigen

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Wenn die Zinsen steigen wird bauen garantiert billiger. Die Nachfrage sinkt (s. o.) also müssen sich Bauunternehmer, Materialhersteller usw. einen kleiner werdenden Kuchen aufteilen, das führt zwangsläufig zu mehr ...

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Hallo Lebensprojekt, kannst du mir mal die folgenden Punkte erklären? 1) Warum bestimmen die Banken, dass die Zinsen ansteigen? 2) An welcher Schraube drehen die Banken? 3) Warum baut ihr mit Bauträger, wenn das Grundstück noch gar nicht klar ist? Normalerweise ist es dann ein GU/GÜ. 4) Warum ...

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Wenn ich mich kurz in eure Diskussion einmischen darf. Ihr habt beide Recht! Es ist so, dass bei steigenden Zinsen der komplette Markt weniger Nachfrage hat, da sind wir uns denke ich alle einig. Die "guten" Anbieter haben natürlich weniger Probleme zu befürchten als die "Billiganbieter", da sie ...

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... iveau". In dem Zusammenhang mit den aktuellen Zinssätzen könnte man auch sagen: Jammern auf niedrigen Niveau. OK - jeder freut sich über niedrige Zinsen

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... AG lebensnotwendig (also nicht so unbedeutend) ist. Um jetzt aber wieder zum Topic zurück zu kommen: Klar freut sich jeder über niedrigere Zinsen. hast Du mal geschaut, was bei Dir mit - den 2,5% Tilgung und 0,5% niedrigeren Zins nach der Zinsbindung steht und welcher Betrag - mit 2 % Tilgung und ...

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Was haltet Ihr von der These "Wenn die Zinsen steigen sinken die Baupreise"?

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... leider habe ich erst heute, auf dem Weg nach Dortmund Zeit dazu, zu antworten. Wie kommst Du darauf, daß "ein Haus zu bauen" bei steigenden Zinsen preiswerter wird? Ich erkläre Dir gerne, was passieren wird: der Markt für die Errichtung von Einfamilienhaus & Co. wird sich endlich wieder ...

... er kurz darauf am Telefon und sagte, das 1,6 % möglich wären, ich müsste aber bis spätestens Ende der Woche unterschreiben, da die Zinsen wohl wieder steigen würden und ich dann wohl nur noch ~ 2,0 - 2,1 % bei 15 Jahren bekommen würde. Ja... Erst einmal fühle ich mich unter Druck ...

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Ja, die bösen Banken. Als Sparer fand ich die letzten Jahre sehr kontraproduktiv. Und der Aufwärtstrend ist ja gewaltig, weil die EZB ja die Zinsen so stark ansteigen lässt. Es ist schon interessant, wie quer manche Ansichten sind.

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... gibt welche da brauchste ne Sondergenehmigung wenn du von deren Zahlungsplan abweichst (den KEIN Bauunternehmer so akzeptiert). derzeit sind die Zinsen historisch niedrig, sie steigen die letzten Wochen gerade auch wieder deutlich (0,2-0,3% bei 20jahren) an. ja 0,5% unterschied sind 125 ...

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... das mehrheitlich Billigheim & Co gut gefüllte Auftragsbücher haben. nirgends. Auf meine Ursprungsaussage, das beflügelt durch die niedrigen Zinsen, die gesamte Bauwirtschaft profitiert, erwiderst Du, das mehrheitlich Billigheim&Co von der guten Baukonjunktur profitieren nicht die gesamte ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... Näherungswerte, da ich die genauen Zahlen nicht im Kopf habe. Ich meine es sind auf die 10 Jahre 840€ für den 280.000€-Kredit + KFW. Bei den Zinsen über 15 Jahre habe ich mich geirrt. Das sind nicht 2,3%, sondern 2,7%. Bei 2,3% müsste man wirklich nicht zwei Mal überlegen. Uns geht es im Moment ...

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... aktuell aus gleich zwei Gründen. 1) Historisch niedriges Zinsniveau. Deine Planung kann schon in 10 Jahren zu Ende sein. Nämlich dann, wenn die Zinsen bis dahin gestiegen sind. 2) Dein Alter. Diese Planung macht keine seriöse Bank mit. Und dein Finanzmakler sollte geteert und gefedert werden ...

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Ja, mhm. Also der Sinn ist doch seine Finanzierung schnellst möglich ab zu bezahlen. Je länger die Laufzeit umso mehr Zinsen fallen doch an. Natürlich wenn euch die monatliche Rate dann zu hoch wird, kann ich die Überlegung verstehen die Tilgung niedrig an zu setzten. Doch 1%, das macht doch ...

Reihenendhaus groß vs. klein / Preis vs. Platz. Zwickmühle.

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... abgezahlt hätte. Dann wäre ein schicker Batzen Eigenkapital da, um dann wirklich selbst zu bauen a la Einfamilienhaus. Bei den niedrigen Zinsen will ich halt nicht in Miete wohnen und wirklich mit nichts da stehen

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... Ich akzeptiere die Meinung das es wohl kleine Häuser oder besser Wohnungen sind. Aber seien wir ehrlich, was soll man falsch machen bei Zinsen von 1,4% auf 15 Jahre plus einen Bausparvertrag auf weite 10 Jahre mit Zinsen von 2% ? Günstiger können wir nicht wohnen für den preis und zahlen ...

Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?

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Also sind in kürzester Zeit die Zinsen wieder um bis zu 0,3 - 0,4 Prozent gestiegen? Wie wirkt sich das im Jahr so aus?

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Weil bei einem Annuitätendarlehen die ersparten Zinsen die Tilgung erhöhen. Wenn man also grundsätzlich erst mal mehr Zinsen zahlt, dann einen Teil tilgt, dadurch ja "mehr Zinsen weniger zahlt" steigt der Tilgungsanteil schneller und man ist früher fertig. Während der Laufzeit zahlt man natürlich ...

Baufinanzierung optimieren noch möglich?

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... halber, dann aber auch nur im engsten Kreis feiern. Wieso glaubst du, dass warten sich nicht lohnen wird? Wegen der derzeit niedrigen Zinsen, die quasi eigentlich nur noch steigen können, oder weil das Angebot in Magdeburg so gering ist? Wegen der Zinsen mache ich mir derzeit keine Gedanken ...

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... sich die Vermutung auf, dass wir bis zum Ende der Weiterbildung warten sollten. Dagegen sprechen natürlich die niedrigen Zinsen – wer weiß wie das in 5 Jahren aussieht

... schon auf 2-3% Tilgung achten. Wir haben auf 5 Jahre festgeschrieben - "damals" hieß es noch von überall "wie könnt ihr nur, die Zinsen können ja nur noch steigen" - tja, sie sind weiter gefallen und zwar ordentlich! Gut, daß wir nicht auf 10 oder 15 Jahre festgeschrieben haben. Von den ...

Grundstück reserviert. Finanzierung steht an

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Ich will nicht wissen, wieviele Leute diese Entscheidungen nach dem Bauch treffen. Bausparvertrag klingt super toll auf 120 Jahre mit 2% Zinsen - was bedeutet macht sich keiner klar. Genauso mit den Laufzeiten... je nach Situation ist es halt nicht optimal auf 30 Jahre festzuschreiben.

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... mich so formulieren: wenn du 1,4 % bekommst auf 15 Jahre zahlst du bei 300 T€ - angenommen du zahlst davon 150 T€ in den 15 Jahren ab - 47 T€ Zinsen. Wenn du gleiches Szenario mit 25 Jahren und 1,8% spielst zahlst du 60 T€ Zinsen (für die ersten 15 Jahre). Restschuld wären dann im ersten Fall ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

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Dass das Bauen teurer wird mag sein, aber momentan sieht es wohl eher danach aus dass die Zinsen erst mal niedrig bleiben.

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