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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... 275T€ Sanierung: Freundin: 250T€ durch Hausverkauf (mal als Beispiel, können auch 150 werden.) Dazu kommt dann ein ~450T€ Kredit, bei 2.9% Zinsen wären das insgesamt ~670T€, wobei wir vermutlich mit Sondertilgungen früher fertig werden. Der Kredit wird aufgrund der Gehaltsunterschiede ...

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... dargestellt. Noch spannender wird es, falls am Ende dann da ist, als Stand heute, z.B. durch Wertverlust der Immobilie durch stark steigende Zinsen, oder wenn einfach Geld verprasst wurde. Bei zusätzlichen vermieteten Immobilien würde ich daher immer zum Ehevertrag raten. Aber nur wegen der ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?

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Die Kombination aus steigenden Zinsen ist schon sehr schlecht wenn die Baupreise nicht sinken. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ beispielsweise kommen wir bei 2% Tilgungssatz und 3% Zinsen auf eine Rate von knapp 2.100€. Bei 2Erwachsene mit Kind muss meiner Meinung nach das Haushaltsnetto schon bei ...

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Herzlichen Glückwunsch zum Haus! Prinzipiell sind jetzt natürlich für die Leser die Zahlen interessant. Und wie hoch sind die Zinsen? Tut es aber. Auch der genannte Mallorca-Urlaub ist gehässig. Es hat nichts mit Fair- oder Unfairness zu tun, wenn man jmd warnt, auch wenn die Gefahr nicht ...

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Ja, und viele haben da noch mit 1% Tilgung, geringem Eigenkapital (100% Finanzierung) und Zinsen < 2% begonnen - man kann ja jederzeit mit Gewinn verkaufen. Wenn jetzt die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung höher sind, die Restschulden noch hoch und gar noch die traumhaften Buchwerte von 2021 ...

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... eine ETW gekauft hat. Zwar nicht über die gesamte Summe, aber er hat dadurch trotzdem einiges an Geld gespart (das war noch bevor die Zinsen komplett im Keller waren). Dann bleibt nur zu hoffen, dass die Zinsen und Baukosten nicht noch weiter steigen über die nächsten Jahre hinweg

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Der Anstieg der Zinsen zeigt sich hier auch einfach sehr deutlich. Bei einem Zinssatz von 2,6% kommen 321T€ raus und vor paar Monaten mit einem Zinssatz wären es noch 435T€ als Kauflimit gewesen. Es ist halt jetzt ne enge ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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... Verzug, weitere Preissteigerung) bin ich fix bei 1800€/m2 - Das Szenario ist leider wahrscheinlich) Dafür brauch ich bei den jetzt fälligen Zinsen 13€/m2 - vor 18 Monaten waren es 8,7€/m2. Das ist Wahnsinn! Zzgl. Risikoaufschlag für Leerstand

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Ich denke Verkauf rentiert nicht weil man das sofort versteuern muss mit dem persönlichen Steuersatz. Bei Vermietung kannst du Zinsen und AfA abziehen und so Steuern senken. Nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.

Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 Baugesetzbuch - Rücküberweisungen

... mehrfach ebenfalls den Termin 05/2014. Normalerweise wäre es mir ja fast egal, dann eben das ganze acht Monate später. Wenn die Zinsen seit Mitte Januar nicht dramatisch gestiegen wären und wir anstatt 0,9% nun 1,65% bekämen. Schaden ca. 5000€! Ich habe nun eine Beschwerde eingereicht und ...

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... reicht nicht, wenn die vorfinanzierende Bank das Geld zurücküberweist und das Geld mit der zweiten Überweisung acht Monate später akzeptiert. Zinsen haben wir an die vorfinanzierende Bank gezahlt. Was ich nicht habe, irgendwas schriftliches, dass das Geld tatsächlich einmal zurück überwiesen ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... Chancen haben wie du. Bodenständige Jobs vorausgesetzt. Es wird einfach anders funktionieren. Frag mal die Generation deine Eltern, wie so die Zinsen für ein Haus zahlen musste. 7% Zinsen und es ging trotzdem

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Solange ein entsprechender Nachfrageüberhang besteht, werden die Preise trotz steigender Zinsen nicht runtergehen. Von 100 Interessenten fallen dann halt 50 von vornherein weg, weil fehlendes Eigenkapital und wegen Zinsen Rate zu hoch. Die restlichen 50 mit entsprechendem Eigenkapital oder ...

Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit

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... eine Zusammenlegung überhaupt interessiert. Die bekommen derzeit 2%. Okay... mit Kündigung kommt man da raus, aber wie ist die Stimmungslage (=Zinsen) wenn ich heute kündigen und morgen sage: gib mir nen neuen Kredit zu günstigeren Konditionen

Das Sonderkündigungsrecht besteht wegen des Ablaufs der zehn Jahre. Die beiden Darlehen beliefen sich ursprünglich auf einmal 370.000 € zu 2,16% Zinsen mit 15 Jahren Zinsbindung und einmal 400.000 € zu 1,51% Zinsen mit zehn Jahren Zinsbindung. Bei Darlehen 1 sind noch 240.000 € offen, bei Darlehen ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... schließlich etliche Planeten, aber nur EINE Deutsche Wirtschaft. Anyway, die Inflation ist grad so stark wie schon lange nicht mehr, und die Zinsen so niedrig dass mittlerweile sogar Privatpersonen mit NegativZinsen konftontiert werden, also verstehe ich dein Argument dahingehend nicht so ...

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... 750.000 € in sehr guter Lage gekauft. Das fand ich damals auch recht teuer. Mittlerweile sind die Preis bei 850.000 € und mehr. So lange die Zinsen niedrig sind und die Nachfrage vorhanden ist, werden die Preise steigen. Verglichen mit Raum München, ist noch einiges Luft nach oben. Ich denke ...

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - realistisch und machbar?

... wenn ihr 250.000€ auf der Kante liegen habt? wenn Ihr also 2400€ mtl. und das für 25 Jahre aufwenden musst, dann zahlt ihr über 120.000€ an Zinsen etc. für die Finanzierung. Auch wenn ihr von den 250.000€ Eigenkapital nur 100.000€ hier einsetzt, welche Rendite müssen die 150.000€ Einbringen ...

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... Angebot 1: Darlehenssumme von 550T€ über Kombination von 3 Annuitätendarlehen (Laufzeiten/Zinsbindungenin Jahren: 25/25, 20/20, 25/10 KFW), Zinsen über alles gemittelt eff. ca. 1,23%, monatliche Raten durch unterschiedliche Laufzeiten fallend von zunächst 2200€ auf 1700€ in den letzten 5 Jahren ...

Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?

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... Abwägen von Kosten und Ertrag. Es kann sinnvoll sein, Geld zum Tilgen von Schulden zu verwenden, wenn es sich unter Betrachtung der Kosten, also Zinsen, lohnt. Andersherum kann es sich lohnen, Geld anzulegen, wenn der Ertrag hoch genug ist

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Naja, es ist generell nicht optimal, nur auf ein Pferd (Vermittler) zu setzen. Der Schufascore hat mit den Zinsen meines Wissens gar nichts am Hut. Ich habe mir jetzt nochmal alles durchgelesen. Bei euch ist vermutlich die Bonität das Problem. Für die Kreditsumme verdient ihr m. E. einfach zu ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... schnell noch die "sichere" Rendite über ETF&Co. nebenher mitzunehmen merkt man, was hier wohl in 10 Jahren los sein wird, wenn die Zinsen deutlich steigen sollten. Da hilft dann auch die Verbeamtung nicht mehr, wenn die Raten steigen und die Buchwerte von heute schmelzen. Daher - rechnen ...

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... Auch haben wir das Grundstück schon variabel finanziert und in den nächsten fünf Jahren Bauzwang - bei steigenden Hauspreisen und auch Zinsen ist das Zeitfenster, in dem das Projekt noch einigermaßen stemmbar ist, klein. Auch unser Ruhegehalt würde ja die Weiterfinanzierung gewährleisten und ...

Einfamilienhaus Neubau KfW bauen - Kosten?

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Naja, erst mal ist tatsächlich nur eine Annahme aber, wenn man sich die Zinsen der letzten Jahrzehnte anschaut, dann waren die immer höher als jetzt. Und da die Zinsen nun gegen 0 gehen, ist es doch (rein von der Logik her) wahrscheinlicher, dass se steigen als noch mehr fallen. Natürlich kann man ...

Ich würde mit KFW bauen. Kommt immer auf den Einzelfall an, aber bei uns sah es so aus: 18.000 € Zuschuss + 0,75er Zinsen für 120.000 VS. - 2500€ Mehrkosten für eine Perimeterdämmung - 3500€ Mehrkosten für den Energieberater (wovon wir 1750€ von der KFW wieder zurückbekamen, Energieberater wird ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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Ich verstehe ehrlich gesagt nicht, warum ihr es euch selbst so kompliziert macht? Sind da jetzt die Zinsen für die 80k (wie viel wären das) so ausschlaggebend? Ich würde den Gedanken keine Zinsen zu zahlen nicht so sehr vorziehen, wie im Nachgang meine Ruhe zu haben! Nicht, dass ich Nachgang ...

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... Möglichkeit gibt die 80K Differenz irgendwie für später festzuhalten. Meine Schwiegereltern benötigen Sie ja jetzt nicht und wir würden Zinsen dafür zahlen. Die Schwiegereltern würden auf einen Teil verzichten nicht auf 150 K (bei Verkaufspreis von 650K) sondern auf 70K, da ja noch 80K ...

Darlehen mit Bausparen bei Postbank - Erfahrungen?

... Bankberater ( Postbank). Diese Bank wird bald meinen Kredit finanzieren. Als Angebot hat mir der Berater ein Darlehen mit Bausparen empfohlen. Die Zinsen sind für die ersten 20 Jahren sehr niedrig und durch das Bausparen ist garantiert, dass in den letzten 10 Jahre die Zinsen auch sehr günstig ...

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Sind das die effektiven Zinsen? Beim Bausparvertrag bezahlst du erstmal eine horrende Abschlussgebühr, deswegen wollen viele Banken dir das so andrehen. Bausparvertrag ist immer eine Möglichkeit um zu 110% sicher zu sein. Aber wenn du z.B. über 20 Jahre in den Bausparvertrag einzahlst ist es ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

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... Luft hat. Letzteres ist bei euch definitiv nicht der Fall, bei 5500€ zum Leben pro Monat. Da könntet ihr auch bei deutlich höheren Zinsen noch gut zurechtkommen. Alternativ, bei hohen Zinsen nach 20 Jahren, das Darlehen (teilweise) ablösen. Ihr habt da echt alle Möglichkeiten und müsst die ...

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