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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Meinung Finanzierungsplan

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... Fall sein, lass dir doch noch bevor ihr das Angebot annehmt ein Angebot ohne Sondertilgungsrecht geben. In der Regel, sparst du dann noch ein paar Zinsen und kannst demnach die Tilgung etwas höher ansetzen. Die ,,Sondertilgungen' würde ich dann, so wie ihr es könnt und wollt, separat auf ein ...

Finanzierung über Bausparer? Auch ich finde den Haken nicht.

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... Wer jetzt kein Haus hat, kauft sich keines mehr Noch schöner wäre es natürlich, wenn Bauherr oder Käufer sich die niedrigen Zinsen über Jahre hinweg sichern könnten. Das herkömmliche Annuitätendarlehen gibt es in der Regel zu den aktuell günstigen Konditionen für maximal 15 Jahre – was danach ...

... festen Kondition mit abzuschließen. Allerdings vergessen viele das diese Option sehr teuer erkauft wird. Du hast Abschlussgebühren, sehr niedrige Zinsen, unter dem Strich (meist) eine negative verzinsung. Davon lebt eine Bausparkasse. Und es könnte ja der Fall sein das zwischen 10-15 Jahren ...

Bestehende Immobilie Kaufen

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... sie sich sicher ist, dass sie da nicht mit einem Minus raus geht, heisst der Zwangsversteigungserlös + das was ihr bis dahin an Zinsen gezahlt hat, rentabel ist. Du schreibst nix über Eure Einkommenssituation, und auch nicht wo ihr kaufen wollt. Aber mein Tipp an Euch: heiratet erstmal ...

... abbezahlen. Macht diese Variante Sinn? Vorteile wäre aufjedenfall, dass man sich die günstigen Zinsen gesichert hat. Macht es Sinn die Renovierungskosten und Notar per Privatdarlehen zu Finanzieren oder 50.0000€ mehr aufzunehmen und in den Bausparvertrag als Einmalzahlung zu ...

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Wer weiß wie die Zinsen in 15 Jahren aussehen..... Haben uns extra ein günstiges Reihenendhaus mit kleinem Grundstück ausgesucht... frage mich echt wie die anderen das immer machen! Könnten wir uns jetzt schon irgendwie die günstigen Zinsen sichern? Bsp. im Form von einem Bausparvertrag? Natürlich ...

Finanzierung über Bausparer? Finde den Haken nicht.

... 290T€ Gesamtvolumen: 410T€ Voraussetzung: Raten maximal 1250€/Monat Wir haben derzeit ein Angebot einer Bank vorliegen, was unsere Zinsen über 27 Jahre garantiert. Es handelt sich um ein Paket, wo bis zur Zuteilung des Bausparers nur die Zinsen des Darlehens gezahlt werden und der ...

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Aus dem Risiko der Zinsen nach der Zinsbindungszeit kannst du dich f

Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?

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Eine längere Zinsbindung bedeutet immer höhere Zinsen. Alles, wo die Banken länger garantieren oder mehr Flexibilität bieten, kostet mehr Zinsen. Ja, die Sondertilgungsmöglichkeit ist meiner Meinung nach das flexiblere Werkzeug. Bei beiden zahlst Du etwas mehr an Zinsen für diese Flexibilität ...

... so kalkulieren! Was denken die dann, was in 10 Jahren ist? Da brauche ich doch die nächste Finanzierung und mein Geld ist primär nur in die Zinsen geflossen. Macht man sich das heutzutage gar nicht mehr zum Ziel, das Haus irgendwann mal abbezahlt zu haben? Also ich würde eine Zinsbindung ...

Hausbau machbar? Sind total verunsichert...

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... Jahre vorgesehen, niedrige Tilgungsrate, keine Sondertilgungen und nur 10-Jährige Zinsbindungen. Zu deiner Frage "jetzt oder nie?": Die Zinsen sind zwar verlockend niedrig, aber das darf nicht der Grund fürs Bauen sein. Ihr müsst es euch ausrechnen. Wenn Ihr 10 Jahre Zinsbindung auswählt ...

... 1,5% Lohnsteigerung pro Jahr im Schnitt?) der Rate gegenüberstellen. Nur zuletzt: Derzeit sind die Zinsen niedrig! Eine Finanzierung, die jetzt "gerade so geht" könnte in 10 Jahren bei doppeltem Zinssatz und wenig Tilgung in den ersten 10 Jahren dann ein echtes Problem ...

Einfamilienhaus in 5-6 Jahren.

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... sein, als Du bezahlt hast... Warum willst Du erst in 5 Jahren bauen? Momentan hat ein Bauherr das Problem, dass durch die niedrigen Zinsen jeder bauen will - die Handwerker haben die Auftragsbücher voll und die Preise steigen. Dafür sind die Zinsen günstig. In einigen Jahren werden die Zinsen ...

... Ehrlich gesagt habe ich etwas Angst, dass die bereits angesparten 100K auf der Bank an Wert verlieren, siehe Eurokrise :/ und die Zinsen, die ich derzeit bekomme sind nicht so prickelnd. Grundstückskauf heute angehen, oder warten? Frage3: Eigenkapital Anteil Wenn ich heute bauen würde, hätte ...

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

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Sehe das wie Nilo. Einen Teil absichern mit Bausparer macht bei den derzeitigen Zinsen Sinn. Wer an sinkende Zinsen glaubt in den nächsten 10 Jahren soll mir sagen wohin die noch sinken sollen!(Minuszins

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... ist nach 15 Jahren zuteilungsreif da bei diesem nur 30 Prozent der Bausparsumme vorhanden sein müssen. dieser Bausparer wird dann mit 2,8 Prozent Zinsen getilgt und wir sind nach 25 Jahren fertig, ohne das weitere Sondertilgungen. Diese würden die Laufzeit natürlich noch verkürzen. klingt diese ...

Jetzt bauen? Forwarddarlehen? Oder warten?

... mehrfach im Internet gelesen und aus Gesprächen erfahren, dass ein Baukredit momentan sehr günstig ist, das heißt, dass man nur sehr geringe Zinsen auf das Darlehen bezahlen muss. Dass dies so ist steht meiner Erfahrung, Einschätzung und den ganzen Quellen nach außer Frage. Wo ich mir ...

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... Recht. Ich persönlich gehe auch von keiner Zinssteigerung in den nächsten 2-3 Jahren aus. Aber alles weitere ist doch hypothetisch. Wie die Zinsen in 10 Jahren stehen kannst weder du, noch ich noch dein Bankdirektor sagen. Seine Aussage die Zinsen derzeit nicht festzuschreiben halte ich ...

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... verdient bzw. es sich aus sonstigen Gründen leisten kann/will, dann kann es schon sinnvoll sein, hier evtl. nur für z.B. 5 Jahre die Zinsen festzuschreiben

Erster Schritt wurde heute gegangen

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Also das ist leider komplett falsch. Je niedriger die Zinsen, desto schneller sollte man zurückzahlen, also desto mehr tilgen. Der oben geschriebene Satz stimmt nur dann, wenn du aus dem Kredit Kapital erwirtschaftest... also zum Beispiel mit einer Photovoltaikanlage. Aber so sind Zinsen eben ...

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Und da ist der Denkfehler. Was bekommst Du an Zinsen aufm Konto, und welchen Zinssatz für den Kredit?

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... ich kann Dir nur raten die Laufzeiten der Kredite bei der aktuellen Zinssituation auf längere Laufzeiten auszulegen. Niemand kann Dir sagen wo die Zinsen in 10 Jahren sind und dann wird neu verhandelt. Wenn alles dumm läuft kannst du die Restschuld, die in 10 Jahren noch auf der Uhr ist, nicht ...

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... Zinsbindung gewählt hättest. Und in 20 Jahren sollte der Restkredit generell nicht mehr so gewaltig sind, dass auch eine Anhebung der Zinsen auf 5-10 % nicht mehr zu einer so riesigen Belastung führen sollten. Ich möchte meinen Kredit auch nicht erst in 30 Jahre abgetragen haben, obwohl die ...

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maeam Deswegen haben wir ja auch 20 Jahre unterschrieben Lange Sicherheit, und wenn wider Erwarten doch noch einmal die Zinsen sinken, wird nach 10 Jahren gekündigt. 30 Jahre muss man natürlich überlegen - könnte mir vorstellen, dass es sinnvoller ist, die gesparten Zinszahlungen (bei 20 Jahren ...

... Zinssituation bewusst bin und gefragt habe, ob wir lieber sparen sollen um Eigenkapital aufzubauen oder lieber die niedrigen Zinsen nutzen sollen. Die Antwort war in diesem Fall ganz klar, dass wir mit 20.000 Eigenkapital unproblematisch einen Hausbaukredit über 220.000 ...

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... Rate so klein wie möglich gehalten, um möglichst viel Flexibilität zu haben. Wir planen fest 5-10% Sondertilgung jedes Jahr. Das mit den hohen Zinsen am Ende ist gut möglich. Aber was du nicht verstehen willstist, wenn du bei 9% Zinsen noch eine Restschuld unter 30 000 hast, tut das weniger weh ...

Finanzplan mit Bausparvertrag oder mit Risiko ?

... 183€ Kindergeld Eigenkapital 42000€ Darlehensbetrag 117.000€ Variante 1 (Risiko ?) [*]50000 bei der KFW mit 1,51% eff. Zinsen fest bis Mitte 2022 bei einer Tilgung von 2,78%. (178,51€/monatlich) [*]67000€ bei der Bank mit 2,98% eff. Zins, fest bis Februar 2027 (311€/ monatlich ...

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Das ist das Problem, schwer verständlich. Habe meine Beschreibung ja noch mal korrigiert. Ja ich zahle Zinsen und in den Bausparvertrag, dort gibt es 0,5% Zinsen auf das Guthaben. Der Bausparvertrag ist vergleichbar mit einem 25 Jahre Laufzeit Darlehen. Er sichert die Zinsen auf langen Zeitraum ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... wäre... generell ist es halt schlecht dass du keinerlei "richtiges" Eigenkapital hast.. das macht die Zinsen deutlich teurer

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... gibts nicht......wir müssen 1% Tilgung zahlen und das sind immer egal wie wie man es rechnet 1400-1500 Eur im Monat je nach Zinsen. Die Miete der Einliegerwohnung bekommt meine Mutter 8 Jahre lang....für das Grundstück damit es für meine Brüder gerecht wird. Nach 8 Jahre bekommen ...

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