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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

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... 10 Jahre - hohe Tilgung mit niedrigem Zins und Anschlussfinanzierung). Anschließend alle Varianten mit allen Kosten und Fallstricken (Höhe der Zinsen bei Anschlussfinanzierung, Probleme mit Zuteilung usw.) in einer Excel-Tabelle vergleichen. Dann siehst du, welche Variante welche Gesamtkosten ...

... der passenden Zuteilung... da bin ich auf die Reaktion des Beraters gespannt. Wobei, eigentlich kenne ich die schon. Und erst mal 90.000 Euro an Zinsen zahlen, bevor man überhaupt anfängt zu tilgen... wer es mag, kann das machen

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... ist, selbst wenn die Sparkasse das Vorausdarlehen hält (gerne bestimmt, weil man ja dann länger nicht tilgt), ist das schlecht, weil man mehr Zinsen zahlt statt bekommt ohne zu tilgen. Man muss also wirklich die Gesamtkosten zur Volltilgung vergleichen, und ich würde sagen, hier würde für mich ...

Grundstückskauf oder weiter sparen?

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... ich noch Zeit um den Kredit abzuzahlen. Demnach wird dann auch die Kreditrate höher. Hinzu kommen die wahrscheinlich steigenden Zinsen + Miete die man in den Jahren entrichtet statt in ein Hauskredit zu investieren. Wie seht ihr das

... ausreichen um sinnvoll ein Eigenheim zu finanzieren bzw. überhaupt einen Kredit zu bekommen. In Hinblick auf wahrscheinlich wieder steigende Zinsen erscheint es mir aber auch nicht sinnvoll nur reines Eigenkapital anzusparen. Meine Idee wäre das Grundstück bereits jetzt zu kaufen und weiterhin ...

Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen??

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... das selber schön. Ich hab mal eben nen Tilgungsrechner bedient, mit der Annahme ihr nehmt 470.000 auf. Bei 20 Jahren Laufzeit zahlt ihr ca. 107000 Zinsen Bei 30 Jahren Laufzeit zahlt ihr ca. 166000 Zinsen Die Differenz von 59000 Euro über den Raum von 10 Jahren macht monatl. ca. 492 Euro aus. Du ...

... Jahr. Ohne Sondertilgung stünden noch ca. 90.000€ Restschuld zu Buche nach 20 Jahren. Kalkulatorische Laufzeit ca. 23 Jahre. Nun sind die Zinsen seit Abschluss leider nochmal deutlich gefallen und wir haben uns eine 30 Jahre Kondition von Interhyp besorgt: 30 Jahre fest, 2.43% effektiv, 2,24 ...

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... machen und eine neue Finanzierung einzugehen - Was ist Euch die längere Laufzeit wert - Was ist Euch die niedrigere Annuität wert - Wie viel Zinsen zahlt Ihr in 20 Jahren bei Variante 1 und Variante 2 ===> Ist es das wert? - Ist es ein Problem, nach 20 Jahren noch T€ 90 Restschuld zu haben (s ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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... 1) Mündliche Zusagen sind die Zeit nicht wert, in der sie gesprochen werden. Ein Mischzins ist eine Augenblickaufnahme, es zählen nur konkrete Zinsen ohne Einrechnung von schönenden Förderungen. Wenn es kein Volltilger ist, halte ich bei 80%BW einen Zins zwischen 1,5 und 1,6 für machbar (ohne ...

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... denn so toll? Ist ja nur aufgeschoben, verlängert den Kredit ein Jahr nach hinten. Getilgt werden muss ja, sie kriegen somit sagen wir 26 Jahre Zinsen und 25 Jahre Tilgung. Meine Volksbank kriegt beides 25 Jahre. Die Allianz ist also teurer. Wenn Zins identisch

Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung

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... klar sein. Aber eine Finanzierung bei diesem Zinsniveau mit 1% anzubieten ist fahrlässig und unverantwortlich. Es ist schon schwierig, die Zinsen für 10 Jahre im voraus zu berechnen (raten), aber mit 1% Tilgung ist nach 20 oder 25 Jahren im Prinzip nichts getilgt. Dann hat man sich aber an das ...

... eine Risiko-Lebensversicherung abschließen, würden wir auf die beiden Darlehen nochmal 0,05% weniger Zinsen zahlen. Da uns Sicherheit und Flexibilität wichtig war, wurde vorgeschlagen mit einer anfänglichen Tilgung von 1% zu arbeiten und die Sondertilgungsrechte zu verwenden. Uns ist klar, dass ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

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... das mit 1,99%) das beste (weil man die Differenz bei der Rate sammeln kann und als Sondertilgung nutzen kann). Sparkasse 262.000€ (2,07% Zinsen / 2% Tilgung) 50.000€ KfW (zu 1,61% Zinsen und 2,22% Tilgung) Rate in den ersten 10 Jahren = 889€ SPK + 160€ KfW = 1049€ (und somit 22€ besser als das ...

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... ich die Wirtschaftliche Lage zZ betrachte dann ist es nur eine Frage der Zeit bis der Zins nach und nach steigt. Ich würde mir baldmöglichst die Zinsen sichern und nicht unter 20 Jahren Zinsbindung gehen! Ich habe vergangenes Jahr im Februar und letzte Woche erst finanziert, bei ähnlichen ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in Tilgung und Zins und das bei nur 2 % Zinsen. Du zahlst dann 40 Jahre ab. Ok, du wirst evtl. noch mit Sonderzahlungen planen. Aber das wird vielleicht mit neuem Kind(ern) am Anfang und ...

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... natürlich einfach diese Annahmen zu kritisieren, aber dann bitte auch konkret werden, damit man das rechnen kann. Genannt wurden bisher die Zinsen auf das Ersparte, die ich mit 3% eigentlich viel zu hoch gesetzt habe und die Baupreise, die in meiner Rechnung auch die Preise für ...

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... die Kaufnebenkosten allein stemmen. Es verbliebe ein Kreditbedarf von 328.294 (366k minus Eigenkapital), den er mit dann besseren Zinsen von 2,63% auf 25 Jahre, dann ist er 58, abbezahlen könnte und dafür am Ende 447.616 Euro an die Bank überweist ....oder er spart weiter Jahr 4: 51.019 ...

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... für Dritte. Dazu bedarf es dann schon sachlich greifbarer Argumente. - Weniger Geld fürs Haus bezahlen, dank niedrigerer Zinsen? Funktioniert nicht aufgrund der steigenden Baupreise in Verbindung mit miesen Zinsen aufs Ersparte (wir reden ja immer noch von der heutigen Situation ...

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... bezahlt" habe muss ich später niemanden mehr zurück zahlen. Wer kann denn heute bitte sagen wie es in 10 Jahren aussieht? Unbeachtet wie die Zinsen oder die Wirtschaftslage aussehen ... vielleicht wird man krank und kann die Immobilie nicht mehr halten? Oder Scheidung? (man munkelt ja ...

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... Bank keinen Wert dar. Demnach wäre das was du oben beschreibst eine Vollfinanzierung, wo du 0% Eigenkapital in die Immobilie einbringst. Die Zinsen für eine Vollfinanzierung unterscheiden sich erheblich von den Zinsen einer Finanzierung mit 20% Eigenkapital. Für eine 10%-Finanzierung ...

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... mit noch mehr Annahmen zu tun bekommt. Haus, Auto, Urlaub, egal - du hast dir Geld geliehen und zahlst darauf Jahr für Jahr deine Zinsen. Die sind selbstverständlich, dank der Finanzierungsform, niedriger, als sie es bei einem gewöhnlichen Konsumentenkredit wären, dafür zahlst du sie aber ...

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... nicht geht... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR ...

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... EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, NK, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht sparen und statt dessen sofort ein ...

Hausplanung überhaupt realistisch?

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... will da die Preise explodiert sind. Und es ist gut möglich dass wir momentan überhöhte Immobilienpreise haben dank der historisch niedrigen Zinsen, allerdings bin ich der Meinung dass sobald die Zinsen wieder ansteigen die Immobilienpreise nicht etwa sinken sondern auf demselben Niveau bleiben ...

... noch eine nennenswerte Rendite zu erwirtschaften. Als Faustregel sollte das Kapital nach Max. 12-15 Jahren wieder zurück sein. Berücksichtige Zinsen, entgangene Zinsen, Hausgeld, Inflation!!! und und und.. Aktuell am Markt in Mitteldeutschland (laut ImmobilienScout): 25-30 Jahre. Da fall ich ...

Vor oder nach dem 01.04.2016 bauen?

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... Finanzierung beschäftigen. In diesem Fall würde man das ganze fiktiv aufsetzen und planen, etwa für die 20 jährige Bindung mit 1,25% Zinsen. Darauf aufbauend Zinsen und Raten errechnen. Sobald die tatsächlichen Konditionen bekannt gegeben werden entsprechend die Finanzierung anpassen. Bei der ...

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Jo, genau das. Ich würde mich ziemlich schwer tun ein Finanzierungsangebot zu unterschreiben, wo drin steht: "Zinsen im Rahmen der KfW-Förderung gemäß Bekanntgabe durch die KfW am 01. April". Es ist zwar nicht zu erwarten, dass die Zinsen unangemessen sind, aber ich würde das komplette Risiko ...

Ist mein Hausbau-Plan realistisch?

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... nicht allzulanger Zeit hat man hier im Forum sinnvollerweise von 5% Annuität gesprochen Das macht also 500€ /100T€ Kredit. Durch die gesunkenen Zinsen kommt man vielleicht auf 400€-450€ Annuität/100T€ Kredit. Man muß nur bedenken, dass die Laufzeit bei gleichem Anfangstilgungssatz bei geringeren ...

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... kann vorhersagen ob die Häuser nicht für die Zahlung von Pflege und Alterswohnsitz, Krankheit oä draufgehen. Eine Finanzierung bei derzeitigen Zinsen über eine nur 10-jährige Laufzeit ist kurzsichtig und könnte in der Zukunft zu finanziellen Problemen führen. Eine Gehaltserhöhung von ...

Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?

Darf ich fragen, warum kein Bausparen? Damit habt ihr die Chance euch für lange Zeit die Zinsen zu sichern und dabei noch die niedrigen Zinsen der kurzen Laufzeit zu nutzen. Denn wenn ihr eine Länge Zinsbindung bei einem normalen Annuitätendarlehen nutzt, kommt euch das auf Dauer teurer. Wir sind ...

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