[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstücks-Auswahl überfordert uns

[Seite 3]
So würden wir es uns auch wünschen leider fehlt uns irgendwie die Vorstellungskraft, um uns ein Haus auf einem der Grundstücke vor zu stellen..

Hallo ihr lieben Experten! Wir dürfen uns für 3 Grundstücke bewerben, dann beginnt das Losverfahren. Wir sind leider total überfordert und müssen schon in zwei Wochen unsere Wünsche abgeben. Westlich und nördlich vom Baugebiet sind sehr stark befahrene Straße, deshalb kommen diese Grundstücke ...

---

Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?

[Seite 2]
... die HP der Gemeinde im Auge behalten und wenn online verfügbar in die Gemeindeblätter geschaut. Zusätzlich regelmäßig von privat inserierte Grundstücke besichtigt. Dann haben wir noch alle Gemeinden angeschrieben/angerufen und gefragt ob es Grundstücke gibt, ein Baugebiet in Planung ist, man ...

[Seite 3]
... Und dann gibt's natürlich noch den Fall, dass größere PrivatGrundstücke geteilt werden und quasi ein Mini-Neubaugebiet entsteht. Wenn die Grundstücke an einen Bauträger gehen, wirst du letztendlich dort fündig werden. Manchmal sind das aber neu gegründete Unternehmen, die sich nur mit der ...

... Phase noch nicht intensiviert, als wir unser Grundstück fanden. Wir sind an Wochenenden auf Streifzug gegangen und haben uns inserierte Grundstücke angesehen - auch welche, die nominell weniger infrage kamen. Wo es uns gefiel machten wir kleine Hundespaziergänge sprachen wir mit ...

---

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

[Seite 7]
... es zunächst mit den Arbeitskollegen und Inseraten und tastet euch langsam heran. Wenn nach 6 Monaten nichts passiert, dann guckt euch Grundstücke aus per google Maps, zu denen ihr gezielt fahrt. Vielleicht erwischt ihr bei gutem Wetter jemanden im Vorgarten. Übrigens ist es nicht so, als wären ...

[Seite 2]
... meiner Sicht sind Bodenrichtwerte für die Tonne. Der BRW bei uns liegt derzeit bei 100 € / qm. Letztens erst wurden vom grossen Bauträger die Grundstücke für 350-400 € / qm + Provision verkauft. Handeln ist kaum möglich, da die Nachfrage sehr sehr hoch ist. Wenn Dir also ein Grundstück gefällt ...

---

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 55]
Und das steht auch genau da, wo ihr die Wohnungen angeschaut habt? Ich bezweifle irgendwie, dass es freie Grundstücke gibt in Gebieten wo eine Wohnung 1500€ kalt kostet...

[Seite 68]
... zu erschließendes Baugebiet in SH. 20 Minuten zur Ostsee. Lübeck 35 Minuten entfernt. Kleinstadt mit 17.000EW 10 Minuten entfernt. 18 Bauplätze. Grundstücke zwischen 750 und 1.400qm. Preise: günstigstes ab 225€/qm Finde ich schon ordentlich hoch für unsere Lage. Da gehen beim kleinsten ...

[Seite 56]
... der Havel in Potsdam liegt und der Wohnblock dann ca. 15 Wohneinheiten beinhaltet mit einem Haus das dort allein stehen würde obwohl man dort keine Grundstücke bekommt? Finde den Fehler Sowas nennt man Apfel-Tesla-Vergleich

[Seite 1410]
... nebeneinanderlegen). In den aktualisierten Baubeschreibungen sieht das aber jetzt schon etwas sonderbar aus. Edit: Manche Grundstücke sind ohnehin etwas lustig geschnitten, weil sie eine Zugang zur Garage behalten sollten. Ich stell mir das jetzt ein bisschen lustig vor, wenn die Garage ...

[Seite 1878]
... an. Dort waren seit 2020 jedes Jahr 15 Häuser begonnen worden. Ein Anwohner hat erzählt, dass die Gemeinde seit längerem auch keine Grundstücke mehr zurücknimmt und auf Erfüllung klagen will gegen etliche Bauherren bei denen demnächst die Fristen zum Baubeginn ablaufen. Sie kriegen die ...

[Seite 1007]
... und selbst wenn sich jemand drauf einlassen wollte, waren die mindestens 100k zu teuer. Zwischendrin wusste der Flurfunk, dass auf eines der Grundstücke eine Familie mit Kindern und Oma ziehen sollte, aber das scheint sich jetzt auch zerschlagen zu haben. Ich bin mal sehr gespannt, falls sich ...

[Seite 506]
Und was müsste die Gemeinde deiner Meinung nach tun? Eigentümer zur Sanierung verpflichten? Grundstücke kaufen, abreißen und als Bauland verkaufen?

[Seite 787]
... bis auf 18 (alle LPB III, die andern kein LPB) alle reserviert. Ich habe gerade noch einmal auf der Seite der Gemeinde geschaut: ca. 40 Grundstücke sind (wieder) frei, ca. 20 nur reserviert. Das ist schon krass, wenn 60% der Grundstücke noch nicht verkauft sind. Das wäre vor einem Jahr ...

[Seite 542]
Stimmt so nicht. Große Grundstücke durch die ehemalige landwirtschaftliche Nutzung. Die Gebäude müssen halt weg. Wenig direkte Nachbarn durch fehlende 90 Grad Winkel. Bebauung frei bei uns gibt es keine Vorgaben. Bebauungspläne gibt es für viele Ortskerne nicht. Par 34 + viel guter Wille lässt ...

[Seite 831]
Ich überlege gerade wie ich dann reich werden kann endlich, wenn es dann wieder günstige Bestandshäuser gibt oder endlich Grundstücke ohne bauzwang …. Aber leider habe ich dann wenn das passieren sollte grad wohl kein Kapital mehr zur Hand . Bin mal gespannt was in unserem nächsten Neubaugebiet ...

[Seite 833]
... Abschicken des Fragebogens 500k erben solltest, bekommst du nicht nachträglich Punkte abgezogen. Aber trotz dieser Vergaberichtlinien sind die Grundstücke heiß umkämpft. Meinem Schwager wurde auf Nachfrage mitgeteilt, dass man auf jeden Fall verheiratet sein muss und mindestens zwei, besser ...

[Seite 337]
... Erfahrung kann ich sagen, dass es einfach sehr, sehr viele Eltern, Großeltern usw gibt, die Geld haben und nicht wissen was damit anfangen, die Grundstücke oder „Stückle“ haben die in absehbarer Zeit Bauland werden. Da die Deutschen aber nicht 4 Kinder im Schnitt haben bleibt genug zum schenken ...

[Seite 1822]
... Warendorf/Greven und sogar Dülmen (Münster ist super angebunden) die Baugebiete aus dem Boden. Da konntest Du in den letzten Jahren ab 150€/qm Grundstücke kaufen und bist in 20 Minuten in Münster

[Seite 1243]
... einer drastisch einbrechenden Nachfrage eine Korrektur der Preise erleben werden. Vielleicht nur um so -10 %, aber wenn ich mir die vielen Grundstücke zu den vor einem Jahr noch erzielbaren Preisen ansehe, wird bei einem größeren Angebot sicherlich viel mehr Verhandlungsspielraum sein. Denn ...

[Seite 1582]
... Rohbau eines Bungalows drin, für 520k. Stand aber schon ca 3 Jahre so. Dach drauf, Fenster drin, keine Rohinstallation, o.ä. In einer Gegend wo es Grundstücke für ~100k gibt

[Seite 1178]
... aber überhaupt nicht, warum auch, denn es existieren meiner Meinung nach immer noch viel mehr bauwillige Gutverdiener als verfügbare Grundstücke. Um tolle Grundstücke wird sich hier (Region Mainz) immer noch „geprügelt“. Ja, auch hier wurden im Neubaugebiet einige Grundstücke zurückgegeben. Die ...

[Seite 1820]
... Reihenhaus mit 200m² Grundstück leisten können. Denn ein Schritt, um Bauen wieder erschwinglicher zu machen, vor allem dort wo Grundstücke irre viel Geld kosten, besteht darin die Grundstücke zu verkleinern. Und das geht nur über Doppelhaus bzw. Reihenhaus

[Seite 543]
Dieses Modell dürfte weit verbreitet sein. Hier wäre sehr zu hoffen, dass der Gemeinderat so klug ist Grundstücke aufzukaufen, dann zusammenzulegen und dann weiter zu verkaufen zu einigermaßen fairen Preisen (gerne auch große Grundstücke mit Mehrfamilienhaus + Garten :p) . Sonst sehe ich schwarz ...

[Seite 643]
... Fonds MSCI World Core ETF von iShares. "Oh mein Gott, er hat das böse Wort mit Fonds / Aktien ausgesprochen, steinigt ihn" Ja ja ich weiß. 2. Grundstücke zu halten ist günstig. Hab das an meiner Baulücke gesehen. Der Vorbesitzer hat pro Jahr ein paar Euro Grundsteuer gezahlt, das wars. Ich bin ...

[Seite 279]
... Grundstückspreise was die betrifft, verstehe ich das Jammern teilweise nicht. Wo ich lebe, im Großraum Perth, gibt es immer Grundstücke wie Sand am Meer, und sie kosten keinen Cent weniger als was ich hier so lese, im Gegenteil. Näher zur City teurer, weiter draußen günstiger. Einkünfte dürften ...

---

Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden

[Seite 5]
... Wohnfläche): a) um Kosten zu sparen b) um näher am Bau dran zu sein (Luftlinie 1km) Absolut. In unserem aktuellen Ort werden für 600qm Grundstücke auch 300.000 EUR aufgerufen, so dass wir das Thema bauen eigentlich bereits abgeschlossen hatten und uns Richtung 60er Jahre Häuser im entfernten ...

[Seite 4]
Aber nur, wenn die Stadt nicht häufiger solche Grundstücke günstig vergibt. Wer kauft schon Grundstücke für 500€/m² wenn die Stadt weiterhin für 80€/m² verkauft.

... Baugebiet 1 (unser Favorit, und hier wahrscheinlich auch die besseren Chancen, da meine Frau hier "Punkte" gesammelt hat: 550 - 800qm Grundstücke 50,- EUR/qm + 30,- EUR/qm "Erschließungs-Verwaltungskosten" (nicht genauer aufgeschlüsselt) Bodenrichtwert: 280,- EUR/qm Baugebiet 2+3 600 - 850qm ...

---