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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

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Also entweder du kauft ein Grundstück ohne Haus, dann zahlst du die Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks. Oder du kauft ein Grundstück mit Haus (Bestand oder vom Bauträger), dann wird die Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis bezogen ...

Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach

Hallo liebe Hausbau-Gemeinde, auch wir haben jetzt unser Grundstück gefunden und sind aktuell in ersten Planungen mit einem Architekten für ein Massivhaus. Gestern haben wir über eine 1. Planung gesprochen und auch eine grobe Kostenindikation gesprochen. Unser Vorhaben sieht folgendes vor ...

Gesamtkosten bei Bau mit Architekt

Hallo zusammen, wir überlegen gerade diverse Grundsatzfragen vor dem Hausbau und eine Option dabei ist, auf einem bestehenden Grundstück mit Architekt zu bauen, und hier entweder den Altbestand zu nutzen oder abzureißen und neu zu bauen. Die Frage ist: gibt es hier grobe Kostenabschätzungen, was ...

Bodenaustausch bis 1,20m Tiefe - aufschütten oder Keller?

Hallo zusammen, ich habe heute vorab telefonisch von meinem Bodengutachter erfahren, dass der vorhandene Boden auf unserem Grundstück wohl nicht tragfähig ist und daher nicht zur Bebauung taugt, sondern ausgetauscht werden muss (da ich das Gutachten noch nicht habe, habe ich noch keine genaueren ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

... ich das auf die tatsächlich Wohnfläche umrechnen? Methode A) Gesamtpreis 720.000 / 250 x 290 = 835.000 € ?? Oder muß ich das Grundstück “rausrechnen”, wie folgt: Methode B) Grundstücks-Größe x Bodenrichtwert: 900 m2 x 440 €/m2 = 396.000 € Preis dieser Immobilie – Preis fürs Grundstück = Wert ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... eine Partei). Dadurch sollten sich doch für beide Seiten Einsparungen ergeben, wenn die Heizung, das Grundstück, das Dach usw. quasi geteilt werden können oder liege ich hier falsch? Ich bin der Meinung, dass beispielsweise das Dach nicht automatisch doppelt so viel kostet, trotz doppelter Größe ...

Vermessung Katasteramt - Kosten und Probleme

... der Preise ist wie folgt: Bis 50.000€ 414,40€ 300.000€ 961,60€ 600.000€ 1.767,20€. Wir haben ca. 350.000€ inkl. Nebenkosten, Grundstück usw. bezahlt. Da ist wirklich alles enthalten. Ziehe ich die Küche, die Garage das Grundstück etc. ab liege ich unter 300.000€. In der Broschüre wird ...

Vorhaben: Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Niederrhein

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... nachdem ich nun schon seit Herbst immer mal wieder mitlese und dazulernen, möchte ich die Chance nutzen auch mal einzusteigen nachdem wir uns ein Grundstück sichern konnten. Vielen Dank für die Eröffnung dieses Themas und herzlichen Glückwunsch zum tollen Bauprojekt! Tolles Grundstück, schönes ...

Baukosten/Angebot angemessen?

... im Stil einer Doppelhaushälfte mit einem gemeinsamen Technikraum in der Mitte, der von außen durch eine eigene Tür zugänglich ist. Das Grundstück haben wir schon, jetzt fehlt nur noch das richtige Angebot. Vor ein paar Tagen waren wir in einem Musterhaus-Zentrum und hatte eingangs schon ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

... mit Banken/Beratern, sondern haben nur die die Kosten und Machbarkeit vorab geprüft. Hier mal die Daten grob: [*]Hauskauf geplant inkl. Grundstück für 350-400k [*]Miete atm: 500€ kalt, welche dann weg fällt. [*]Einkommen: 2900 netto (Arbeitsplatz recht sicher - öffentlicher Dienst ...

Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien

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... jeder so handhaben, wie er mag. Nicht jeder ist ein "guter" Mieter und Eigentümergemeinschaften sind Glücksache. Was kostet denn das reservierte Grundstück? Banken mögen ja keine reinen Zwischenfinanzierungen- muss man ja auch klar sagen. Eventuell müssen sogar neue oder zusätzliche ...

Bodengutachten Z Klasse - Mehrkosten

... Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender Passus ist im Gutachten zu dem Wert enthalten: "Bei ...

Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus

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In begehrten Regionen und um Metropolen herum kann man sich schon fast abschminken Grundstück über die Gemeinde günstig zu erhalten. Wir haben unser Grundstück zwar von der Gemeinde gekauft, waren aber schon mindestens 1 Jahr auf der Interessentenliste und ich habe alle 2 Wochen im Bauamt ...

150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher?

... 1.500 € *Bodenrichtwert =BRW Nach dem BRW ergibt sich bei 40% Abschlag von der Gemeinde ein jährlicher Erbbauzins (1,5% vom Grundstück) von 12,15 € / qm. (auf den BRW ohne Erschließungskosten) Soweit so klar, aber... Kann das sein? 150 Euro pro Quadratmeter Bauland? Ich kalkulier ...

Finanzierung Hausbauangebot 138qm Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse + Keller

... schildern und euer Expertenwissen zu unseren Vorstellungen, Plänen und einem vorliegenden Angebot einholen. Ist-Zustand: Wir haben ein Grundstück im Einzugsgebiet von Frankfurt a.M. geerbt (ca. 420 qm, siehe Katasterauszug). Das Grundstück ist derzeit noch bebaut. Baujahr ca. 1929 und ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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Für einen Neubau brauchst du ein Grundstück. Die Preise dafür explodieren hier im Berliner Raum und Umland gerade. Aber selbst wenn du die Preise zahlen würdest, es gibt nichts. Reihenmittelhäuser in der Hufeisensiedlung in Berlin (handtuchschmale Häuser auf gästehandtuchkleinen Grundstücken ...

Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

... Er 3000 netto, 13,75 Gehälter (Tendenz steigend) Sie 2200€, 13 Gehälter (auch leicht steigend) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

Hallo, es besteht die Möglichkeit ein Grundstück (220m²) hinter dem Grundstück meiner Eltern zu kaufen und dazu ca. 450m² von meinen Eltern überschrieben zu bekommen, um auf dem neu entstehenden Grundstück zu bauen. Aktuell ist es für uns sehr schwierig überhaupt einschätzen zu können, ob wir uns ...

Baukostenunterschiede nach Bundesland

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... Regionen meist kleiner. Lustiger Weise kann das das bauen teurer machen. Hab ich nur minimalen Hang muss (will) ich auf einem kleinen Grundstück evtl. mehr für abfangen etc einplanen also auf einem großen Grundstück, denn da stört es mich vielleicht weniger wenn es irgenwo abfällt oder eine ...

Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925

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... Architektin) sagt, dass an dem Haus so gut wie alles gemacht werden muss. Die Lage ist ein Traum, die Preise leider nicht. Alleine das Grundstück kostet: Bodenrichtwert 300€ auf 1250qm Grundstück. Wir könnten uns das aber leisten. Genauso wie 300T€ Sanierungskosten on top. Und nur ...

Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?

Hallo liebe Hausbauer/innen, wir haben folgende Situation. Wir bekommen ein Grundstück in einem Baugebiet, dass gerade erschlossen wird (ca. 100 Parzellen). Voraussichtlich wird ab August 2022 das Grundstück zur Bebauung freigegeben. Wir haben nächste Woche unseren Notartermin um das Grundstück zu ...

Abtrennung Leitungen vor Abriss -> Kosten/Erfahrung?

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... Strom muss eh der Elektriker beantragen, das darf man gar nicht allein. Wirklich getrennt wurde da bei uns ja nichts, weil wir auf dem Grundstück weiter wohnen und Baustrom benötigt wird. Da hat aber auch das abklemmen des Hauptanschlusses im alten Haus und das anschließen des ...

Gartenterrasse bei Neubau direkt vergrößern?

... entstehen weil sich der Boden erst richtig setzt nach dem Neubau (großes Neubaugebiet mit 60 Doppelhaushälfte und Rigolen auf jedem Grundstück) Nachdem sich der Boden gesetzt hat dann eine Firma beauftragen die dass dann für uns macht Was würde mehr sinn machen

Hausbauplanung für Einfamilienhaus mit ca. 170-180m2

Hallo zusammen, ich plane derzeit den Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 170-180 m2. Vorab einige Fakten: [*]Grundstück im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt mit ca. 850m2 ist vorhanden [*]Bebauungsplan sieht ein Satteldach mit einer Dachneigung von 30-45 Grad vor [*]Benötigte Räume: Wohn- und ...

Planung automatische Bewässerung

... in der Garage) Allgemeine Infos: Derzeit haben wir die komplette Versorgung durch Wasserhahn 5a geplant. Mehr dazu unten bei den Fragen. Das Grundstück hat von oben nach unten zur Straße hin ca. 7m Gefälle. Vor allem im oberen unten linken Bereich sind nicht optimal bewässerte Stellen ...

Hausbau Finanzierung realisieren oder platzen lassen?

... Gewerk nur ein Angebot. Insgesamt haben wir kein Gefühl mehr, ob alles noch realistisch ist. Anbei die Daten: Objekt: Neubau Einfamilienhaus, Grundstück 750 qm, ländlich, 198 qm Wohnfläche Massivbauweise, Keller, Doppelgarage, KFW55 (Standard), Luft-Wasser-Wärmepumpe, keine Photovoltaik ...

Kleines Haus als Single möglich?

... schaut. Wie schon im anderen Forum geschrieben. Ein Fertigteilhaus kostet rund 150.000 Euro. Vielleicht findest du aber doch was günstigeres. Ein Grundstück mit Häusschen wirds sicher irgendwo geben. Bestell es beim Universum Ich spreche aus Erfahrung

Grundriss schmales langes Haus (7m) mit Satteldach

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... hat halt auch den Sinn, das ganz bestimmte Infos möglichst immer an derselben Stelle sind und man nicht jeden Text erst analysieren muss . Und das Grundstück links daneben ist nur für das Nachbarhaus und eure Zufahrt oder wie muss man sich das vorstellen? Wäre ja auch schick, das Haus einfach ...

Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr

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ja aber nur wenn du das Grundstück und die Baunebenkosten weglässt

Kostenplanung, Vergleichsmöglichkeiten und Einsparpotentiale erkennen

... planen derzeit den Bau eines Hauses im Altkreis Osterode am Harz. Hierfür haben wir ein BauGrundstück von rund 660qm Größe (Rund 22*30m). Das Grundstück weist eine leichte Neigung auf. Was wir uns wünschen: - Wohnfläche von rund 120-130qm (der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse sowie ...

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