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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Doppelgarage unterkellern um Geld zu sparen

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Wir haben anfangs auch geplant ohne Keller zu bauen. Mittlerweile denken wir allerdings anders. Bedingt durch unser Grundstück mit etwas Gefälle (ca. 1,5m diagonal über die Hausfläche) wurde uns vom GU ein Aufpreis (Fundamenthälse) für die Bodenplatte von ca. 10t€ genannt. Als Option wurde ein ...

Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück

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Tja schwierige Situation wenn das Grundstück keine Fallstricken hat und man somit die Qual der Wahl hat! Hier im Forum stehen oft "unnötige" Flur-m2 zur Diskussion. Hier hast du relativ viel Grundstück mit "unnötigen" Zufahrt-m2 verballert. Wenn das als "Anwesen" gelten soll und man vielleicht ...

Unterschied Schallschutz Massivhaus vs. Fertighaus?

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Genau, das Grundstück ist fast ein Rechteck. Der Altbestand kommt komplett weg. Einen Bebauungsplan gibt es nicht.

Fertighaus Baujahr 1970 - Ist eine Sanierung sinnvoll - Erfahrungen?

... gefunden, welches von der Lage/Raumaufteilung etc. alles super wäre, allerdings Fertighaus Bungalow Flachdach Baujahr 1972. Hier kurz die Daten: Grundstück 950qm, super Lage leichter Südhang Ortsrand, unverbaubar, uneinsehbar 130 qm, komplett unterkellert, Keller gemauert 30cm Betonziegel ...

Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?

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... Firmen. 130qm bei Durchschnittsstandard 390000€ Keller ca. 80000€ Baunebenkosten 35000€ Garten und Pflaster 20- ..€ Wie breit ist denn das Grundstück? Ist es das helle beige mit Zugang von Nord

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Ja, so ist es. Ihr seid Bauherren mit Eurem Grundstück. Der GU baut Euch das Haus und plant es auch. Aber nur Haus. Grundstück seid ihr selbst verantwortlich. Das Beauftragen von nötigen Genehmigungen oder auch Versorgung etc, da helfen sie, wenn man fragt. Genau. Allerdings ist bei mir ...

Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

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... gezogen sind auch einen 15min längeren weg, aber wirklich stören tut das nicht. Wirklich beantworten kann euch das alles keiner, aber welches Grundstück findet ihr denn schöner? Neubaugebiet kann auch sehr nervig sein, wenn alle drumherum bauen und man sich bei Hecke, Zäune, etc. einig werden ...

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Anderes Grundstück... Meinungen hierzu? 500qm, schmale einfahrt und "etwas" Hanglage Richtung Süden. Laut Onlinemessung maximal 80cm Höhenunterschied bei der Hausfläche. Glasfaser ist gelegt, ein paar kleinere Bäume/Büsche die ich aber größtenteils selbst entfernen könnte. Südlich das Haus hat ...

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Ich rate Euch dazu, den Termin morgen abzusagen. Du hast kein nettes Wort über das PrivatGrundstück im Eingangsthread über das Grundstück fallen gelassen. Außerdem wird der Fahrweg vorgeschoben, weil ihr dahingehend viel zu verwöhnt seid. Sagt ihm ab und konzentriert Euch auf die paar ...

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... der Betrag immer gleich bleibt (ca. 120€ + 36k€ Anschlussgebühren) komme ich nach ca. 35 Jahren auf die selben Kosten als würde ich ein Grundstück kaufen. Ab da zahle ich dann drauf. Noch dazu kommt, dass das Grundstück an Wert gewinnt. Im Falle des Verkaufs nach 30-60 Jahren hätte ich also schon ...

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... ich Schichten habe und selbst die Frühschicht komplett anders liegt als ihre. Miete wollen wir natürlich nicht aber vielleicht hoffen auf ein Grundstück näher dran

Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang

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Ja, ein Split Level würde hier wohl wunderbar aufs Grundstück passen. Schönes Öffnen der Räume Richtung Süd und West… aber wenn Bauherren eben nun mal nur eine Standard-Stadtvilla kennt und die Baufirma nicht auf Möglichkeiten eingeht… ich kann mir auch gut vorstellen, dass die SplitLevel gar ...

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

... ganz viele Fragen zum Drumherum und die Vorgehensweise ist uns nicht klar: 1. Das BauGrundstück muss noch geteilt werden. Momentan gehört es zum Grundstück meiner Eltern, davon sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei ...

Bodenebene Terrasse - Herausforderungen

... finden. Eine andere Idee war es mit Treppenstufen einen Abgang zu bauen. Problem dabei: Dann wären wir wahrscheinlich wieder sehr nahe am Grundstück der Nachbarn. Nach meiner Berechnung wäre der Höhenunterschied etwas 0,7m. (Garagenhöhe 148,44, Erdgeschosshöhe 149,14, siehe Schnitt, GW Max ...

Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern

Hallo zusammen, wir haben gerade 2 mögliche Anordnungen unseres Bauvorhabens auf unserem Grundstück vorliegen und tun uns schwer uns für eine Variante zu entscheiden. An sich favorisieren wir die Grenzbebauung der Garage. Die Nutzungsmöglichkeiten des ausgebauten Dachs sind damit aber sehr ...

Grundstücks Einfahrt Ideen, Erfahrungen?

Hallo zusammen, hat jemand von euch Ideen oder auch auch selber Erfahrungen mit einer Einfahrt von der Dorfstraße ins Grundstück. Das Grundstück liegt ca. zwischen 1-2 Meter höher als die Straße und wir wissen noch nicht wie man das am besten plant ohne viel Platz zu verlieren. Nach dem Anstieg ...

Grundstück am Hang; wer trägt die Abfangungskosten?

Hallo zusammen, wir bauen unser Haus auf einem Grundstück mit Hanglage zum Haus (höchste Stelle ist die Südseite). Wir und der Nachbar tragen ab der Nordseite die Erde bis zum bestimmten Punkt ab, dann baut er stufenweise zur Südseite auf, wir dagegen wollen eben gestellten, und tragen die Erde ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...

Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller

Hey, wir haben letzte Woche ein Grundstück gekauft, welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden soll. Unserem Baupartner gehörte das Grundstück und wir sind zusammen an der Planung dran. (Haben uns auf GU geeinigt usw.) Wir haben jetzt den ersten Architektenentwurf bekommen und so richtig zu ...

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... möchtest, wie man etwas verändern kann. Allerdings sollte es schon annähernd maßstabsgerecht ausgeführt werden. Wichtig wäre auch das Grundstück mit der Ausrichtung und Erschliessungsstrasse. Plant Ihr nach außen hin Zwillinge

Haus mit Stromheizung kaufen? Oder Neubau Reihenhaus?

... Town & Country Kein Keller Erdgeschoss massiv gebaut mit Porenbetonsteinen, Obergeschoss Holzständerwände Dach isoliert 110qm Wohnfläche 670qm Grundstück Energieklasse B Lage: Außerhalb Stadt Doppelgarage (Fertiggarage) Carport Ausstattung eher kostengünstig, niedrige Qualität, keine teuren ...

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... zu dritt und bleiben auch zu dritt - beim Neubau haben wir Mitspracherecht was Badgestaltung und Innengestaltung angeht auch können wir uns das Grundstück aussuchen. Baubeginn wäre allerdings erst nächstes Jahr. Müssen wir hier auf was besonderes achten? Auch was die Finanzierung angeht ...

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

... Bauträger. Es gibt die Vorgabe von EH40 mit Photovoltaik/Begrünung/Flachdach. Für uns wäre eine Doppelhaushälfte interessant auf ca. 256m² Grundstück. Die maximale Bebauung beträgt 0.4 Geschossflächenzahl. Es ist eine Garage vorgesehen. Das Grundstück kostet ~142k. Die Erschließung der ...

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... finden. Zumindest nicht zu dem Grundstückspreis.. Allerdings kann ich mir gleichzeitig vorstellen, dass eben 2 WE auf einem DH-Grundstück gar nicht erlaubt sind. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Du aus Unwissenheit einige Dinge durcheinander bringst. Das ist auch nicht schlimm. Schlimm bzw ...

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Danke auf jeden Fall für deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst ...

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

... und würde mich über die Beantwortung folgender Frage, die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der Bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen ...

Bauen im Garten ohne Bebauungsplan

Hallo, meine Eltern haben ein relativ großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in ...

Was für ein Haus darf ich bauen?

... ist. Kann man denn bei einer Traufhöhe von 4m überhaupt das Dachgeschoss auf Stehhöhe ausbauen? Für einen Bungalow scheint mir das Grundstück zu klein, zumal ich gerne eine Doppelgarage hätte. 150qm Wohnfläche wären schon schön... Was würdet ihr für eine Bauform wählen

Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung

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Ok, das ist ein anderes Ding, da ist dann ohnehin alles weitgehend von Willkür abhängig... Wir haben uns hier mal für so ein Grundstück interessiert: rechts davon einstöckig, dahinter zweistöckig und links daneben 2,5 stöckiges Mehrfamilienhaus. Ergebnis, "Aufgrund der gewachsenen Bebauung kann da ...

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