ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Räum- und Streupflicht an Gehwegen

... passendes Unterforum. Bevor ich viel schreibe habe ich versucht das ganze zu skizzieren. 1. Darf der Nachbar seinen Schnee auf den Gehweg vor meinem Grundstück lagern? Schön seitlich. Stört nicht, bis es taut. Dann ist es tagelang glatt. Für die Mauer auch nicht gut hätte ich mal behauptet. 2 ...

Baugrundstück auffüllen und später bebauen

das kommt doch ganz auf Dein Grundstück an und was Du da mal draufbauen möchtest ... meist hat man eher zu viel, als zu wenig Aushub.... und man darf i.d.R. auch nicht endlos Erde auf sein Grundstück schütten und das Gelände ...

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

[Seite 4]
... und Startup Aktien. Nach drei Jahren dann nach Verdopplung des eingesetzten Kapitals die Doppelhaushälfte mit mind 20% Wertzuwachs verkaufen, Grundstück erben, Erbschaftssteuer aus Hypothek begleichen und ein ordentlich repräsentatives Einfamilienhaus drauf bauen

Bau Einfamilienhaus: Kalkulation stimmig?

... für unser geplantes Einfamilienhaus mit normaler Ausstattung (175qm Wohnfläche., Satteldach mit Dachfenstern, Kniestock 1,20m, unterkellert, Grundstück. mit Hanglage) zu erstellen? Insbesondere die Baunebenkosten (Aushub, Abfuhr Erdreich, Hausanschlüsse, Vermessung. Bauantrag etc.) sind ...

[Seite 2]
Hallo, Grundstück: TEUR 211 Einfamilienhaus, Kfw 70: TEUR 263 (mit Gasbrennwerttherme, solarer Brauchwassererwärmung und dez. Lüftungsanlage) Nutzkeller: TEUR 45 Typische Baunebenkosten: TEUR 35-40 Mehrkosten wegen Hang; geschätzt: TEUR 8-10 (kommt entscheidend auf die Inhalte des Bodengutachtens ...

Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht

... 1.100€ p.a. --firmenwagen zur privatnutzung ziel: kauf eines Grundstücks zum bau eines fertighauses Kfw70 (100-120qm) kosten: Grundstück: 72.500€ Scanhaus Marlow Marlow fertighaus: 132.500€ (kein ausbauhaus, jedoch absolutes basismodell von Scanhaus Marlow Marlow) makler/grundsteuer ...

Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen

... stehen und wissen noch nicht so recht, wie man das am besten regelt. Vielleicht kann jemand helfen? Es sind insgesamt mehrere Fragen: 1.) Das Grundstück ist etwa 2200m2 groß, allerdings ist das Baufenster laut Karten und auch Auskunft des Bauamtes auf die ersten rund 800m2 anliegend an der ...

Zahlungsplan - Was ist realistisch?

... unabhängig davon, dass sie mitnichten eindeutige Ratenhöhen festlegt? Bauträger sind eine ganz andere Baustelle, da sie im Regelfall Haus und Grundstück in einem verkaufen; dass in diesem Fall höhere Zahlungen anstehen, versteht sich eigentlich von selbst. Aber selbst in diesem Fall kommen ...

Baustrasse- Pflicht?

... öffentliche Verkehrswege braucht man eine Genehmigung der Gemeinde woraus sich wieder Gebühren und auflagen ergeben. Ich habe mit meinem Grundstück bzw. mit der Zufahrtt dahin nichts zu überqueren. Mein Tor ist weniger als einen Metter von der Asphaltstrasse die keine Bordsteinkante hat ...

Kleine Doppelhaushälfte mit Satteldach - Empfehlung?

Hallo, ich habe einen sehr kleinen Bauplatz angeboten bekommen mit ca 9,5mx19,5m, max. Traufhöhe 7,5m. Das Grundstück ist in BW, nähe Pforzheim. Der nebenstehende Bauplatz ist noch frei und gehört dem Nachbarn, der es als erweiterten Garten nutzt. Ich habe die letzten Wochen mehrere ...

Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück

Hallo zusammen, wir haben zurzeit ein Grundstück reserviert und möchten es in den nächsten Monaten kaufen. Der Hausbau soll aber erst im nächsten Jahr erfolgen, erst müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr ...

[Seite 7]
Hallo zusammen, wir hatten zwischenzeitlich die Möglichkeit im gleichen Baugebiet das Grundstück zu wechseln, weil ein EckGrundstück am Feldrand wieder freigeworden ist. Ich habe mit dem Grundriss planen weitergemacht und würde diesen Thread dafür weiter nutzen. Im ersten Bild seht ihr das ...

Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde

Hallo zusammen, wir haben vor gut zwei Jahren ein Grundstück gekauft wo mittlerweile auch die Baugenehmigung bewilligt ist und die ersten Spatenstiche erfolgt sind. Erstmal zum Sachverhalt: Das Grundstück ist 50m in einer Seitenstraße wo kein Kanal und Wasser gelegen hat. Auf Nachfrage bei der ...

Welche Kosten kommen auf uns zu?

... bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich es richtig gesehen habe, kann man ...

Neubau Außenbereich Einfamilienhaus Massiv

[Seite 10]
Also was soll man sagen? - Wie schon angemerkt wurde gibt's keine richtigen Fragen. - Infos kommen nur halb. - Zu Grundstück/Lage wissen wir fast nix. - Bisherige Anmerkungen (z.B. Garage in therm. Hülle) wurden zumindest angezweifelt. - Anregungen zum Grundriss werden auch nicht wirklich ...

Hanglage mit ebenerdiger Terrasse

Hallo, wir haben uns einen Bauplatz mit leichter Hanglage gekauft. Das Grundstück ist 23x23 und hat von der Strasse zum Grenzpunkt 3m Höhenunterschied. Wir wollen aber keinen Keller haben bzw. eine ebenerdige Terrasse. Nun war die Überlegung in das Untergeschoss Wohnräume zu machen. Die Idee wäre ...

Rohbau kosten Schätzung 177qm Bungalow

Hallo zusammen im anhang ein bild unseres Hausplanes hoffe ihr könnt mir ein wenig helfen und sagen mit was ich für den rohbau rechnen darf Grundstück ist Komplett Flach also werden nur Minimal Erdarbeiten zu Machen sein bodenplatte, Mauerwerk und Dach mit Ziegeln würden uns Freuen ...

Poroton (36,5 cm) versus Blähtonmassivwand (41 cm)

[Seite 8]
... Musik nicht zu laut außerhalb hörbar sein (Sonntag/abends etc.). Wieso das Thema und meine eigenen Gedankengänge: - wir wollen, wenn ein Grundstück gefunden ist, selbst ein Haus bauen - Der Lärm soll draußen bleiben und drinnen bleiben (z.B. Musik am Sonntag oder abends, soll nicht die ...

Ablauf Bau Fertighaus mit Grundstücksvermittlung

... Mainzer Raum Grundstückmangel. Von einer bekannten Fertighausfirma (Bien-Zenker) wurde uns über eine Handelsvertretung ein für uns interessantes Grundstück angeboten. Wie es anscheinend häufig vorkommt, müssten wir erst einen Werkvertrag unterschreiben, bevor wir das Grundstück gezeigt bekämen ...

Neues Einfamilienhaus 190 qm (weniger qm angepeilt!)

... fertigen lassen. Davor möchte ich mich gerne mit euch austauschen und gute Vorschläge einholen Hard-Facts: Wir wohnen bereits auf dem Grundstück, in einem älteren Doppelhaus, das wir dann vermieten werden. Größe des BauGrundstücks 470 qm (insgesamt 1404 qm, jedoch ist ein Teil bereits von ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ideen gesucht

Ohne Grundstück leider nicht. Das muss man dann schauen, wenn Ausrichtung, BePlan und Baufenster feststeht.

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

Hallo, ich bin in folgender Bredouille: wir haben vor ein paar Monaten ein Grundstück gekauft mit Rücktrittsrecht, weil es ungewiss war, ob wir für das Grundstück eine Baugenehmigung erhalten würden (laufendes Umlegungsverfahren). D.h. zahlen wollten wir es erst, wenn eine Baugenehmigung erteilt ...

Feedback zum Grundriss erwünscht. Wie gefällt euch das Haus?

[Seite 3]
... vorhanden sein, um mindestens 2 Liegen positionieren zu können, die man nach dem Saunagang wieder in einen anderen Raum verfrachtet. Das Grundstück ist 625 m2 groß. Bebaut werden dürfen 160 m2. Demnach sollte die Grundflächenzahl 3,9 sein, wenn ich es richtig verstanden habe. Das Haus (ohne ...

Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche

[Seite 2]
... sind, dass noch kein Plan vorhanden ist. Woher sollen wir das wissen? Jeder sieht sich selbst als Ausnahme Nein. Lass es so sein, dass auf dem Grundstück Auflagen sind, zB der Technikraum ganz vorn angeschlossen werden muss oder das Baufenster relativ schmal ist. Frau möchte aber die Küche ...

Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit

[Seite 4]
Nicht mit dem Haus, aber mit dem Grundstück. Und für den Garten bzw. die Außenanlagen (da gehören ja z.B. auch die Einfahrt und die Terrasse dazu) gehen ganz schnell mal T€ 50 drauf, die auch von der Bank angerechnet werden (Terrasse T€ 5 + Einfahrt T€ 10 + Erdarbeiten Garten mit Mutterboden und ...

Kaufvertrag vs. Bauwerkvertrag

... immerhin steht GU ja für generalunternehmer was ihr habt ist ein bauträger, wenn der kaufvertrag notariell beurkundet wurde. ihr kauft also haus+Grundstück von 1 firma. die gewählte vertragsart ist ja eigentlich die des unterschriebenen vertrages, gerade wenns sogar notariell beurkundet wurde ...

Grundstücksübertragung

... am Montag ein Notar / Mitarbeiter bei ihr zum "schauen" wie sie sagte. Der Notar bzw. der Mensch der es ausmessen kann (es wird nicht das ganze Grundstück sondern nur ein Teil, da es sich in ihrem Garten befindet) kann erst in 3 Wochen kommen (viel zu tun). Dann sind die zwei leider im Urlaub ...

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung?

... man Vermieter von das das und das ist, aber was ist, wenn ich in meinem Haus selbst wohne? Brauche ich die dann nicht? Aktuell haben wir nur ein Grundstück, das ist klar, das man diese abschließen sollte. Keine Frage. Aber was ist, wenn dann darauf ein Haus steht? Verwirrend finde ich, wenn ...

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

... derzeit unser Einfamilienhaus und ich würde mich riesig freuen, wenn ich ein Feedback zu unserer Finanzierungsvariante bekommen könnte: Haus/Grundstück: - Grundstück vorhanden (eigenfinanziert, KP ~120.000 EUR) - Haus: Planung/Ausführung mit Architekt, KFW-70-Standard, 185 m² Wohnfläche ...

Der Plan von einer simplen architektur !

Hallo liebe Profis, Ich habe eine Idee die mir nicht mehr aus dem Kopf geht. Es geht mir darum preiswert ein Grundstück zu kaufen und darauf ein Neubau zu errichten. Bis hierhin ist alles gut, aber mir geht es um etwas anderes. Es geht mir hauptsächlich darum dass es alles so Preiswert wie möglich ...

Oben