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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

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Neubau + Einliegerwohnung inkl. Grundstück: 460T Sicher? Hast du ein paar Eckdaten? Wie viel ist das Grundstück wert? Die Kosten kommen mir extrem niedrig vor

Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?

... kleines altes Haeusschen gefunden mit folgenden Eigenschaften. Weiter unten gibt es noch offene Fragen. Baujahr 1954, 110qm Wohnfläche mit 380qm Grundstück (dicht mit halbem Dutzend Obstbaeumen bepflanzt) [*]Bilder siehe unten. [*]Lage etwa 800m vom Stadtkern weg: 30er Zone; kaum Verkehr, da ...

Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

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Grundstück ist doch schon bezahlt und somit als Eigenkapital zu rechnen oder liege ich falsch?

Erbitte Feedback zu unserem Finanzkonstrukt

Hallo zusammen, Unser erster Anlauf für ein Eigenheim war 2017, relativ spontan - günstiges Grundstück gefunden, hohe Mieten möchte man Keinem in den Rachen werfen, grad Kind unterwegs - typische Anfängerfehler eben. Deshalb scheiterte es dann natürlich an der Finanzierung, da mir die Angebote der ...

Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?

... meine Freundin (29) und ich (28) eher eine gebrauchte Immobilie Kaufen. Durch einen ich nenne es mal glücklichen Umstand ist im Neubaugebiet ein Grundstück frei geworden was wir reserviert haben um zu schauen ob bauen für uns machbar ist. Das Grundstück würde 77500€ kosten und ist im ...

Lohnt sich der Haus kauf für mich?

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... anders gewertet wird wie ein Angestelltenverhältnis. Vielleicht habe ich es überlesen, aber sind in den 360k€ schon das Grundstück drin? Habt Ihr schon ein bebaubares Grundstück, wenn nicht dann werdet Ihr in den nächsten 15 Monaten es ggf. nicht schaffen eine Baugenehmigung zu bekommen ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage auf 540qm

Hallo Zusammen, wir benötigen Hilfe bei der Planung unseres Hauses. Wir haben ein Grundstück 540qm gekauft und möchten ein Einfamilienhaus mit Keller und zwei Vollgeschossen und Doppelgarage bauen. PDFs konnte ich leider nicht anhängen, hoffe die Qualität vom mysweethome Snapshot reicht aus ...

Preis vom Gartenbauer gerechtfertigt - kann man etwas weglassen?

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Wir haben sehr viel selber gemacht aber unser Grundstück hat auch nur 3 m Höhenunterschied! Haben hinter dem Haus zb nur Pflanzringe die sind jetzt grün und die Bienen freuen sich. Bei deinen 5-6meter hätte ich vermutlich auch nichts selbst gemacht, geschweige den das Grundstück gekauft weil das ...

Bebauungsplan vs §34 Symbole und Linien

Hallo, meine Frage bezieht sich auf das Ablesen von Bebauungsplänen. Wir haben ein interessantes bebautes Grundstück besichtigt (Bayern). Der angehängte Auszug stammt aus einem Bebauungsplan für ein Gebiet in der Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück selbst scheint es keinen Bebauungsplan zu ...

Planung realistisch? Kostenaufstellung/Größe/Bedarf

... immer gerne verfolgt .. - nun möchte ich mich mal mit meinem eigenen Beitrag (und Problem) an den Schwarm wenden. Kurze Schilderung der Situation: Grundstück 1200m2 bereits gekauft - voll erschlossen Finanzierungsrahmen und Bedingungen mit der Hausbank abgesteckt - Grundschulden auf unsere ...

Was ist günstiger? OG oder KG?

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Ich sehe das auch so wie nordanny. Je nachdem wie das Grundstück geschnitten ist (leichter Hang) oder die Bodenbeschaffenheit (Stichwort Tragfähigkeit, ect) ist, kann es schon günstiger sein einen Keller zu bauen. Bei normalen Gegebenheiten ist aber ein DG günstiger als ein Keller. Gibt es den ...

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

Hallo zusammen, wir haben während der Bauphase erfahren, dass ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu unserem aktuellen Wohnort privat zu verkaufen wäre. Das Grundstück wird nirgends inseriert und muss vom Besitzer auf Grund von ausreichend finanziellen Mitteln auch nicht verkauft werden ...

Hausanschlüsse für Pfeifenstielgrundstück

... mit meiner Partnerin den Bau eines Einfamilienhaus. Kostenpunkt ca. 300000€ Kopfzerbrechen bereiten uns dabei die Hausanschlüsse. Ich habe das Grundstück von meiner Mutter geschenkt bekommen. Genauer gesagt, haben wir ihr Grundstück aufgeteilt, sodass ich von den 1600 m² 950m² erhalten, es ...

Hauskauf Beratung Energiekosten

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... ob der Preis für dich OK ist. Ist es das passende Haus für dich/euch, dann gebt ein Angebot ab.. Da hängt so viel dran. Lage, Optik, Grundriss, Grundstück, Kinder, Lage, Lage, Grundstück, Garten, Lage, Grundriss und vor allem die Lage... Der Bewohner muss sich wohlfühlen. Nicht wir als ...

Grundriss-Optimierung / Aufteilung Erdgeschoss in Doppelhaushälfte

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... erbewerten, dass die Küche mit Essplatz nicht die gesamte Südwestfront einnehmen kann. Doch mich würde es so sehr wurmen, dass ich am ganzen Grundstück zweifeln würde

Gelände aufschütten / erhöhen - womit?

Hallo Foristen, ich bräuchte einmal einen Ratschlag zum Auffüllen von unserem Grundstück von euch... Wir bauen in zweiter Reihe und die neue Straße welche auch unser Grundstück anbindet wurde so hoch realisiert, dass wir (Geländeabfall mal mit eingerechnet) etwa 90cm auffüllen müssen um auf das ...

Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?

... das Auffüllen dazu führen könnten, dass ich den Vertrag für den Kauf des Grundstücks vielleicht nicht unterschreibe. Mit 44€/m2 für das Grundstück ist der Preis aber verlockend gering. Das Haus (15x16m Grundfläche Bungalow ohne Keller), 5x15m vor dem Haus bis Grenze Straße sowie die Einfahrt (6m ...

Nutzkeller dämmen oder nicht?

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... Als durch und durch Norddeutsche haben wir uns noch nie mit dem Thema „Leben im Gebirge“ beschäftigen müssen. Wir haben nun nach einem neuen Grundstück rund um Hannover gesucht und es zufällig im nahe gelegenen Weserbergland gefunden. Fußläufig zum Bahnhof und Fußläufig zur Innenstadt der ...

Erdöltank als Zisterne nutzen: Wer hat das gemacht?

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... kann man sich aber nur dann sparen wenn die Zisterne nicht an den Kanal angeschlossen ist sondern das gesamte Regenwasser auf dem eigenen Grundstück versickert. Möchte man das Wasser unterirdisch versickern lassen so benötigt man eine Kostenpflichtige Genehmigung der Unteren Wasserbehörde, ist ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... wie viel das ganze kosten darf. Einen Bauplatz haben wir bereits und zahlen diesen aktuell schon ab (mit einer Restschuld von ca. 110.000€). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770m² und einen Bodenrichtwert von 185€/m². Das würde doch dann einem Wert von 142.450€ entsprechen oder? Zählt die ...

Hausbauanbieter in Baden Württemberg

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... dauern könnte. Mir ist das Problem in Grundzügen bewusst und ich habe auch schon viel zum Thema Zusatzkosten gelesen. Das Problem ist, dass das Grundstück eine super Lage hat, super Aussicht, guter Ort, die Größe für uns passt (größer geht immer) und der Bebauungsplan ein Traum ist. Also keine ...

Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Herzlichen Glückwunsch zum Grundstück. Solang Deine Frau Vollzeit arbeitet! Solang Deine Frau Vollzeit arbeitet! Aber Ihr müsst Rücklagen schaffen, um sie ggf mal auszutauschen, wenn sie nicht mehr laufen?! Nein. Einige Fehler könnten schon jetzt bei Euch wegfallen, wenn Ihr mal das Baukosten ...

Spritzschutz für Grenzbebauung des Nachbarn

... Soweit auch alles ok und genehmigt. Auf unserer Seite der Grenze ist unser (zukünftiger) Garten. Nun fordert der Nachbar, dass wir auf unserem Grundstück auf unsere Kosten einen Kiesstreifen als Spritzschutz anlegen. Es handelt sich bei dem Nachbarhaus+Garage und bei unserem Haus um ...

Grundrissplanung Bungalow unterkellert mit Einliegerwohnung

... besonders? Warum? Bungalow eingeschossig, Südausrichtung, großzügiger Abstand zum Nachbarn Was gefällt nicht? Warum? Grundstück zur Straßenseite relativ schmal, lässt nicht viel Spielraum Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca.: 450000 - 465000 € ohne Grundstück Persönliches Preislimit ...

Wohnzimmer Küche im Obergeschoss

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... Keller gibt es dann irgendwann noch eine zusätzliche Küche. Aufzug können wir auch jederzeit einbauen... Wir haben ebenfalls Südhanglage, das Grundstück ist von Norden erschlossen

Haus selber Bauen von der ersten Zeichnung bis zur Fertigstellung

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... und suchte. Am Wochenende 2017 schaute ich mal nach Grundstücke und kuke da es war eins zuhaben 300 m vom Wasser. Ich staunte nicht schlecht. Also Grundstück gekauft mit Bodenplatte und Teilunterkellert natürlich trocken. Alle Medien im Keller Neu! Bombe Wasser / Abwasser / Gas / Elektro schon ...

Neubau Einfamilienhaus ca. 190m², Doppelgarage ohne Keller, Erstentwurf

... planen und würden gerne eure Meinungen zu unserem Grundriss "hören". Im Anhang findet ihr einen Lageplan, eine Skizze mit den Höhenangaben (das Grundstück fällt von NO nach SW ca. 1,4m) und den jetzigen Entwurf unseres Grundrisses. Auf der West-Seite befindet sich die Siedlungsstraße von der ...

Neubau Einfamilienhaus ca. 190m² mit Doppelgarage ohne Keller - Entwurf Nr. 3

Hallo zusammen, wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt. Nachdem die ersten beiden Eigenversuche bei der Planung nicht so erfolgreich waren, haben wir uns nun mit einem Bauingenieur getroffen und einen Grundriss nach unseren Bedürfnissen entworfen ...

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

... Situation: 35 Jahre, Single und keine Kinder. Einkommen: 1800€ netto Ausgaben: 800€ /Monat Eigenkapital: 15k€ in Aktien/Krypto 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... terschiedlich. Als mein Ex und ich 2018/19 gebaut haben, wurde hier schon Reihenweise geschrieben, dass unter 300-350tsd nichts geht im Hausbau(exkl. Grundstück). Wir haben unter 300tsd gezahlt. (ca 150qm) Gehälter z.B. sind ja unterschiedlich

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