K
Kuca_
Hallo liebe Forumgemeinde,
ich bin absolut neu hier, im Forum, und hoffe auf eure Unterstützung.
Wir möchten bauen (das habt ihr bestimmt nicht erwartet ) und wie bei jedem Projekt, kommt beim Hausbau schon jede Menge Fragen zusammen. Dank Forum, Bauherreninformationen etc. kann man sich recht ausführlich auf das bevorstehende Vorhaben vorbereiten, um Risiken soweit es geht zu minimieren.
Wir müssen uns jedoch mit einem ziemlich speziellen Thema beschäftigen und möchten so früh wie möglich abschätzen, was auf uns zukommt. Und zwar...
Bei der Suche nach einem Baugrundstück haben wir folgendes Angebot bekommen: ein Grundstück, das aus 850 qm Baufläche und ca. 750 qm anschließender privater Grünfläche besteht. Auf dieser Grünfläche befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus Bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt".
Das mit "keinerlei bauliche Anlagen" ist für uns i. O., genug Bauland hätten wir auch so. Wir sind nur unsicher, was für Überraschungen dieser Biotop sonst beherbergen könnte.
Hat vielleicht jemand Erfahrungen mit solchen Biotopen? Was kann auf uns zukommen?
Der Vorschlag "ein anderes Grundstück kaufen" wäre nicht so einfach umsetzbar. Die Auswahl ist = 0.
Hier sind noch einige Infos, die aus dem Bebauungsplan-Entwurf zu entnehmen sind:
- Die Naturschutzbehörde wurde im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens angehört bzw. eine Begehung wurde durchgeführt.
- Auf Zählung Amphibien und co. wurde verzichtet, weil sie vermutlich keinen planungsändernden Kenntnisstand bringen würde. Die Datenbasis wurde als "ausreichend" eingestuft.
- Das Kleingewässer soll auf Kosten derzeitiger Besitzer entschlammt werden (wird als Ausgleich angerechnet), da seit Jahrzehnten nicht gepflegt wurde.
Ich bin für alle Infos dankbar. Und uns ist auf jeden Fall bewusst, auf was wir uns dabei einlassen. Vor Allem wie viel zusätzliche Arbeit so ein Naturteich bedeutet.
Viele Grüße
Kuca
ich bin absolut neu hier, im Forum, und hoffe auf eure Unterstützung.
Wir möchten bauen (das habt ihr bestimmt nicht erwartet ) und wie bei jedem Projekt, kommt beim Hausbau schon jede Menge Fragen zusammen. Dank Forum, Bauherreninformationen etc. kann man sich recht ausführlich auf das bevorstehende Vorhaben vorbereiten, um Risiken soweit es geht zu minimieren.
Wir müssen uns jedoch mit einem ziemlich speziellen Thema beschäftigen und möchten so früh wie möglich abschätzen, was auf uns zukommt. Und zwar...
Bei der Suche nach einem Baugrundstück haben wir folgendes Angebot bekommen: ein Grundstück, das aus 850 qm Baufläche und ca. 750 qm anschließender privater Grünfläche besteht. Auf dieser Grünfläche befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus Bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt".
Das mit "keinerlei bauliche Anlagen" ist für uns i. O., genug Bauland hätten wir auch so. Wir sind nur unsicher, was für Überraschungen dieser Biotop sonst beherbergen könnte.
Hat vielleicht jemand Erfahrungen mit solchen Biotopen? Was kann auf uns zukommen?
Der Vorschlag "ein anderes Grundstück kaufen" wäre nicht so einfach umsetzbar. Die Auswahl ist = 0.
Hier sind noch einige Infos, die aus dem Bebauungsplan-Entwurf zu entnehmen sind:
- Die Naturschutzbehörde wurde im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens angehört bzw. eine Begehung wurde durchgeführt.
- Auf Zählung Amphibien und co. wurde verzichtet, weil sie vermutlich keinen planungsändernden Kenntnisstand bringen würde. Die Datenbasis wurde als "ausreichend" eingestuft.
- Das Kleingewässer soll auf Kosten derzeitiger Besitzer entschlammt werden (wird als Ausgleich angerechnet), da seit Jahrzehnten nicht gepflegt wurde.
Ich bin für alle Infos dankbar. Und uns ist auf jeden Fall bewusst, auf was wir uns dabei einlassen. Vor Allem wie viel zusätzliche Arbeit so ein Naturteich bedeutet.
Viele Grüße
Kuca