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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan so realistisch?

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Ich glaube das führt zu Verwirrung. Sind da auch die ganzen Erdarbeiten inkludiert? Normalerweise schlüsselt man folgendermaßen auf: [*]Grundstück + Kaufnebenkosten [*]Hauspreis [*](je nach Ausbaustufe zusätzliche Posten) [*]Baunebenkosten (inklusive Erdarbeiten, Anschlüsse, etc....) [*]Garage ...

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... rechnen bei einem ~130qm Haus (min. KFW55) mit normaler Standardausstattung? Also wirklich komplett alles (Bodenplatte, alle notwendigen Arbeiten am Grundstück, sowie im Inneren - nur Außenanlagen nicht dabei). Das Grundstück würde 85 Euro pro qm Kosten (727qm) zzgl Kaufnebenkosten und die ganzen ...

Ist ein Eigenheim für uns machbar oder zu viel Risiko?

... dachten wir an einen Neubau mit einem Fertighaushersteller. Da wir für das Grundstück in unsere Ecke ca. 60.000€ ausgeben müssen und ein passendes Haus ca. 200.000€ koste. müssten wir ja mind. 300.000€ aufnehmen. Was natürlich für uns schlecht ist, ist das wir kein Eigenkapital haben. Das hab ...

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... Eigenheim meiner Eltern als Sicherheit für die Bank zu nehmen. Ich muss ehrlich sagen das ich etwas verblüfft halt bin. Ein Standard Haus + Grundstück muss man ja um die 300.000€ hinlegen. Ohne Küche oder Boden usw. mit einzukalkulieren. Wie ich es verstehe bekomme ich gerade mal 200.000 mit ...

Fertighaus - ja oder nein?

... nach einem EFH umsehen. Zu meinen Bedingungen gehören: Haus ab 120m², [*]ab 4 Zimmern [*]niedriger Energieeffizienz [*]Unterkellert [*](inkl. Grundstück???) [*]Budget: 250.000-300.000 In den einzelnen Immobilienportalen gab es leider kein passendes Objekt, das schon steht. So bin ich auf ...

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Bei uns kostet das Haus knapp 300k zzgl. Grundstück, Nebenkosten, Erschließung und Straßenendausbau. Unterm Strich kalkulieren wir mit 500k Manche Fertighausanbieter bieten auf Immobilienportalen Schöne Häuser inkl. Grundstück zu einem vermeintlich tollen Preis an. Da fehlt dann aber meistens ...

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... Standard zu kommen ( Laminat statt Teppich, Rollläden elektrisch usw...) Da kommen dann noch ca 40-50 000€ Baunebenkosten dazu und eben das Grundstück. Keine Ahnung wie das bei euch aussieht. Die für das Grundstück blieben dann noch etwa 50 000€ übrig. Bei uns bekommt man dafür was ...

Baunebenkosten des Bauanbieters realistisch?

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Na ja, 8000,- für Erdarbeiten ist m.E. schon ok. Eine Basis, also sozusagen die Erdarbeiten auf einem idealen, ebenen Grundstück sind ja immer schon im Grundpreis. Unsere Mehrleistungen wegen Hanglage und etwas Bodenabfuhr waren 6.5 tsd. mit Steuer.

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das hat schon so seine Richtigkeit. Wir waren zusammen mit dem Tiefbauer auf dem Grundstück und haben uns über die Möglichkeiten unterhalten. Am Ende unseres Grundstücks ist ein Wald(gehört auch uns), der höher liegt als unser Grundstück. Dieser Höhenunterschied verläuft recht sanft. Wir wollen ...

Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren

... schon weiter fortgeschritten. Die Finanzierung ist soweit in Sack und Tüten, wir waren schon beim Notar und haben den Notarvertrag für das Grundstück gemacht. Die Tage kam Post vom Finanzamt (siehe Anhang), in der das Finanzamt wissen möchte wie wir unser Bauvorhaben finanzieren. Ist das ...

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... wenn man den Angaben des TE Glauben schenken darf (was ich tue), dann reden wir hier über 15% Eigenkapital bei einer geschätzten Bausumme incl. Grundstück von 400T€, ergo 60T€ Eigenkapital. Das Ganze bei zwei Menschen Mitte 30, die seit 10 Jahren beim gleichen AG angestellt sind. Das Schreiben ...

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Geht doch dem Finanzamt wohl eher darum in Erfahrung bingen zu wollen, ob die Grunderwerbsteuer. nur auf das Grundstück berechnet werden soll oder auf die Hausbaukosten auch. Eben ob beides in einen unmittelbaren Zusammenhang zu bringen ist. dies wäre u.a. z.B. dann der Fall, wenn der ...

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... Grundstückes welches mittelbar bebaut werden soll aber muss ich sehr wohl mitwirken, denn wie schon beschrieben, es muss geklärt werden, ob Grundstück und Bauunternehmer in einem direkten Zusammenhang zu sehen sind, denn danach richtet sich die Bemessung der Höhe der Grunderwerbsteuer. Und ...

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Hi SuperAggy, meine Frau und ich (unterschiedliche Nachnamen) haben im Februar auch ein Grundstück in EB gekauft. Die Grunderwerbsteuer haben wir auch schon vor 4-6 Wochen gezahlt. Am Samstag haben wir auch genau dieses Schreiben bekommen. Was habt ihr eingetragen? habt ihr eine exakte ...

Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?

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ja das kennen wir. Unserem Grundstück war ein Flurstück vorgelagert, dass zwar voll erschlossen und als "geplante öffentliche Verkehrsfläche" deklariert war, aber eben nichts festes beim Amt lag. Also wurde unsere Baugenehmigung verweigert, Bis wir die Erschließungsbaulast geklärt hatten. Übrigens ...

Hallo zusammen, Stimmt es das es keine Baugenehmigung gibt solange das Grundstück nicht erschlossen ist? Vom Grundstück bis zur Nächsten Straße sind es etwa 40m. Da liegt kein Kanal,Strom und Wasser. Nur ein Fester Schotter weg ist vorhanden 3m ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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... Das werde ich mit meinem Mann heute Abend auch noch mal durchsprechen. In zwei Jahren können wir (neben den Raten für das Grundstück) bestimmt mindestens 20.000 - 30.000 € sparen... Unsere Ansprüche an das Haus sind tatsächlich nicht hoch. Wir möchten einfach gerne was kleines eigenes mit ...

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... Beitrag von durch , er hat das sehr treffend und einfach beschrieben. Man finanziert nicht ohne Eigenkapital mit Kinderwunsch auf einem sauteuren Grundstück und baut mit dem Billigstanbieter. Das ist so als würde man einen Audi A6 fahren aber das Benzin nicht zahlen können und ihn schieben

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... Widersprüche im Kataster lauern. Aktualisierung der Koordinaten sollte erst nach Kauf erfolgen bzw. wird erst dann akut, wenn man das Grundstück ausreizen möchte oder muss. MfG Dirk Grafe

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Noch eine Frage: Wie finde ich heraus ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht für das Grundstück besitzt?

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... für die er von Dir angemessen bezahlt wird. Die Stadt/Gemeinde bekommt den fertigen und unterschriebenen Kaufvertrag und prüft dann, ob sie das Grundstück braucht. Vorab kann man das nicht einholen, weil es keinen Kaufvertrag gibt und die Städte/Gemeinden nicht ins blaue hinein Aussagen dazu ...

Welcher finanzielle Rahmen für geplanten Hausbau möglich?

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An Deiner Stelle würde ich mir das Grundstück kaufen und es dann bebauen, sobald die Freundin mit Ihrem Ref in der Nähe anfangen kann. So wie ich das rauslese habt, steht Ihr nicht unter Zeitdruck und das Ref/Verbeamtung ist nur eine Frage der ...

... Reserve dienen Wir werden nächstes Jahr heiraten. Somit wäre für mich STK 3 möglich. Zur Zeit bin ich an einem bebauten Grundstück dran, bei dem aber alles abgerissen werden muss. Grundstück kostet mit Notar und Eintrag ins Grundbuch ca. 7000€. Ein Angebot für einen Abriss habe ich auch ...

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Hallo! Grundstück für 7T€ kann man auch noch kaufen, wenn man weiß, wo/wann das Ref stattfindet. Abriss für 5T€ kann ich mir allerdings auch nicht vorstellen. Auf Grund des absolut wahnwitzigen Grundstückspreises würde ich mich auch ehrlich fragen, wo bei dem Grundstück der Haken ist!? Würde der ...

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... Uni, bekommt sie netto nie das raus wie sie als Beamtin bekommt. Es geht hier um ihr lebenslangen Einkommen! Das kann man doch nicht von einem Grundstück von 7t€ Wert abhängig machen

Neues Haus bauen, Finanzieller Rahmen möglich?

... deutlich stärker dabei sind selber zu bauen. Wohnfläche ca. 140m² ohne Keller (Spitzdach) und Grundstück reichen uns 350m² völlig aus. Wir waren bis jetzt bei Helma, [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/viebrockhaus-erfahrungen-viebrockhaus-preise.1968/]Viebrockhaus und Okal Haus ...

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... 1/2 Geschossig, KFW40 inkl Bodenplatte (30cm Aushub), Einzugsfertig: 215 000€ + 11000€ Bemusterungspauschale + 9500 € Einzelgarage + 33500€ Grundstück (570 QM) + 40000€ Nebenkosten (Außenanlage nur 10 000€, das nötigste in EL) == 309 000€ - 4500€ Bafa-Förderung Ich habe mich in einer ...

Sinnvoller Ablauf bei Grundstückskauf mit Bebaubarkeit §34 Bau GB

... ideal, denn so ein GU wird ja keine Detailplanung liefern, die man beim Bauamt vorlegt, wenn noch nicht mal klar ist, ob man das Grundstück überhaupt kauft. Und kaufen würde ich es ja nur, wenn ich weiß, dass ich auch halbwegs das dort errichten kann, was wir uns vorstellen. In dem Zusammenhang ...

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... und auf ein paar Zeilen in einer Mail gebe ich etwas weniger als wenn man sich mal 20 Minuten hinsetzt, in Ruhe über das Grundstück spricht und sie dann ein klares mündliches Signal geben, dass wir mit zwei Vollgeschossen planen können und es im Zweifel vielleicht hier oder da ein paar ...

Wie am "günstigsten" an Geld kommen.

... den so oft habe ich noch nicht gebaut bzw. ausgebaut. :p Als Bauvorhaben, soll eine Halle aus den 60er Jahren dienen, diese steht auf dem Grundstück meiner Familie. Diese soll entweder umgebaut werden oder wird abgerissen und eine Fertighalle stellen lassen, dass entscheidet sich je nach ...

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