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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Angebot Architektenhaus 150qm/750Tsd€

Hallo, ich hätte gerne Eure Einschätzung: Projekt: freistehendes Einfamilienhaus auf 600qm Grundstück(voll erschlossen, topfeben) Vorort von Freiburg, Bauhausstil, 150qm Wohnfläche, Bodenplatte - kein Keller, Fußbodenheizung Luft/Wärmepumpe mit Solarunterstützung,, 2 moderne Bäder jeweils mit ...

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Ist da das Grundstück mit drin? Die DInger können ja bekanntlich auch übel teuer werden.

Anfängliche Fragen zum Thema Hausbau

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... im Grundbuch steht (geht auch anteilig, z. B. 50 % Schwiegervater, 50 % Schwiegermutter). [*]Eltern steht es frei, einem Kind ein Grundstück zu schenken, auch wenn es andere Kinder gibt. Erst wenn innerhalb gewisser Frist der Erbfall eintritt, könnte es zur Neubewertung kommen. Außen vor ...

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Verlangen kannst Du das sicher. Ob Sie dir das Grundstück zur Hälfte schenken wollen, ist ihre Sache. Dann musst Du aber (wahrscheinlich) auch mit in den Kredit und DANN kommst Du aus der Nummer ganz schwer wieder ...

... Zu mir, ich bin seit 6 Jahren ausgelernt und in einem festen Arbeitsverhältnis. Ich verdiene im Monat ca. 1600€. Wir möchten auf dem Grundstück meines Schwiegerpapas eine Scheune zu einem Wohnhaus umbauen... Wir haben aber vor nicht zu heiraten. Ich möchte auch keine 'Miete' an meinen Freund ...

Unser Haus, eine massive Stadtvilla, wurde zu tief geplant

... lässt mich mal wieder nicht schlafen, sodass ich hier gelandet bin. Wir bauen aktuell mit einem Bauträger eine massive Stadtvilla ohne Keller. Das Grundstück auf dem gebaut wird, war schon vor Baubeginn in unserem Besitz. Es ist ca. 20m breit und 40m lang. Von der Straße nach hinten steigt das ...

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... Bin ich der einzige, der die Abkürzung OFFEG nicht kennt? Meinst Du Oberkante Fertigfußboden? Oder etwas anderes? Aus Deinen Angaben (40 m langes Grundstück, Haus auf 62,5 m (üNN?), 1 m Gefälle, 70 cm Sprung) werde ich nicht schlau. Woher kommt denn nun die Stufe? Das passt m.E. nicht ganz ...

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... festgelegt. Hast du eine Aufklärung erwartet? Gab es ein Bodengutachten, war dies der Baufirma bekannt? Was war hierzu vertraglich vereinbart? Das Grundstück war mutmaßlich auch in eurem Eigentum (nicht nur Besitz). Dann war es aber mutmaßlich auch kein "Bauträger" (der verkauft Grund mit Haus ...

Einschätzung Einfamilienhaus 170m² - Baukostenübersicht zu gering kalkuliert?

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Oh Sorry, hatte überlesen, dass das Grundstück mit eingerechnet ist. Dann wäre es ja sehr günstig. Denke 350k plus Grundstück wäre realistischer. Wie groß ist denn deine ...

Hallo zusammen, mir liegt ein Angebot eines Architekten (Hausinterner Architekt einer Baufirma) vor. Grundstück ist vorhanden (Hanglage) - geplantes Einfamilienhaus mit ca 170m² Wohnfläche. Mit kommt die Kostenübersicht ein wenig gering vor. Was wird hier nicht berücksichtigt? Kommen hierzu evtl ...

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... und bewegt sich im ähnlichen Bereich... Außenanlagen, gerade bei Hanglage, ist ein absoluter Witz, das reicht gerademal, um eine Hecke rund ums Grundstück zu pflanzen. Terrasse kosten bei uns allein die Platten fast so viel, ohne Lohnkosten, Unterbau etc

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... fertig. Planung mit Architekt ergab: 315.000€ Hauserstellung 31.000€ Honorare Architekt 20.000€ Maler/Boden 20.000€ Außenanlagen Grundstück und andere Nebenkosten sind dann ja auch regional noch abhängiger und würde nicht weiter vergleichen, alles in allem glaube ich auch zu günstig ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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Was ich nicht verstehe, warum kann nicht vom Westen auf das Grundstück? Ist das im Süden dann eine Einfahrt, die von einer Straße dort kommt oder muss die Einfahrt komplett von der Straße im Westen kommen? Yvonnes Ausführungen wg. Lage und Sonne etc. kann ich übrigens nur unterschreiben. Die ...

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... Investition tätigen (Fenster, Kamin, Dusche, ...). Aber all das wäre nur für den Vermieter, und durch das neue Haus verliert das Grundstück seinen kompletten Charme. Daher lieber Eigenheim. Da investiert man wenigstens die ganze Zeit und Liebe in seine eigenen vier Wände. Und vor allem ...

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... Carport kann im Osten 3m weiter an die Grenze, südlich aber nicht wegen der Straße). Wir hatten schon schlimmeres (300m2 Baufenster auf 1700m2 Grundstück)... Im Süden ist das eigentlich nicht machbar, weil das Haus schon recht groß ist und man dann automatisch im Schatten sitzt. Und die Terrasse ...

EG: 16033 OG: 16034 Außenanlagen: 16035 Auf dem Grundstück ausgerichtet: 16036 Bebauungsplan/Einschränkungen: Das Grundstück darf nur auf der südlichen Hälfte bebaut werden, ansonsten keine besonderen Einschränkungen. Größe des Grundstücks: 900qm, ca. 30x30 Meter Hang: Nein, nur auf der Westseite ...

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Ja, das ist kein Problem. Denn: Das Grundstück liegt ca. 2m höher als die Straßen nördlich und westlich, daher wird für dieses und die östlich folgenden Grundstücke eine Straße südlich errichtet, die von West nach Ost geht (an dem großen Gebäude entlang). Anders geht es leider durch den ...

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Seufz... Kommando zurück, leider müssen wir zurück auf Los. Wir waren gestern noch mal auf dem Grundstück und haben das komplett ausgemessen - auf der linken (West) Seite des Grundstücks sind rund 4-5 Meter nicht nutzbar, da es dort zur Straße hin steil abfällt. Sprich: Wenn auf der Ostseite ein ...

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Ich stelle mir gerade die Frage, ob die 290'000€ für dieses nicht wirklich anspruchslos Grundstück bzw. Vorhaben reichen. Wie seid ihr auf die Idee gekommen dort zu bauen? Ich sehe links eine Böschung, rechts einen Abgrund und noch eine Abbruchreife "Villa" gegenüber. Zur Verteidigung mein ...

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... Maßen eingezeichnet, das müsste passen. Den Gedankengang habe ich doch aber erklärt: Nebeneinander parken ist mit diesem Baufenster / Grundstück / Wünschen nicht vereinbar. Die Möglichkeiten sind ja: [*]Carport rechts: Dann ist das Haus und die Terrasse zu weit links. [*]Carport links: Zu ...

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... trennen, den nach vorn zur Straße legen, den längeren Weg zum Haus als Kröte schlucken (ihr sagt ja selber: das Grundstück ist mehr oder weniger ein Kompromiss, weil kein anderes zu kriegen ist; dann müßt ihr halt auch Kompromisse eingehen). Partyraum könnt ihr euch dann ggf. mittels einer ...

Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage

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Tiefbaukosten bei einem Keller lassen sich ohne Info zum Grundstück (Bodengutachten, eben oder Hanglage) nur schwer beurteilen. Für ein Haus mit 150 m2 Wohn- und 70 m2 Kellerfläche haben wir z.B. in Hanglage knapp 1000m3 Erde bewegt, bei einem ebenen Grundstück wären wir vielleicht mit 600m3 ...

Danke für die schnelle Antwort. Grundstück (ca. 1250m2 / VW ca. 250k€) ist vorhanden zu finanzieren wäre "lediglich" das Haus. - Aktuell kinderlose Doppelverdiener (M28/W27) - Er 4´000 € - Sie 2´100 € (ohne Sonderzahlungen i.H.v. 3 Monatsgehältern p.a.) - Eigenkapital 60 ...

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

... entsprach direkt alles unseren Wünschen und Vorstellungen (Lage, Schnitt, Zustand). Das Einfamilienhaus ist Bj. 1958, 130m² Wohnfläche, 1200m² Grundstück (70€ / m² BRW). Kostenpunkt: 100 t€ (nur Haus) Allerdings steht das Häuschen auf einem ErbpachtGrundstück. Der Erbpachtgeber ist das Land NRW ...

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I Know.... deswegen ja der Finanzvermittler. Ohne das Grundstück zu kaufen, wäre ich bei der geringen Darlehenssumme grob gerechnet nach 11-13 Jahren durch....

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... auf Kauf des Hauses und Übernahme des Erbpachtvertrags. Wie sieht der Zinssatz aus? Habt ihr auch ein Kreditangebot für den Kauf von Haus und Grundstück? Wenn ja, wie ist da der Zinssatz? Wie bewerten die Banken den Wert des Hauses, wie hoch ist der Wertabschlag aufgrund der ...

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... der Baukosten ausschließlich des Architektenhonorars nicht überschreiten. " - Und wie die Verlängerung der Erbpacht für das betroffene Grundstück geregelt ist. Sprich gibt es zumindest ein Vorrecht auf Erneuerung. (wobei das allein noch nichts heißt; man könnte das aushebeln, indem man kein ...

Feedback zu Grundriss von Hanghaus

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Das nördliche Grundstück ist Baugrund. Gehört aber zu einer großen Villa und vergrößert deren Garten. Ich denke nicht, dass es jemals bebaut wird. Wir haben also im Norden sehr viel Abstand und sehen den Nachbarn von unserem Grundstück aus ...

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... 2/3 Schritten hat man die tanzenden Schrittes ggü. erreicht. Der TV ist immer lauter Dafür hat man geschickt angelegte Fenster, ggf eine Hecke ums Grundstück und die meisten haben eh noch Plissees oder so... "schade" muss man oft in Kauf nehmen, um anderes perfekt zu gestalten Insofern sollte man ...

Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

Hallo Ich möchte auf einem bereits vorhanden Grundstück ein Haus bauen . Das Grundstück hat ca. 750 m² und mein Eigentum ohne Belastungen darauf . Nun möchte ich ein kleines Haus von 120 m² Wohnfläche und 30m² Nutzfläche erbauen ohne Keller auf Bodenplatte. Die 30 m² veranschlage ich für ...

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