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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Baufinanzierung über die L-Bank
... der L-Bank fürs Haus! Ich habe zuletzt gelesen, dass fast keine Bank mir einen Kredit geben würde, wenn sie den zweiten Rang im
Grundbuch
hätte! Auch die L-Bank! Meine Fragen: 1. Stimmt es, dass die L-Bank unbedingt den ersten Rang im
Grundbuch
haben will? 2. Wenn Punkt 1 stimmt, wäre die ...
Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?
... Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins
Grundbuch
, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ab 50 tsd. aufwärts. Ausweg wäre Finanzierung ...
Höhe der monatlichen Abzahlung
[Seite 11]
Wenn das Recht im
Grundbuch
eingetragen ist, sollte das Haus für die Bank (mehr oder weniger) keinen Wert haben (außer die Eltern sind schon richtig alt). Die Bank wird dann so handeln müssen, als ob es die Immobilie einfach nicht gibt und es wird auch keine bessere Kondition für Euch ...
Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos
[Seite 4]
Hallo ist das wieder so ein Thread: Ich kaufe das Haus, Partnerin ist nicht im
Grundbuch
und kauft ein, putz und beteiligt sich an den Nebenkosten ? Dann ist das nicht mein Thread
Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?
[Seite 2]
... Maßnahmen und so Dingen die die bank quasi nicht "mitfinanziert" bzw. berücksichtigt im Beleihungsauslauf (wie die Küche). Will er ins
Grundbuch
? Oder will oder nur eine "Vertrag" für das Geld? Dann ist vielleicht in 10 Jahren mal Kohle in der Tasche; vielleicht aber auch in 15 ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
... mit Baufirma? 3.2 Dann kommt eine Zusage der Bank, oder? 4. Notartermin? 5. Grundstückskosten anteilig wir und die Bank 6. Eintrag der Bank ins
Grundbuch
7. Baubeginn und immer wieder was von der Bank beleihen um die Baufirma zu bezahlen? Beste Grüße Marko
Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag
... Anbieter bebaut wird. Auch soll hierdurch erreicht werden, dass die regionale klein- und mittelständische Bauwirtschaft gefördert wird." Ins
Grundbuch
wurde nichts Entsprechendes eingetragen. Bebaut werden soll jetzt mit lokalem Architekten. Der Hausbauer ist 230 km entfernt und baut Häuser von ...
Hauskauf Grundbuch Schwierigkeiten
... kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom Notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im
Grundbuch
das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch nicht im
Grundbuch
hat ...
Alternativen zur Baufinanzierung?
... alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das
Grundbuch
ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell Hausbau-Unternehmen, die auf eigene Rechnung das Haus bauen mit entsprechender ...
Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen
... verkauft. Und den Ablauf des Verfahrens "dirigiert" der Notar. Zuerst kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im
Grundbuch
und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug ...
Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000
... ca. 120m² (ohne Tapezier und Teppich (Town & Country) ca. 135000€ Bauplatz: ca.70000€ Nebenkosten für Bauplatz 10,07% (Grunderwerb/
Grundbuch
/Notar/Makler) ca.7000€ Was kommt denn da realistisch noch dazu
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
Also soweit ich weiß, sind Fenster in Grenzbebauung grundsätzlich verboten. Ausnahmereglungen müssen zwingend dann im
Grundbuch
eingetragen werden und benötigen neben einer validen Begründung auch der Zustimmung des Nachbarn (und ich würde die wohl eher nicht geben). Wenn dann ein Fenster ...
Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?
... die günstiger für uns ist als die Sparkasse? Denn dann würden ja nach dem Pfandtausch ZWEI Banken in dem
Grundbuch
stehen, lassen die Banken das überhaupt zu oder würden wir keinen neuen Kredit bei einer anderen Bank bekommen, wenn die bisherige Sparkasse auch im
Grundbuch
stünde wegen ...
Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?
Bank 1 wird sich im
Grundbuch
an die erste Stelle setzen lassen. Dann eine Bank 2 zur Hausfinanzierung zu finden wird schwierig und sicherlich nur mit Zinsaufschlag möglich sein. Wollt ihr sehr zeitnah nach dem Grundstückskauf bauen? Oder habt ihr da vielleicht noch 2 Jahre Luft ...
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
... und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins
Grundbuch
eintragen lassen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 42]
... entscheidet, hat mich angerufen, nachdem ich eine Erlaubnis darüber zurückgeschickt habe. Da ich noch nicht offiizieller Eigentümer im
Grundbuch
bin, kann ich gar nicht Antragsteller sein, bzw. benötige eine Vollmacht des im
Grundbuch
eingetragenen Eigentümers. Ich hatte eigentlich ...
Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife
[Seite 2]
... Dann gibt’s auch kein Stress . Kurz zu dem Bausparer. Wenn du es mit einem neuen Darlehen ablöst gibt’s auch Probleme mit dem Rang im
Grundbuch
Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt
... nur 13.000 plus Kaufnebenkosten (Notar und grunderwerbsteuer, Makler?) Schwierig wird es wenn ihr jetzt mit einer Bank finanziert, die geht dann im
Grundbuch
in den ersten Rang und wenn ihr vor Ablauf der Sollzinbindung mit einer anderen Bank finanzieren wollt ist schwierig Ihr seit dann so ...
Haus kaufen und Eigenbedarf bzw. Miete
... im Haus sondern ist bei seiner neuen Familie eingezogen. Seine noch Frau und 1 gemeinsames Kind wohnen noch dort drinne. Sie steht nicht mit im
Grundbuch
sondern nur er. Leider zieht sie bis jetzt nicht freiwillig aus und da sich die Scheidung noch hinzieht hätte man doch die Möglichkeit das ...
Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?
... habe da leider ganz wenig Ahnung, a) welches Amt und was für gewöhnlich andere Käufer so immer erfragen und wissen wollen. - Thema
Grundbuch
: Habe ich ganz wenig Ahnung von, aber ich will da nicht erst beim Notar sitzen und erfahren, dass da noch jemand ein lebenslanges Bleiberecht hat oder so ...
Gemeinsamer Haushalt, aber nur ein Kreditnehmer
[Seite 2]
... Eigenleistung gilt das gleiche. Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre. Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im
Grundbuch
stehen. Geht da eigentlich auch ein variabler Teil? Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch ...
ENPAL schlechte Erfahrungen? Anschaffungs-Kosten? Preise?
[Seite 4]
... entspricht, was ihnen vorgerechnet wurde mit horrenden Neben- und Folgekosten, über die nicht gesprochen wurde, und sie haben eine Eintragung im
Grundbuch
, die Enpal zum Miteigentümer macht. Der Bauherr hat jedenfalls keinen Einfluss darauf, ob die Bauausführung sauber und richtliniengemäß ...
Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren
[Seite 2]
... einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + Notar und
Grundbuch
herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...
Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Wo ist der Haken?
[Seite 5]
... erlebt. Der Gipfel war der Postbankler, der uns einen Bausparer andrehen wollte. Aber unsere Volksbank machte es , für 1,25 und ohne ins
Grundbuch
zu gehen, für 50 tsd. Die anderen 50 machte sie als Annuität zu gleichen Konditionen. Schuldenfrei 2022
Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?
[Seite 2]
Vorhandenes Eigenkapital ins Grundstück (denk dran, Grunderwerbsteuer und Notar und
Grundbuch
musst du cash zahlen). Bringt niedrigere Zinslast und bessere Kondition. Dann würd ich Geld sparen für die Änderung der Grundschuld und Puffer für die Bauphase anlegen. Den Rest ggf. per Sondertilgung ...
Terrasse vom Nachbar grenzt an Garage
... Kosten können die MA am Telefon abschätzen, hängt vom Aufwand ab bzw. wird pro Flurstück berechnet. Grunddienstbarkeiten: stehen im
Grundbuch
, Abteilung II, Lasten und Beschränkungen. Auch bei einer Schenkung müsst Ihr ja einen Eigentümerwechsel im
Grundbuch
beantragt haben bzw. ist der ...
variables Darlehen ja oder nein
... den Vertrag wurde April 2014 gesetzt. Baubeginn dann Ende April. Ihr müsst allerdings damit rechnen, dass die Darlehensgebende Bank sich ins
Grundbuch
eintragen lässt. dem zufolge müsste diese ggf. bei Ablösung durch die spätere Finanzierungsbank wieder aus dem
Grundbuch
raus, damit die andere ...
Wie kann man die Anschaffungsnebenkosten reduzieren?
Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im
Grundbuch
. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
[Seite 2]
Ne. Aber die muss bezahlt sein bevor die im
Grundbuch
eingetragen wirst, denn sonst kriegst du bzw. der Notar nicht die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Frag doch mal beim Notar nach ob/wann die den Kauf beim Finanzamt gemeldet haben. Eventuell wartet der Notar noch auf Unterlagen/Infos vom ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... nicht mehr einzuhalten. Gibt es hier eine Möglichkeit, dass das unumstößlich festgesetzt ist? Könnte man so etwas ins
Grundbuch
eintragen lassen, oder welche Möglichkeiten gäbe es? Vielen Dank
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