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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks
... den Vorrang ein. Die Erschienenen bewilligen und beantragen die Eintragung eines ent-sprechenden Rangvorbehalts im
Grundbuch
. 300.000 € wofür ? und Hinweise der Notarin Die Erschienenen wurden von der Notarin hingewiesen: ..darauf, dass die Notarin das
Grundbuch
eingesehen hat ...
von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?
[Seite 2]
achso und ihr habt also den vollen kaufpreis 1,5jahre vor einzug einfach so erhalten vom käufer? wie hat er das denn gemacht wenn er nicht im
Grundbuch
steht? und vor allen: wieso sollte jemand das machen? kauft ihr ein auto und zahlt heute, wenn ihrs dann in 1,5jahren vielleicht bekommt? wenns ...
Grundschuld im Kaufvertrag
... den aktuellen Kauf unrelevant? Warum steht es dann drin? Soweit ich weiß, kommt doch später die Bank, sofern man einen Kredit benötigt, in dsa
Grundbuch
. der vereinbarte Kreditbetrag kommt dann als Grundschuld ins
Grundbuch
, um im Falle der Falle abgesichert zu sein. So glaube ist das beim ...
Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?
[Seite 5]
... ein" Grundstück hält, ist ein Unterschied? Da könntest Du auch sagen "Ich kann nicht ausblenden, dass ich zwar im
Grundbuch
stehe (wie beim Erbbaurecht übrigens auch) aber das Grundstück eigentlich der Bank gehört, da diese es finanziert
Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung
[Seite 2]
Ihr habt ein großes Problem. Das Grundstück gehört deiner Freundin und sie hat den befristeten Vertrag. Willst du mit ihm
Grundbuch
stehen, müsstest du auf die Hälfte des Grundstücks Schenkunssteuer bezahlen. Ihr könntet nun folgende Überlegungen machen. Heiraten und dann die Hälfte des ...
Grundstückskauf (nicht verheiratet) und seine Tücken...
Ja, sicher, warum nicht? Kostet aber Geld --> Notar,
Grundbuch
.
Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage
[Seite 6]
... Darlehen mit Zinsfestschreibung) nahezu zu 100% für die folgende Hausfinanzierung an die erstfinanzierende Bank gebunden, da diese im 1. Rang im
Grundbuch
steht. In dieser Konstellation würdet Ihr kaum eine Bank finden, die sich nur nachrangig eintragen lässt. Grüße, Dirk
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
... wird. Außerdem haben wir noch eine Eigentumswohnung, welche verkauft werden soll. Das Grundstück soll 102.000€ kosten + 2.500€ für Notar/
Grundbuch
(2,5%) + 5100€ Steuern (5%) = ca. 110.000€ Unsere Situation: Ehepaar , beide 37Jahre alt - noch keine Kinder (Gütertrennung) Ehemann: Netto: ca ...
Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin
... in den nächsten Monaten zusammen in Haus ziehen und einige Umbauten vornehmen. Meine Freundin wird mir 50% des Hauses abkaufen und soll mit ins
Grundbuch
eingetragen werden. Wir sind nicht verheiratet. Meine Frage: Wie kriegt man das Ganze möglichst ohne Steuerzahlungen hin? Ich muss mich ...
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
... machen - Kaufvertrag zum Finanzierer, der gibt dann den Kaufpreis für's Grundstück frei - Kaufpreis zahlen - dann auf Umschreibung beim
Grundbuch
warten, danach seid Ihr im
Grundbuch
als Eigentümer geführt - dann (parallel vorbereiteten) Bauantrag auf eigenem Grundstück stellen Vom Zeitablauf ...
Schenkung eines Grundstückes, Erfahrungen / Ablauf, Notarprozess
... keine Unterlagen in denen steht, dass das Grundstück Bauland ist. Nur einen Auszug in dem von Grünfläche die Rede ist. Kann der Notar dies im
Grundbuch
einsehen? Oder wird er die Berechnung wohl nach der Grünfläche vornehmen? Hat hier jemand Erfahrung mit Schenkungen? Bin über jeden Tipp ...
Kauf Gebrauchtimmobilie - Grundbuch und Fristen?
Hallo, ich habe eine Frage bzgl der optimalen Vorgehensweise bei den Eintragungen ins
Grundbuch
. Ich (31) kaufe zusammen mit meinen Eltern (53 und 63) ein Zweifamilienhaus. Eltern ziehen oben in die Wohnung (72m²) ein, ich mit Freundin unten (101m²). Mutter ist Angestellte, Vater selbstständig ...
Immobilienbewertung von der Bank
... wird mit eine Pelletheizung (Heizkosten und Reparaturen gehen durch zwei da die in der Doppelhaushälfte das mit nutzen, steht auch so im
Grundbuch
) und man kann mit dem schwerkraftofen in der Werkstatt die Werkstatt beheizen oder die Pelletheizung vorheizen. Das Wasser kommt aus einen ...
Wer unterschreibt den Fertighaus-Kaufvertrag?
... für das Grundstück/Haus ). Wenn Du das Grundstück zusammen mit Deinem (zukünftigen?) Mann gekauft hast, stehst Du als Miteigentümer im
Grundbuch
(wie immer Ihr die Anteile verteilt habt). Wenn ein Haus auf das Grundstück gebaut wird, wirst Du auch (Mit)Eigentümerin des Hauses - unabhängig ...
Wäre eine Finanzierung möglich?
... Geschichte und ich würde dir raten direkt zu einer Finanzberatung zu gehen. Zum Elternhaus. Die Bank mit der Restschuld steht an 1. Stelle im
Grundbuch
. Eine andere Bank wird sich nicht unbedingt mit dem 2. Rang zufrieden geben. Eventuell kannst du eine neue Finanzierung bei der schon jetzt ...
Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen?
[Seite 2]
... ich dann naechstes Jahr die Gesamtfinanzierung mache und den jetzigen Kredit ablesen kann. Somit habe ich auch das Problem mit der Rangfolge im
Grundbuch
nicht und kann die Bank frei auswählen. Wenn man das nicht macht, kann man die Gebauedefinanzierung fast nur noch bei der Bank machen, die ...
Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr
[Seite 4]
Hallo Das kann alles Vor- oder Nachteile haben. Wenn Du erst das Grundstück finanzierst, dann steht die finanzierende Bank A an erster Stelle im
Grundbuch
. Wenn Du dann davon unabhängig einen Kredit für das Haus aufnehmen willst, dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im ...
Kfw nicht bei hauptfinanzierender Bank abschliessen sinnvoll?
... Haus (Kauf) + Nebenkosten + Modernisierung = 270TEUR Eigenkapital 60TEUR Bleiben 210TEURzu finanzieren. Nun stört es die KFW ja nicht, im
Grundbuch
an zweiter Stelle zustehen. Wenn ich also die Kfw vorher abschließe, bleiben für die "richtige" Bank nur noch 210TEUR - 75TEUR = 135TEUR ...
Notarvorvertrag - Einige Unklarheiten
... Vertrag drin: Der Kaufpreis reicht in der hinterlegten Höhe zur Lastenfreistellung aus. Wie weiss ich ob nicht noch weitere Kosten in dem
Grundbuch
stehen, wie Grundgebühren für Strom, Wasser, Gas etc. drin stehen , bzw. weitere Gläubiger, Wie kann ich mich absichern das ich das Grundstück ...
Finanzierung Grundstück sinnvoll?
... 30T€ fällig 12/2012. Nun ist meine Frage wie soll ich das Grundstück finanzieren, mein Banker meinte das hierbei eine Eintragung im
Grundbuch
notwendig ist und dies dann bei der restlichen Finanzierung des Hauses im Wege stehen könnte, wenn nicht dieselbe Bank gewählt wird. Der Baubeginn ...
Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?
... Lasten wären z.B. Grundsteuer oder Erschließungsbeiträge. Diese werden zuerst aus dem Versteigerungserlös befriedigt und sind nicht aus dem
Grundbuch
ersichtlich. Man muss nur aufpassen, wenn man das Grundstück z.B. zwischen zwei Terminen auf dem Verhandlungsweg erhält. Bei einer ...
Teilbares Grundstück für Geschwisterpaar
... zeitnah, gebaut in zwei, drei Jahren. Folgende Fragen: Wie kauft man das Gesamtgrundstück nun am besten? Alle vier Personen kommen in das
Grundbuch
? Macht es Sinn, wenn ein Paar offiziell allein finanziert? Wie werden nach der Vermessung die entsprechenden Teilflächen vergeben? Wie wäre der ...
Ist Eigentum ein MUSS für Förderungen?
... Und wir wollen den Anbau komplett neu ausbauen/sanieren. Wir sind nun am Grübeln, die Schwester bekommt keine Finanzierung, wenn sie nicht im
Grundbuch
steht, wir hätten kein Problem damit, wenn die Eltern ihr das komplette Haus überschreiben und uns das lebenslange Wohnrecht geben. Wir ...
Problem mit NRW.Bank-Kredit und Grundschuld
[Seite 2]
... Zugriff, du sparst die spätere Teilung. Damit die NRW.Bank aber bereits jetzt die Sicherheit hat, bei Auszahlung dann im richtigen Rang im
Grundbuch
zu stehen, würde sich eventuell eine notarielle Abtretung der Grundschuld anbieten. Dazu musst so aber mit beiden Banken reden und die Karten ...
Haus der Schwiegervaters umbauen und bewohnen
Du tätigst größere Investitionen in ein Haus -> du lässt dich mit einem fairen Anteil ins
Grundbuch
eintragen. Gibt keine andere Lösung wie du dein Geld schützen kannst. Wir reden hier ja nicht mehr von 3 Zimmer streichen. Abgesehen davon wird eine Bank einen eventuell nötigen Kredit auch nur an ...
Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?
[Seite 5]
wenn ihr bei dem Gehalt erst in 1 Jahr die 10000.-- Nebenkosten (3%Notar und
Grundbuch
) gespart habt, würde ich nicht kaufen. Oder habe ich was falsch verstanden?
Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung
... abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für Notar und
Grundbuch
wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro. Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen, bleiben am ...
Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?
[Seite 7]
... öffentlichen ZV. Damit werden nur die Preise nach unten gezogen. Es geht nicht immer ohne ZV, dann nämlich wenn andere, nachrangige Schuldner im
Grundbuch
stehen, deren Höhe zu hoch ist um sie entsprechend abzufinden. Die bekommt man nur im Rahmen einer ZV aus dem
Grundbuch
raus. Aber die ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
... klein geraten, der Ausschnitt. Hier mal das IMHO Maximale: 59402 Wenn Du Pech hast, schneidet man Dir im Nord-Westen noch eine Ecke ab. Wo denn (
Grundbuch
, Baulastenverzeichnis)? Wo denn (betroffene Fläche)? Handelt es sich bei dem nördlichen Weg nicht um eine öffentliche Verkehrsfläche? Ich ...
Abstandsfläche bei grenznaher Bebauung
Wenn ihr eine Baulast habt wird die im
Grundbuch
eingetragen, generiert diese Baulast abstandsflächen so müsst ihr diese auf eurem Grundstück einhalten. Sowas sollte aber vor dem Kauf geklärt ...
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